Крупные игроки российского рынка строительства недвижимости испытывают трудности. Эксперты считают, что в ближайшее время можно ожидать новых банкротств, сообщил телеканал «360».
«В последние годы российский рынок недвижимости лихорадит. За это время некоторые крупные строительные компании, такие, как Urban Group и Су-155, обанкротились. Эта участь постигла «Мортон», объекты которого выкупила группа компаний ПИК. У самой ПИК чистая прибыль за прошлый год сократилась в шесть раз и едва превысила три миллиарда рублей», – отмечает издание.
Доля выданных российскими банками ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в первом полугодии 2018 года сократилась до рекордно низкого уровня 30%, свидетельствуют предварительные данные исследования «Эксперт РА». Всего за январь–июнь банки выдали 663 тысячи кредитов на 1,3 трлн рублей, из которых только чуть менее 400 млрд заемщики потратили на покупку строящегося жилья. Эти цифры говорят о снижении интереса россиян к рынку новостроек, уверены опрошенные эксперты.
«Вдобавок дополнительные трудности застройщикам может доставить запрет на заключение с дольщиками ДДУ (договор долевого участия). По новым правилам компании не смогут воспользоваться деньгами клиентов до момента сдачи объекта. В результате у них могут возникнуть проблемы с ликвидностью, что может негативно отразиться на финансовых показателях», – отметил генеральный директор Лиги защиты должников по кредитам Сергей Крылов.
С июля 2018 года в стране вступили в силу поправки, согласно которым застройщики обязаны строить жилье не за счет вкладчиков, а на деньги, взятые в кредит у финансовых организаций. Для компаний, которые работают в Крыму, могут быть сделаны исключения – соответствующее предложение уже поступило в Госдуму. Это связано с тем, что на полуострове всего два банка, которые могут работать с застройщиками, и существует ряд других ограничений, связанных с санкциями.
Новый Севастополь, 20 сентября 2018г.
Госсовет Крыма просит минстрой РФ дать законодательные послабления при долевом строительстве в Крыму
Государственный совет Крыма решил обратиться в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ с просьбой дать законодательные послабления при долевом строительстве. Данное решение принято сегодня на заседании парламента республики.
«Просим инициировать изменения в законодательство Российской Федерации в части установления особенностей применения на территории Республики Крым законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», – пояснил председатель комитета Госсовета по законодательству Сергей Трофимов.
Как поясняется в документе, данная просьба обусловлена тем, что переход на «проектное финансирование» ставит проекты строительства в прямую зависимость от кредитной политики банков и приводит к удорожанию строительства. К тому же, в Крыму представлены лишь 2 из 54 банков, которые имеют право открывать специализированные счета для застройщиков в соответствии с новыми правилами, вступившими в силу с 1 июля 2018 года.
Ранее сообщалось, что министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовит изменения в законодательство о долевом строительстве для застройщиков Крыма.
Крыминформ, 19 сентября 2018г.
*****
Читайте по теме:
Минстрой готовит изменения в закон о долевом строительстве специально для Крыма;
В Крыму растет число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
Долевое строительство растворится в банке;
Поправки в закон о долевом строительстве окончательно приняты
