Многие предприятия игнорируют важность инженерно-геологических изысканий во время строительства. Однако, как бы ни был хорош проект дома, как ни привлекателен и удобен участок, экономия на изысканиях часто приводит к печальным последствиям. Порой здание начинает "трещать по швам" еще на этапе его возведения. Этап инженерно-геологического изучения участка требует особенно профессионального подхода в Крыму, ввиду специфических особенностей местности. О том, на какие нюансы следует обратить внимание в первую очередь, ЕСТП Блог рассказали: директор по изысканиям ГК "ТЕРРА", Почетный изыскатель России Любовь Сурженко и генеральный директор и основатель службы Изыскания.РФ Артем Кияев.
- Расскажите, пожалуйста, каковы особенности инженерно-геологических изысканий в Крыму?
- В принципе, каждый регион и в России, и в целом в мире, отличается своей спецификой. Инженерно-геологическое строение территорий формировалось в определенную геохронологическую эпоху под воздействием различных геологических процессов. Что касается Крыма, то это область, где Крымские горы представляют собой участок Альпийской складчатой области Южной Европы, в отличие от равнинной части Крымского полуострова, которая имеет платформенное строение и относится к Скифской плите. Плато соответствуют осевой зоне Крымского антиклинория. Южное крыло антиклинория в результате молодых опусканий погружено под уровень Чёрного моря. Движения по разломам здесь продолжаются, вызывая землетрясения. Это и обуславливает специфику инженерно-геологического строения Крыма: складчатое напластование грунтов, оползневые процессы, карст, просадочность, сейсмичность, невыдержанность грунтов по мощности и по простиранию. Определенная проблема также возникает от того, что регламентирующие нормативные документы не включают в себя Крым, так как были введены для обязательного применения до момента входа Крыма в состав России.
- Каковы могут быть последствия того, что проект дома выполняется "вслепую", без геологических изысканий?
- Последствия, когда строительство выполняется без проекта, либо по проекту, привязанному к гипотетическим инженерно–геологическим условиям, имеют весьма печальный апофеоз: неравномерная осадка, вплоть до образования зияющих трещин раскрытия, крен и даже опрокидывание. Кроме того, без учета фактической глубины залегания уровня подземных вод невозможно устроить качественную гидроизоляцию и дренаж, как прифундаментный, так и в целом на территории строительства.
- Какие именно виды работ включают в себя инженерные изыскания для участков малоэтажной застройки?
- Для участков малоэтажной застройки обязательными являются: инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания и инженерно-экологические изыскания. Если участок застройки находится в пределах санитарно-защитной водоохраной зоны, то необходимо выполнить еще и инженерно-гидрометеорологические изыскания. Кроме того, в целях обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения могут быть пробурены разведочные скважины с целью поиска источника автономного водоснабжения, которые в дальнейшем переводятся в категорию эксплуатационных, для чего оформляется лицензия на водопользование. В случае, если выполняется реконструкция здания, то необходимо выполнить еще и геотехнические изыскания.
- Насколько важны данные об агрессивности грунтов по отношению к бетону и стали при строительстве дома в Крыму?
- Агрессивность грунтов и воды по отношению к бетону и оболочкам кабелей - критерий достаточно серьезный, чтобы его игнорировать. В процессе эксплуатации может происходить коррозия как арматуры железобетона, так и металлических оболочек кабелей. Признаки губительного действия воды по отношению к бетону можно лицезреть невооруженным взглядом: раствор образовавшейся извести, вытекающий из внутренних слоев бетонного тела, оседает на его поверхности, образуя белые пятна, т.е. происходит "белая смерть" бетона. Вот для того чтобы всего этого избежать необходимо предусматривать защиту, исходя из параметров агрессивности, определенных лабораторно.
- Что требуется от заказчика для проведения геологических работ?
- Чтобы заказать геологические изыскания, от заказчика требуются копии правоустанавливающих документов на земельный участок и непосредственно техническое задание с графическим приложением. Причем, опытные изыскатели всегда помогут при составлении техзадания и обязательно подскажут те пункты, которые упустил заказчик при составлении технического задания. Задание может быть отдельным на каждый вид изысканий, а можно составить общее, комплексное. Не допускается только объединение в одно техническое задание линейного и площадного объектов.
- От каких факторов зависит количество скважин для бурения на участке?
- Бытует ошибочное мнение, что объем геологических работ должен назначать проектировщик. В соответствии с нормативными актами, количество разведочных скважин и их глубина не указываются в техническом задании, а определяются геологами в программе производства геологических изысканий. Количество скважин и их глубины на участке зависят от габаритных размеров (длина, ширина, этажность, наличие подземных частей), конфигурации в плане проектируемого здания, типа фундаментов, наличия динамических нагрузок, отметки планировки участка, наличии архивных материалов ранее выполненных изысканий и, конечно же, от предполагаемой сложности категории инженерно-геологических условий.
- Для чего нужна топографическая съемка участка?
- Грамотно выполненная топографическая съемка многофункциональна: ее используют для оформления кадастровых документов, для составления градостроительного плана, генплана, для получения технических условий на подключение инженерных коммуникаций, для ландшафтного дизайна. Чтобы заказать топосъемку, заказчику необходимо обратиться в изыскательскую организацию.
