Жилищное строительство – одна из самых высокодоходных статей бюджета: вложения государства в него минимальные, а отдача высокая. Именно поэтому правительство всеми силами стимулирует стройотрасль, разрабатывая меры поддержки. Об этом на Гайдаровском форуме говорил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ

В России разрабатывается новая стратегия развития строительной отрасли, которую предполагается увязать с развитием ЖКХ и другой инфраструктуры, смежными отраслями, возведением учебных и медицинских учреждений.

Марат Хуснуллин подчеркнул, что новая Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ отвечает на вопрос, как сделать стройку драйвером развития каждого региона. Он отметил, что документ разрабатывался при тесном взаимодействии с главами регионов и отражает ожидания субъектов.

Одной из важнейших задач стратегии является повышение качества жизни людей, подчеркнул Марат Хуснуллин.

«Мы хотим новую стратегию сделать более комплексной и более настроенной на то, чтобы повышать качество жизни людей. Это и развитие жилищного строительства – у нас очень серьезные планы, и пока нам удается их выполнять, мы ввели в прошлом году рекордный объем, более 90 млн квадратных метров. Мы хотим увязать это с программами развития транспортной инфраструктуры, мобильности населения», - сказал он.

По его словам, ушел в прошлое традиционный подход, когда стратегия развития строительства разрабатывалась отдельно от планов развития ЖКХ и других отраслей. Более того, строительство должно дать толчок развитию регионов.

«В стратегии прописана увязка со всеми программами: сколько школ должно быть построено, сколько поликлиник, как будет развиваться промышленность стройматериалов. Как вообще сделать так, чтобы стройка во всех регионах была одним из основных драйверов развития и давала не только качество жизни, но и налоговую базу, создавала рабочие места», - отметил вице-премьер.

Жилищное строительство

Среди приоритетных задач в работе, направленной на развитие строительной отрасли, Марат Хуснуллин назвал продолжение настраивания системы роста объёмов жилищного строительства и дальнейшие шаги по сокращению инвестиционно-строительного цикла на 30%. «Ключевой вопрос – скорость движения капитала в стране, и не только в жилищном строительстве, но и в промышленном», – отметил он.

Он рассказал, что одной из задач будет ежегодное улучшение жилищных условий для не менее чем 5 миллионов семей в России за счет продажи и покупки жилья, ремонта, получения ипотеки.

«Мы должны создать сегменты жилья, начиная от самого дешевого и до самого дорогого. Предложение должно быть на все уровни спроса. И, конечно, аренда здесь ключевой фактор. Если приехал на заработки, зачем покупать жилье? Снял в аренду и живешь. Нашел другую работу – переехал в другое место работать», - пояснил Марат Хуснуллин, отметив, что улучшение предложения на рынке арендного жилья увеличит мобильность населения.

При этом, говоря о запланированных нацпроектом «Жильё и городская среда» объёмах строительства жилья – 120 млн кв. м ежегодно, вице-премьер заявил, что этого показателя невозможно достичь без приведения в нормативное состояние инженерных сетей и комплексной модернизации системы ЖКХ. «Впервые стратегия развития строительной отрасли увязана с развитием ЖКХ в одной программе, – сказал он. – Мы вынуждены эту отрасль вытягивать вместе со стройкой».

Износ инженерных сетей

Марат Хуснуллин напомнил, что сегодня износ инженерных сетей в некоторых регионах велик и объём их ежегодного обновления должен составлять не менее 5%. «Сегодня обновляется 2% сетей, то есть в целом сети по стране ветшают», – заключил Марат Хуснуллин. Он рассказал, что отрасль планирует сделать рывок в обновлении ЖКХ за счёт использования механизмов финансирования в рамках инфраструктурного меню.

«Мы запустили гигантский процесс. Суммарно на развитие инфраструктуры будет предоставлено 1,5 трлн рублей, и эти деньги должны привлечь ещё не менее 1,5 трлн рублей частных инвестиций», – заявил вице-премьер.

ЖКХ

По словам Марата Хуснуллина, в результате преобразований сфера ЖКХ должна стать привлекательной для инвесторов. Необходимо снизить потери энергосетей, которые сегодня могут достигать 20–25%, и, как следствие, должны минимизироваться расходы как субъектов, так и граждан, которые получат надёжное и адекватное по стоимости обеспечение чистой водой, теплом, электричеством. Важным результатом модернизации сферы ЖКХ, по мнению Марата Хуснуллина, также будет являться и снижение её экологической нагрузки в результате реконструкции котельных на углеводородном сырье.

Говоря об инвестициях в развитие ЖКХ, Марат Хуснуллин сообщил: «Мы в конце года приняли решение по долгосрочным тарифам и концессионным соглашениям и видим уже, что интерес начинает проявляться как у крупных инвесторов, так и у новых игроков, которые хотят в эту отрасль прийти».

Тарифы на коммунальные услуги

Говоря о ЖКХ, вице-премьер подчеркнул, что модернизация коммунального сектора будет вестись с использованием как бюджетных, так и внебюджетных источников. При этом изменение тарифа должно идти с учетом реальных платежей, которые необходимо уменьшать за счет снижения износа сетей.

«Человеку важно не то, какой у него тариф, а сколько он платит. Если завтра мы за счет тарифных решений и различных вложений, бюджетных и внебюджетных, сократим потери в тех же сетях, у человека тариф будет выше, но физически он будет платить не больше. Главный вопрос в том, сколько человек будет платить в конечном итоге», - сказал Марат Хуснуллин.

Тарифы также важны с точки зрения привлечения инвестиций, подчеркнул он, так как без долгосрочных и понятных тарифов трудно рассчитывать на вложения со стороны бизнеса.

Хуснуллин призвал найти решение, позволяющее повысить тариф без роста суммарного платежа за коммунальные услуги.

Дороги

Вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил, что строительство дорог отстает от темпов развития городов.

Кроме того, Марат Хуснуллин заявил о необходимости развивать общественный транспорт и сеть дорог между населенными пунктами, включая придорожную инфраструктуру, что должно уменьшить время в пути для пассажиров и грузов. Федеральный центр уже реализует эти планы, вкладывая в развитие большие средства, подчеркнул он.

Хуснуллин рассказал, что россияне все чаще предпочитают передвигаться на автомобилях. Вице-премьер объяснил это развитием программ автокредитования и снижением качества общественного транспорта. «Города растут, количество автомобилей растет, и мы уже в существующих городах построить такое количество улично-дорожных сетей не можем ни организационно, ни финансово», — признал Хуснуллин.

Вице-премьер рассказал о возможном решении проблемы, заявив, что ситуация улучшится, если развивать общественный транспорт, включая железные дороги и трамваи. По словам вице-премьера, в настоящее время в правительстве разрабатывают отдельную программу и вкладывают средства в это направление. Успехи в развитии общественного транспорта Хуснуллин оценил как «неплохие».

Инвестиционная привлекательность строительной отрасли

Вице-премьер в целом отметил значимую роль привлечения частных инвестиций во все сферы строительства. Он подчеркнул, что необходимо продолжать искать новые механизмы повышения инвестиционной привлекательности отрасли.

Говоря об инвестициях в развитие ЖКХ, Марат Хуснуллин сообщил: «Мы в конце года приняли решение по долгосрочным тарифам и концессионным соглашениям и видим уже, что интерес начинает проявляться как у крупных инвесторов, так и у новых игроков, которые хотят в эту отрасль прийти».

«У нас в 67 городах страны не было ни одной стройки, начатой в 2020 году и ранее. Сейчас стройка везде начинается – появился определённый экономический интерес. Стройка даёт доходность. Инвестор туда пошёл», – сказал Марат Хуснуллин и напомнил, что сегодня на строительство выдано разрешений на 43% больше, чем годом ранее.

По материалам СМИ, 13 января 2022г.

*****

Читайте по теме:

Озвучены семь строительных инициатив правительства России - июль 2021

Главная проблема новостроек - изношенные на 60 процентов сети - сентябрь 2021

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года получила более 100 замечаний - ноябрь 2021

В России будут массово строить социальное жилье для сдачи в аренду - ноябрь 2021