Добрый день.Просматривал ваш сайт,понравился,зарегистрировался.
Хочу задать вопрос,вернее получить конкретную помощь.
Суть вопроса-На сколько мне известно существует закон ЗК РФ,о том что гражданин России может КУПИТЬ земельный участок у государства(муниципального образования) в собственность для строительства жилого дома. Пройдя все процедуры-образования участка,регистрация,оплата пошлин и аукцион.
Когда я обратился в инстанции,мне отказали,что до 2020года этот процесс не предусмотрен.
Логика и факты:-сейчас идет процесс землеустройства,регистрации всех видов,даже у незаконноговладения участком.
Почему я не могу приобрести участок в муниципальном образовании? Или могу,только идет умышленное торможение.
Прошу вас помочь-куда мне обратиться,подать заявление чтоб мой вопрос был решен положительно.Спасибо вам.
Уточните, пожалуйста, речь идет о Крыме? и какой конкретно административный орган (какого муниципального образования) вам отказал?
Добрый день. Да,речь идет о Крыме. Симферополь. Хотели купить в муниципальном образовании Добровское.
Отказ пришел из госкомитета по земельным и имущественным отношениям. Ответ был такой(в ПДФ)- что в соответствии закона Республики Крым пунктом 1 статьей 18 от 15 января 2015 года №66,о предоставлении участков гос.мун.обр. имеющих в собственности и некоторых впросах земельных отношений,установлено,что положения сатьи 39.18 Земельного кодекса РФ вступают в силу с 1 января 2020года.-Добрыня Е.А.
На сколько это верно,и как понять- повсеместно земли выдают(бесплатно), захваченные регистрируют,а купить и при этом государству ты полатишь-не дают.
У меня тогда напрашивается следующий вопрос- как можно мне получить земельный участок для строительства дома.Каким образом,раз так можно варировать законы.
Мы приехали из Псковской обл. семьей,уже два месяца не можем найти участок по корману нашего бюджета. Так как цены (агентов,перекупщиков) неимоверно высоки.
Спасибо. С уважением.
Благодарим за уточнение. Как только подготовим ответ и опубликуем его, непременно сообщим вам.
На почту пришло извещение,о том что есть ответ(СК). Но увы не нашел его.
Извещение касалось этого комментария http://stroy-krim.org/comment/532#comment-532
Подробный анализ ситуации по поднятому вами вопросу мы готовим, но скорее всего порадовать вас не сможем. Земля в Крыму выделяется, но только льготникам http://stroy-krim.org/encyclopedia/news/minimushchestvo-razrabotalo-norm...
Спасибо. Жаль.Надеюсь что скоро изменяться решения по этому вопросу у правительства. Вам же успехов и удачи в вашей работе.
Спасибо огромное за добрые пожелания, мы будем стараться!
Но анализ ситуации мы готовим, сейчас мониторим все аналогичные проблемы и думаем уже в понедельник дадим наш отчет по этой проблеме.
Ст. 39.18 Земельного кодекса РФ регламентирует действия уполномоченного органа только в отношении "заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка", то есть отказ был правомочен только в случае, если ваше заявление было составлено по форме Заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если же речь о предварительном согласовании не шла, то ответ чиновника является обычной отпиской.
Рекомендуем вам внимательно ознакомиться со статьей по этой ссылке http://stroy-krim.org/encyclopedia/legislation/federalnyy-zakon-ot-23062... , многие позиции в ней применимы для вашего случая приобретения земельного участка, исключая "предварительное согласие", которое обеспечивает приобретение участка без торгов.
То есть процесс приобретения земельного участка в Крыму состоит из следующих стадий:
1. Нахождение свободного участка, создание схемы его расположения на кадастровом плане территории
2. Подача заявления в администрацию муниципального образования.
3. По истечение двух месяцев со дня подачи заявления администрацией выносится решение об утверждении схемы расположения земельного участка и назначается аукцион или об отказе в ее утверждении.
Подробно процедура выкупа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности описана в статье по ссылке http://stroy-krim.org/encyclopedia/legislation/zakon-respubliki-krym-ot-...
.