Жск дом у моря Севастополь - что делать?

Уточните, пожалуйста: какой документ подтверждает приобретение квартиры? кто сдвинул сроки? что за документы на строительство, если квартира приобретена? или речь идет о долевом стоительстве?

то есть квартира ещё не приобретена, поскольку право собственности на неё не может быть оформлено  связи с её отсутствием.

Вы являетесь пайщиком, то есть речь идет о долевом строительстве, которое регулируется федеральным законом "Об участии в долевом строительстве" от 30.12.2004 N 214-ФЗ - см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/

Этим законом предусмотрено, что привлечь средства компания может только после получения разрешения на стротельство, публикации проектной декларации и регистрации права собственности. Если хотя бы одно из этих условий не будет соблюдено, гражданин может требовать возврата денег с процентами. Они рассчитываются по двукратной ставке рефинансирования. 

Договор долевого строительства считается заключенным с момента госрегистрации. Иначе он будет считаться недействительным. В бумаге должно содержаться описание объекта, срок передачи, стоимость и порядок расчетов, гарантия. 

Рекомендуем срочно обратиться к адвокату, который специализируется на вопросах недвижимости.

Без разрешения на строительство, договор о долевом строительстве не может быть заключен.

Подробная информация по ссылкам:

http://stroy-krim.org/encyclopedia/legislation/federalnyy-zakon-ob-uchas...

http://stroy-krim.org/encyclopedia/news/prinyaty-zakonoproekty-ob-uzhest...

1

Застройщик ЖСК Дом является проблемным

Об этом в октябре 2018 года рассказал начальник Управления контроля и развития долевого строительства  Андрей Соломахин.

С начала текущего года Департаментом капитального строительства было проведено 8 проверок, вынесено 8 постановлений по делам об административных правонарушениях, на общую сумму 310,0 тыс. рублей. Также, по материалам проверок правоохранительными органами возбуждено два уголовных дела по фактам мошенничества и незаконного привлечения денежных средств граждан для строительства.

«Проведена внеплановая проверка ЖСК «Дом у моря» по вопросам соблюдения обязательных требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, части 3 статьи 123.1 ЖК РФ. По итогам проверки, ЖСК «Дом у моря» привлечены денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, при этом у ЖСК «Дом у моря» отсутствует разрешительная документация на выполнение строительных работ, отсутствует проектная документация», – добавил Андрей Соломахин.

Он уточнил, что Департаментом капитального строительства вынесено предписание о приостановлении деятельности ЖСК «Дом у моря» по привлечению новых членов до устранения установленных проверкой нарушений. В отношении должностных лиц компании возбуждено уголовное дело. Еще одно уголовное дело возбуждено в отношении ПО «Держава» по факту привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве.

http://www.market-crimea.ru/news.php?id_article=28

Отмечу что агентство Маркет-Крым уже отмечало данную новостройку как проблемную, поскольку земельный участок на котором анонсировано строительство является проблемным и строительство уже несколько лет блокируют жители соседнего дома на улице Гавена, утверждающие что это их придомовая территория

полгода обычно ждут, а потом уже думают.