Строительные технологии

При начале строительства своего жилого дома немногие заказчики спрашивают смету, включающую все этапы строительных работ, а между тем, это важнейшая часть проектных работ, которая позволяет в будущем избежать финансовых неприятностей.

Заказ сметы на строительство дома позволит избавиться от ряда иллюзий и поможет разобраться в том, на что стоит обратить внимание при строительстве дома.

Помимо сложности составления точной и объективно оценивающей возможные затраты на строительство объекта строительной сметы есть ряд очень важных моментов, на которые ни в одном из существующих законодательных, нормативных и рекомендательных документов, приложений и дополнений к ним, нет никаких упоминаний, разъяснений и рекомендаций.

Вкратце это можно пояснить известным анекдотом: "Сколько будет дважды два ? - А мы покупаем или продаем?" Если строительную смету будет составлять непосредственно инвестор, человек или организация, которые хотят предлагают свои услуги и инвестор или потенциальный покупатель недвижимости, то результаты у них будут разными.
Автоматические системы "умного дома"
"Умный дом" - это обеспечение инженерных коммуникаций высококачественными системами автоматики (автоматизированные системы управления, АСУ), электроснабжения, безопасности, аудио, видео, связи, информации.



Цена на систему «Умный дом» зависит от его конфигурации, которая определяется требованиями и пожеланиями заказчика, учитываются площадь и планировка оснащаемого объекта.

Цена на оборудование «Умный дом» зависит от его функциональной оснащенности , качества изготовления и количества посредников между производителем и заказчиком. Жертвовать качеством и отказываться от нужных функций не стоит, а цепочку посредников следует сократить.

В итоговую стоимость могут быть включены:
Проектные работы в Крыму для получения разрешения на строительство дома обязательны
В соответствии с требованиями российского законодательства для строительства дома в Крыму в связи с сейсмологической опасностью требуется разрешение, выдаваемое на основе пакета документов, в который входит проектная документация. Поэтому разработка проекта для строительства любого дома в Крыму обязательна в соответствии с действующим законодательством Крыма.

При этом надо учесть, что разработка проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ должна выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Зачем нужны землеустроительные и кадастровые работы
Землеустроительные работы необходимы для описания нового земельного участка как объекта недвижимости для регистрации его в качестве объекта права в случае:

- образования новых объектов землеустройства
- систематизации существующих участков
- необходимости нахождения границ в случае отсутствия информации об их местоположении
- необходимости восстановления границ земельных наделов.

Результатом землеустроительных работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Землеустроительные работы включают:
Инженерные изыскания для строительства в Крыму
Материалы полученные в ходе инженерных изысканий входят в обязательный состав проектной документации необходимой для получения разрешения на строительство или реконструкцию в Крыму в связи с сейсмологическими особенностями региона.

Инженерные изыскания выполняются на ранних стадиях проектирования и строительства зданий и сооружений для выяснения условий и возможности будущего строительства, а также дальнейшей нормальной эксплуатации зданий.

Инженерные изыскания - это комплексный производственный процесс, в результате которого строительное проектирование обеспечивается исходными данными о природных условиях района или отдельного участка предполагаемого строительства.

После выполнения изысканий проектировщик получает:
Как укладывать пароизоляцию
В каждом помещении происходит круговорот воздушных потоков. Для того чтобы в комнате не появилась излишняя влажность и духота, необходимо принять меры и знать как укладывать пароизоляцию для предотвращения таких последствий.

Помещения, требующие пароизоляцию

В холодное время года температура в помещении значительно выше, чем на улице, соответственно и влажность там гораздо больше, скапливающиеся пары пытаются вырваться из дома. Даже при наличии качественной теплоизоляции требуется защита от доступа влаги в виде пароизоляционного материала. Его функция заключается в предотвращении проникновения влажности в конструкцию через имеющиеся щели, зазоры и отверстия. Гидроизоляционный материал защищает утеплитель от взаимодействия с влагой с внешней стороны дома, а пароизолятор – с внутренней.

Пароизоляционные материалы подразделяются в зависимости от паропроницаемости на ограниченные и полные.
Строительство в Крыму дома из клееного бруса
Так ли хорош клееный брус, как о нем говорят? О чем следует помнить, выбирая строительную компанию для возведения дома из этого материала? Можно ли распознать на глаз некачественную продукцию? Сколько прослужат дома из клееного бруса в Крыму?

Если сравнивать клееный брус с бетоном и кирпичом, главным преимуществом, безусловно, будет экологичность. По сравнению с другими материалами из дерева, это - минимальная усушка, и соответственно, усадка дома. Что, в свою очередь, позволяет приступить к отделочным работам сразу после возведения здания. В целом, клееный брус - это идеальный материал для строительства. Благодаря тому, что он может нести на себе повышенную нагрузку, решаются многие конструктивные вопросы. К примеру, большая длина пролета у конструкционных балок - отличная возможность расширить внутреннее пространство дома. Идеальная геометрия клееного бруса позволяет смело экспериментировать с планировками и воплотить в жизнь самые смелые идеи.
Особенности инженерно-геологических изысканий в Крыму
Инженерно-геологическое строение территорий Крыма формировалось в определенную геохронологическую эпоху под воздействием различных геологических процессов. Это область, где Крымские горы представляют собой участок Альпийской складчатой области Южной Европы, в отличие от равнинной части Крымского полуострова, которая имеет платформенное строение и относится к Скифской плите. Плато соответствуют осевой зоне Крымского антиклинория. Южное крыло антиклинория в результате молодых опусканий погружено под уровень Чёрного моря.

Движения по разломам здесь продолжаются, вызывая землетрясения. Это и обуславливает специфику инженерно-геологического строения Крыма: складчатое напластование грунтов, оползневые процессы, карст, просадочность, сейсмичность, невыдержанность грунтов по мощности и по простиранию.

Определенная проблема также возникает от того, что регламентирующие нормативные документы не включают в себя Крым, так как были введены для обязательного применения до момента входа Крыма в состав России. Последствия, когда строительство выполняется без проекта, либо по проекту, привязанному к гипотетическим инженерно–геологическим условиям, имеют весьма печальный апофеоз: неравномерная осадка, вплоть до образования зияющих трещин раскрытия, крен и...
	100 идей обустройства и дизайна маленькой ванной комнаты
Если утреннего заряда бодрости не хватает на весь день, а вечернего расслабления недостаточно, чтобы уснуть крепким и здоровым сном, пришло время задуматься о ремонте в ванной комнате! Любые перемены требуют вдохновения, обрести которое несложно, рассматривая фотографии красивых интерьеров и читая советы профессиональных дизайнеров. У творческих людей в запасе всегда есть интересные идеи для ванной комнаты, и они с удовольствием делятся ими с другими! Утонченная роскошь и сдержанность минимализма, феерия авантюрного арт-деко и этнические мотивы – дизайнеры интерьера предлагают удивительные идеи по оформлению квартир и домов. Единство и преемственность стиля стали неписаным правилом хорошего ремонтного тона.
Дом, построенный по технологии "ПазлБорд", выстоит даже в землетрясение
"ПазлБорд" - принципиально новый для Крыма стройматериал, состоящий из наружных и внутренних панелей, пространство между которыми заполнено смесью бетона и гранул полифенила, образующими сложную сотовую структуру. В свою очередь, этот "слоеный пирог" продублирован внешним ударопрочным слоем толщиной 3,5-5 мм - аналогом штукатурки. Он надежно защитит ваш дом от всех погодных сюрпризов и обеспечит стенам высокую способность сопротивления деформации.

За счет невесомого полифенила панели "ПаззлБорд" - очень легкие, весят всего 30 кг, Поэтому их легко устанавливать даже в одиночку. Тем не менее, стены выдержат любые проверки на прочность.

Плотная, но легкая "начинка" - гарантия долговечности стенового материала. Он не раскрошится и не подумает сдаваться гнили, грызунам или насекомым. А еще эта полифениловая прослойка хорошо удерживает тепло внутри помещения и гасит шум, даря покой и уют даже в самом сердце большого города.

От СИП-панельной технологии система "ПазлБорд" отличается не только толщиной плиты (она не превышает 75 мм, а "сэндвичи" вписываются в пределы от 124 до 224 мм), но и типом наполнителя, и, как следствие, более доступна по цене. Новинка выдерживает сравнение с уже существующими методиками "сухого" строительства и шокирует...

Страницы

Портал Строй-Крым.рф - информация о крымском строительном рынке: всё необходимое для строительства и ремонта - находится здесь!
Регистрация
Забыли пароль?
Войти
Задайте вопрос

или проконсультируйтесь по телефону

1000-01-02

Услуга действует только в пределах России при звонках с мобильных телефонов.Звонок платный, 10 руб/мин.