1. Общие положения
Настоящий порядок определяет состав и содержание работ при подготовке плана границ земельного участка (далее - План) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства города Севастополя, а также порядок и сроки его согласования и утверждения.
2. Общие требования к содержанию и оформлению Плана
2.1. План содержит сведения государственного кадастра недвижимости и составляется в целях определения местоположения границ существующего земельного участка и подлежит утверждению должностным лицом, уполномоченным Правительством Севастополя.
2.2. Заказчиком работ по подготовке Плана может выступать правообладатель земельного участка или его законный представитель, а также наследники, имеющие соответствующие подтверждающие документы. Исполнителем указанных работ выступает физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
2.3. План должен состоять из следующих разделов:
- титульный лист,
- графическая часть,
- каталог координат характерных точек границ земельного участка,
- лист согласования.
2.4. План представляет собой графически отображенные сведения о земельном участке. В случае одновременного уточнения местоположения границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ, также графически отображаются смежные земельные участки.
При составлении плана границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок и с учетом документации по землеустройству, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона.
Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
2.5. Ситуационный план земельного участка представляет собой графически отображенные сведения о земельном участке на картографическом материале, позволяющем определить его местоположение, а также о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком. На ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения.
2.6. Ситуационный план представляется приложением к плану границ земельного участка.
2.7. Все листы Плана должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью исполнителя работ.
3. Рассмотрение, согласование и утверждение Плана
3.1. В целях утверждения Плана заказчик работ обращается в Главное управление имущественных и земельных отношений Правительства Севастополя с соответствующим заявлением в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
Уполномоченное Правительством должностное лицо в 30-дневный срок со дня поступления заявления утверждает План после его согласования Управлением земельного контроля города Севастополя и Управлением градостроительства и архитектуры города Севастополя.
Севимущество выдает заявителю утвержденный План или уведомление об отказе в утверждении Плана с указанием причин отказа.
3.2. С заявлением представляются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц), копия уставных документов (для юридических лиц);
- доверенность (если с заявлением обращается представитель заявителя), документы, подтверждающие право наследования;
- копии правоустанавливающих (правоудостоверяющие) документы на земельный участок и объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке;
- копии землеустроительной документации (при ее наличии);
- кадастровый паспорт земельного участка. В случае непредставления кадастрового паспорта заявителем по собственной инициативе, Правительство Севастополя самостоятельно запрашивает его в порядке информационного взаимодействия у уполномоченного органа.
3.3. Уведомление об отказе в утверждении Плана должно содержать обоснованные причины невозможности его утверждения в соответствии с действующим законодательством.
3.4. При наличии утвержденного плана границ земельного участка согласование местоположения границ земельного участка уполномоченным органом исполнительной власти, в порядке, предусмотренном статьей 39 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", не требуется.
3.5. Регистрацию, учет и хранение утвержденных Планов осуществляет Севимущество.
