До конца года Крым и Севастополь должны внести изменения в законодательство и регламенты для применения в регионе механизмов комплексного развития территорий, которую в регионах назвали "реновацией". Об этом в комментарии РИА Новости Крым заявил вице-премьер России, куратор региона Марат Хуснуллин.
"Безусловно, этот механизм на полуострове будет применяться. Севастополь обещает документацию по комплексному развитию территорий принять уже в августе – там большой объем нормотворческой работы. Крым обещает принять до конца года. И я уверен, что это позволит запустить механизм КРТ", – заявил Хуснуллин.
По его словам, комплексное развитие территорий коснется как аварийного жилья, так и неиспользуемых площадок, которые могут быть вовлечены в хозяйственный оборот.
"И у Крыма, и у Севастополя такие площадки уже подобраны. И цель нашего последнего совещания (Марат Хуснуллин провел совещания по социально-экономическому развитию в РК и Севастополе 30 июля – ред.) в том числе ускорить работу по этим площадкам", - добавил вице-премьер.
Законопроект об использовании механизма комплексного развития территорий (КРТ) Госдума приняла в декабре 2020 года. Документом предусматривается реализация программ, которые позволят комплексно обновить городскую застройку, привлечь внебюджетные источники финансирования.
Под механизм КРТ могут подпадать аварийные многоквартирные дома, многоквартирные дома с высокой степенью физического износа, а также другие объекты в границах квартала или микрорайона, где такие дома расположены.
По итогам 2020 года, программа по расселению граждан из ветхого жилья в Республике Крым выполнена только на 11,4%.
РИА Новости Крым, 3 августа 2021г.
*****
Читайте по теме:
Подписан закон о «всероссийской реновации» - декабрь 2020
Реновация по-крымски: в Ялте снесут старые дома под новые кварталы - апрель 2021
Отсутствие градостроительных документов позволяет в Севастополе строить что угодно и где угодно - июнь 2021
*****
Из истории вопроса:
В Крыму необходимо удвоить объёмы строительства — заявил вице-премьер Крыма
8.07.2021
К 2030 году в рамках профильного нацпроекта в республике собираются построить свыше 4,5 млн квадратных метров жилья. Для этого придётся фактически удвоить нынешние годовые показатели – с 740 тысяч до 1,5 млн квадратных метров в год. К тому же Крыму ещё предстоит вплотную заняться решением вопросов дорожного строительства и реконструкции очистных сооружений на побережье. Обо всём этом и не только рассказал вчера заместитель Председателя Совета министров РК Евгений Кабанов.
Крымская газета, 8 июля 2021г.
Больше строек: Крыму увеличат количество нового жилья
Больше строек: Крыму увеличат количество нового жилья
Симферополь и Ялта готовы лопнуть от застроек, а на периферии жильё только ветшает.
17.07.2019
Крымским застройщикам в ближайшие пять лет предстоит приложить усилия, чтобы удвоить объёмы ввода жилья в эксплуатацию к 2024 году, как заявлено в национальном проекте «Жильё», заявил зампред правительства Республики Крым Евгений Кабанов, курирующий развитие и строительство в регионе.
«Мы должны увеличить темп ввода в эксплуатацию квадратных метров <...> с 700 тысяч до 1,3 миллиона квадратных метров . Это глобальная задача для нашей стройиндустрии, но я уверен, что при том темпе, который задал нам президент нашей страны, глава республики, мы справимся на отлично», — сказал Кабанов, которого цитирует пресс-служба правительства Крыма.
Однако уже сейчас в жилищном строительстве в Крыму наблюдаются серьёзные перекосы: и местные жители, и приезжие с материка стремятся покупать жильё «как можно ближе к центру», то есть в Симферополе и прилегающих к нему районах. Спрос рождает предложение — и застройщики стремятся осваивать оставшиеся в столице Крыма и вокруг неё свободные площадки, постепенно переходя от точечной застройки к комплексному строительству. Для этого в центре Крыма есть место для манёвра, считает эксперт по вопросам жилищного строительства Юлия Смирнова.
«Симферополю есть куда расти: принят генплан, приняты ПЗЗ, что позволяет городу и районам расширить места, где можно развивать жилищное строительство. Общий тренд — комплексное освоение в одной градостроительной концепции. Крым развивается именно в этом направлении, и основное, на что направляется внимание, — на регулирование механизмов, чтобы застройщики вводили одновременно жильё с новыми детскими садами, новыми школами, медицинскими центрами, объектами социальной инфраструктуры», — пояснила она.
Спрос на жильё в центре полуострова большой — соответственно, и предложения большие. Бурно развивающийся рынок недвижимости не стесняется набивать себе цену. За последние три года стоимость квадратного мера жилья (по самым востребованным позициям 1- и 2-комнатным квартирам — прим.) выросла не меньше, чем на 40%, констатировал руководитель дирекции ипотечного кредитования РНКБ Аркадий Тарнопольский.
«В 2016 году цена за квадратный метр была 46-48 тысяч рублей, это мы говорим о Симферополе. В январе 2019 года были проекты, цены в которых были 55 тысяч за квадратный метр, а сейчас на популярный формат — 1- и 2-комнатные квартиры — ниже 70 тысяч цены нет», — пояснил Тарнопольский на круглом столе по вопросам изменения законодательства в сфере долевого строительства.
Вместе с тем районы и небольшие города Крыма не могут похвастаться вообще никакими жилищными предложениями, поскольку застройщикам невыгодно туда заходить, констатировала директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
«Сетуют в небольших города Крыма — Алуште, Саках, та же Феодосия или Джанкой с Армянском — о том, что там нет новостроек, никто не хочет строить, — рассказала Массальская в программе ForPost-Реактор. — Мне страшно смотреть, как в этих Джанкоях ветшают старые дома, скоро это будет ужас. Люди хотят покупать жильё подешевле. Я бы отправила их в Бахчисарай, но там негде жить, потому что жильё или индивидуальное, или ветхое».
ForPost, 17 июня 2019г.
