Купила пустой участок в садоводческом товариществе, намерена построить дачу:1 эт.дом примерно кв.80 (с п/подвалом), без наворотов типа всяких выступов, арок и сложных крыш, начертила план желаемого.
Вопрос дилетанта:
Стоит ли заказывать рабочие чертежи у архитектора либо просто нанять опытную бригаду, которые уже строили подобное, ведь дачные дома не требуют разрешения на ввод в эксплуатацию вроде как, т.е чертежи необязательны. Вопрос вызван соображениями экономии, т.к. фин.возможности ограничены.
Другими словами: С чего начать такого вида стройку по уму?
1. В случае, если ваш участок находится в Крыму, то всё-таки с разрешения на строительство, а именно с декларации о начале выполнения работ - подробно здесь http://stroy-krim.org/encyclopedia/legislation/postanovlenie-gosudarstve... , подаче которой предшествует получение Градостроительных условий и ограничений и архитектурных проектных решений.
Однако! Во исполнение распоряжения Главы Республики Крым от 24.04.2017 № 198-рг «О некоторых вопросах регулирования градостроительной деятельности» Службой государственного строительного надзора Республики Крым до 01 января 2018 года приостановлена регистрация деклараций о начале выполнения строительных работ, деклараций о готовности объекта к эксплуатации, а также выдача разрешений на выполнение строительных работ относительно объектов капитального строительства - подробно http://stroy-krim.org/encyclopedia/news/moratoriy-nalozhennyy-na-kapitel...
Впрочем можно обойтись и без декларации, если вы успеете построить свой домик месяца за три до завершения срока дачной амнистии в Крыму - подробно :
В Крыму принят закон о «дачной амнистии»
Дачная амнистия продлена до 2018 или 2020 года? Последние нововведения
В случае, если вы примете решение пройти регистрацию построенного дома по дачной амнистии, то без разрешения на строительство (в крымском случае регистрации декларации ) можно обойтись, но это риск, который вы принимаете на себя - Самострой в Крыму . Чем грозит строительство домов без разрешения/декларации
2. "Стоит ли заказывать рабочие чертежи у архитектора" - если пойдете официальным путем, то придется, но не в полном объеме, а только архитектурные решения - см. Перечень документов, подаваемых на регистрацию декларации, по ссылке http://stroy-krim.org/encyclopedia/legislation/postanovlenie-gosudarstve...
Если же рискнете пойти путем "дачной амнистии", то для такого простого домика будет достаточно ваших собственных чертежей и строительной бригады.
Я бы посоветовал какой-то средний вариант. Взять типовой проект, а не изначально заказывать его у архитектора. Может кто из знакомых строил или кто из знакомых может "принести" его откуда-нибудь. Но чтобы он был официально расчитан по всем нормативам. А потом бы его уже отдавал строителям.