«Пять бетонных монстров на набережной Салгира». Так о строительстве по улице Воровского, 24 говорят в Симферополе. С лета прошлого года здесь торопливо возводят один этаж за другим. Водоохранная зона, экосистема города, трещины в соседнем пятиэтажном доме — все это застройщика не беспокоит. Главное заработать деньги, а потом хоть потоп. И вот его как раз исключать нельзя.
Набережная Салгира — это одно из любимых мест отдыха жителей и гостей столицы Крыма. В любое время года здесь можно увидеть влюбленные пары, группы студентов, пожилых людей с палочками и кусочками хлебами для уток и птиц. Но, видимо, скоро такие прогулки уйдут в прошлое. Набережную начали застраивать многоэтажками. Первая уже «воткнута» всего в 20 метрах от реки.
Строительство ведется почти в центре города. Улица Воровского, на которой будет возведен жилой комплекс, выходит на площадь Советскую. Понятно, что такая земля стоит дорого, а получить ее могут далеко не все. Строительной компании «Гринвуд» это удалось.
Участок по улице Воровского — подарок от консервного завода им. Кирова. Анонимный источник сообщил нам, что лакомый кусочек у Салгира ранее принадлежал заводу. В последние годы за него велась активная борьба — взять под контроль едва работающий завод пытался покойный ныне крымский олигарх Лев Миримский. В итоге он получил участок земли по Воровского 24. На нём после смерти авторитетного политика и бизнесмена началось строительство высотных домов.
«Нас лишают солнца»
Рядом со строящимся жилым комплексом стоит обычная пятиэтажка. Она появилась здесь еще в советские годы. С тех пор рядом с ней ничего не строилось — до Салгира тут всего 20-30 метров. Кроме того, между рекой и оживленной улице Воровского раньше росли деревья. В прошлом году они почему-то оказались в списке под снос. Якобы, растения были аварийные. Возможно, так и было, но странным образом вместо новых деревьев на этой территории начали «расти» дома.
Из пяти строений почти готово первое, начато второе. Жители соседней пятиэтажки по Воровского 24 с ужасом ждут, когда строители снова начнут вбивать сваи. Весной и летом 2017 года люди жили в постоянном страхе, что их пятиэтажка развалится. От шума техники тряслась посуда на кухне, мебель двигалась как при небольшом землетрясении.
«У нас была проверка, специалисты выяснили, что такие работы рядом с нашим домом опасны, — рассказывает Надежда, проживающая по Воровского, 22. — Уже трещины пошли по фасаду, а этим строителям хоть бы что. В июне прошлого года как начали долбить, так их ничего не останавливает. Я, конечно, не строитель, но тут считайте за полгода этажей так десять выгнали и еще рядом строить начали. Как-то быстро слишком».
Люди жалуются не только на шум. По их словам, скоро можно будет забыть о солнечном свете. Высотки загородят не только саму улицу, но и свет. Вместо Чатыр-Дага, зеленых деревьев и соседнего Неаполя Скифского видно будет только голый бетон.
Зато можно будет смотреть шоу «Дом-3» в режиме реального времени — окна новоявленных соседей будут выходить на окна пятиэтажки.
«Еще строительство не началось, а уже появился павильончик для продажи квартир, — говорит Надежда. — Это и понятно, ведь они первое время вообще до полуночи работали. Скоро третий дом заложат, нам вообще жизни не будет. Страшно представить, как мы будем жить, когда тут появятся жильцы. У нас только один вопрос к чиновникам: кто дал разрешение?»
«Все хорошо, прекрасная маркиза»
Представители компании-застройщика утверждают: разрешения есть, геологические и инженерные изыскания проведены, придраться не к чему. По словам менеджера по продажам, «все нормы соблюдены, все прекрасно».
«У нас компания не самоубийца, прежде чем строиться, мы провели все изыскания по геологии, — сообщила нам менеджер Вилена. — Геодезисты правильно рассчитали постановку домов, провели все подготовительные работы, изготовили подушку под каждым домом даже для половодий».
В Службе государственного строительного надзора РК говорят примерно тоже самое: разрешения есть. Тоже самое утверждает предыдущий руководитель администрации Симферополя Геннадий Бахарев. По его словам, участок под застройку был сдан в аренду компании «Гринвуд», потому что отказать ей не могли — необходимые разрешения чиновникам предоставили.
Но реальное положение дел заставляет задуматься. Дома стоят почти у самой реки. Ни о каком соблюдении водоохранной зоны и говорить не приходится. По закону она должна быть не менее 50 метров, которых тут нет в помине.
Кроме того, непонятно, где будет расположена подземная парковка. Жители пятиэтажки по Воровского 22 утверждают, что видели, как в котлованах стояла вода. Ее выкачивали всем, чем можно. Согласно информации на сайте жилого комплекса, здесь будет также автомойка. Оказывается, в 20 метрах от реки можно мыть машины.
Еще один вопрос — социальная инфраструктура. На ограниченном участке земли застройщик возводит только дома. Школы и детские сады строить невыгодно — каждый метр земли должен приносить доход. Дети будущих жильцов пойдут в соседние школы и сады, не рассчитанные на сотни новых воспитанников и учеников. В пяти домах жилого комплекса будет около 800 квартир. Простой математический расчет дает понять: около 1000 детей нужно будет буквально «распихивать» по соседним школам и садам. К слову, в одном из ДДУ очереди на 2018 год ждут дети 2012 года рождения, то есть почти школьники.
Строительство этого жилого комплекса связано с еще одной проблемой, которая в разы серьезнее нехватки мест в школах и детских садах. Это первый пример того, что вдоль Салгира можно строить высотки по 15 этажей в каждой.
Причем не просто дома, но еще и подземные парковки, автомойки, рестораны, спортзалы и многое другое. Неудивительно, если вскоре появятся и другие желающие, которым крымские чиновники тоже подпишут все бумаги. Ведь дурной пример заразителен.
Примечания, 22 февраля 2018г.
