13 августа 2021 Минюст России утвердил приказ министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, в соответствие с которым в методику составления сметы контракта на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, вносятся изменения для компенсации роста цен на стройматериалы. Соответствующий документ есть в распоряжении редакции.
«Обоснование существенного возрастания стоимости строительных ресурсов, оказывающего влияние на увеличение цены контракта, оформляется в виде расчета, выполненного в соответствии с объемами работ и затрат, предусмотренными сметой контракта, с учетом выявленного в процессе исполнения контракта существенного возрастания стоимости строительных ресурсов, поставляемых подрядчиком», – говорится в документе.
В приложении определены три вида контрактов — до 30 млн рублей, от 30 до 100 млн рублей и свыше 100 млн рублей. Для каждого из них предусмотрена своя методика расчета новой стоимости контракта для компенсации издержек застройщиков в связи с ростом стоимости стройматериалов.
Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о дополнительной поддержке строительной отрасли в условиях существенного роста цен на стройматериалы.
Согласно документу, по согласованию сторон теперь возможно увеличивать цену госконтракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. Фиксируется, что изменение стоимости не должно превышать 30%. Для согласования новых условий заказчик и подрядчик должны заключить дополнительное соглашение. При этом заново проверять инвестпроект на предмет эффективности использования средств не потребуется.
Строительная газета, 13 августа 2021г.
*****
Справка СК
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.07.2021 № 500/пр "О внесении изменений в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр"
Дата подписания 21 июля 2021 г.
Зарегистрирован 13.08.2021 № 64642
Опубликован 16 августа 2021 г.
Вступает в силу 24 августа 2021 г.
Опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации 13.08.2021 г.
РГ, 16 августа 2021г.
(текст Приказа доступен по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202108130038)
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТЫ КОНТРАКТА
Приказом устанавливается порядок обоснования изменения сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства:
- для контрактов, цена которых не превышает 30 млн. руб,
- для контрактов, цена которых составляет от 30 млн. руб. до 100 млн. руб.,
- для контрактов, цена которых составляет или превышает 100 млн. руб.
Союз инженеров-сметчиков обращает внимание подрядчиков, что все основания ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕНЫ КОНТРАКТА должны приниматься с учетом положений Федерального закона № 44-ФЗ. Кроме того, все положения по изменению сметы контракта в случае внесения изменений в проектную документацию, влекущих изменение объемов работ конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ и (или) в случае внесения изменений в проектную документацию в связи с включением в нее ранее не предусмотренных такой проектной документацией видов работ и (или) затрат ОСТАЮТСЯ ПРЕЖНИМИ и принимаются в соответствии с п.п. 9-12 Методики составления сметы контракта.
Приказом Минстроя России вводится в Методику еще одно основание для изменения сметы контракта – существенное возрастание суммарной стоимости строительства в связи с ростом стоимости строительных материалов и (или) оборудования поставки подрядчика (существенное возрастание стоимости строительных материалов и (или) оборудования поставки подрядчика), выявленное в процессе исполнения контракта и которое нельзя было предусмотреть при заключении контракта. Также установлено ограничение – не более чем на 30 процентов общей стоимости работ по смете контракта.
Обоснование существенного возрастания стоимости строительных материалов и (или) оборудования поставки подрядчика должно оформляться в виде расчета.
ДЛЯ КОНТРАКТОВ, ЦЕНА КОТОРЫХ НЕ ПРЕВЫШАЕТ 30 МЛН. РУБ.
– фактически вводится компенсация разницы между стоимостью ценообразующих строительных материалов и (или) оборудования поставки подрядчика, которые составляют не менее 80% от общей стоимости всего объема материалов и не менее 80% общей стоимости оборудования (как приобретенных, так и еще не закупленных подрядчиком) по смете контракта при ее формировании и общей стоимостью данных материалов и оборудования с учетом ценовых показателей, которые по данным подрядчика претерпели изменения и закупка которых еще не была произведена подрядчиком.
Указанная разница определена как величина возрастания стоимости ценообразующих строительных материалов и (или) оборудования на дату проведения расчета, закупка которых еще не была произведена подрядчиком и выявленная в процессе исполнения контракта и которую нельзя было предусмотреть при заключении контракта.
Новая цена контракта определяется как сумма цены работ по действующей смете контракта и указанной величины возрастания стоимости ценообразующих строительных материалов и оборудования. Данная величина преобразуется в КОЭФФИЦИЕНТ УВЕЛИЧЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ и распределяется пропорционально на остаток работ по каждой позиции сметы контракта.
Для подтверждения цен в уровне цен на дату заключения контракта и в уровне цен на период проведения расчета предоставляются обосновывающие документы – коммерческие предложения, прайс-листы, договоры поставки, данные торговых площадок и др. по каждой позиции ценообразующих ресурсов и их должно быть не менее трех
Также подрядчиком могут предоставляться заключенные договора поставки в рамках приобретения ресурсов для исполнения действующего контракта, а также данные бухгалтерской отчетности.
В приказе также приведены формулы расчета изменения цены контрактов на суммы от 30 до 100 млн рублей и свыше 100 млн рублей.
Для вариантов контрактов до 30 млн. руб. и от 30 до 100 млн. рублей
ПО РЕШЕНИЮ ЗАКАЗЧИКА допускается корректировка цены контракта (на величину не более 30 процентов цены контракта) в связи с существенным возрастанием стоимости строительных материалов и (или) оборудования поставки подрядчика, в отношении работ, выполненных после 1 января 2021 года (материалов и оборудования, закупленного после 1 января 2021 года), при этом внесение изменений в сметную документацию, разработанную в составе проектной документации, а значит и прохождение повторной экспертизы (в том числе в части проверки достоверности сметной стоимости) НЕ ТРЕБУЕТСЯ! (Прим. за исключение случаев внесения изменений в проектную документацию в связи с включением в нее ранее не предусмотренных такой проектной документацией видов работ и (или) затрат).
А вот для контрактов, цена которых составляет или превышает 100 млн. руб.,
корректировка сметы контракта осуществляется по результатам проведения повторной государственной экспертизы в части проверки сметной стоимости по формуле, приведенной в приказе, а также определением коэффициента увеличения стоимости работ.
По материалам Союза инженеров-сметчиков
*****
Читайте по теме:
Правительство разрешило увеличивать цену строительных контрактов до 30% - август 2021
