10 июля 2023 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 10.07.2023 г. № 305-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Федеральным законом дополнена статья 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации новой частью 12, предусматривающей возможность привлечения к субсидиарной ответственности саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — СРО) и соответствующего национального объединения саморегулируемых организаций в целях возмещения вреда, причиненного собственнику объектов капитального строительства членами СРО вследствие полного или частичного разрушения, повреждения указанных объектов и нарушения требований безопасности при их сносе.
Также закон содержит новшества в части установления правил землепользования и застройки поселений, муниципальных округов и городских округов, порядка подготовки проекта планировки территории, порядка проведения государственной экспертизы проектной документации и экологической экспертизы проектной документации.
Настоящий федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
*****
Изменения Градостроительного кодекса ускорят севастопольские недострои
Экология, Водный кодекс, историческое поселение — теперь будет ясно, что делать с этими «нюансами с землёй».
В Государственной Думе принят закон, вносящий изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты. Для Севастополя, где активно ведётся разнообразное строительство, новая законодательная норма будет иметь особое значение.
В частности, для объектов в стадии строительства, разрешения на которые были получены до 1 января 2023 года, будут действовать правила и ограничения, которые были актуальны на момент выдачи разрешения. Это касается и ограничений на земельные участки, возникшие в период строительства.
«Теперь нюансы с землёй не будут мешать вносить изменения в разрешения на строительство. Такая поправка поможет ускорить ввод незавершённых объектов капстроительства на полгода», — разъясняет Севгосстройнадзор.
Обстоятельства, которым посвящена поправка, в Севстройнадзоре неоднократно обозначали как мешающие полноценному развитию строительной сферы Севастополя.
Комментируя ситуацию, член постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Севастополя Антон Пархоменко отметил, что ситуация представляет собой интереснейший пример трансформации проекта одного закона в совсем другой закон.
Изучив карточку этой инициативы на портале Госдумы, нетрудно заметить, что за 8 месяцев с момента внесения до публикации готового закона он увеличился с 3 до 15 страниц, мутировав до неузнаваемости.
«В начале изменение в Градкодекс было одно-единственное, и касалось оно субсидиарной ответственности СРО (cаморегулируемых организаций. — ForPost) за нарушения своих участников. В случае вреда из-за халтурно выполненных проектов зданий СРО несёт ответственность за действия своих участников за счёт средств своего компенсационного фонда», — пояснил Антон Пархоменко.
В этом варианте польза законопроекта была очевидной. Однако в процессе рассмотрения в Госдуме его «обогатили» другими изменениями Градкодекса, включая те, что касаются экологической экспертизы, Водного кодекса, строек в исторических поселениях и многие другие.
В данный момент специалисты изучают итоговый документ и эффекты, которые он может оказать непосредственно на Севастополь.
ForPost, 26 июля 2023г.
