Качество капитальных ремонтов многоэтажек в Крыму за последний год выросло, число жалоб со стороны собственников квартир сократилось, однако в некоторых случаях жильцы все еще сталкиваются с проблемными ситуациями. Как проконтролировать работу подрядчика, если капитальный ремонт уже идет и как ускорить начало работ, если они еще не начинались в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказали представители АНО "ЖКХ-Контроль" .

Положительная статистика

По словам директор организации Анатолия Петрова, в этом году в республике на капремонты освоено 5 млрд рублей, тогда как ранее ежегодно осваивали около миллиарда. Заменено 445 лифтов, в следующем году план по "омоложению" лифтового хозяйства планируют завершить. Еще одна новинка этого года - массовое благоустройство подвалов с целью организации укрытий:

"Благодаря этой кампании произошли разительные перемены. Очень много хлама вывезено, электрику ремонтируют. Но, к сожалению, часто еще наблюдается ситуация, когда подвалы находятся в плохом состоянии. Даны замечания представителям администраций. Проводим беседы с жильцами о том, чтобы не захламляли подвальные помещения. Когда проходит капремонт подвала и коммуникаций зачастую из-за захламленности проблемно добраться до коммуникаций, чтобы произвести ремонт, а в смету ремонта не закладываются затраты на уборку мусора в подвале", - поясняет Петров.

Спорные вопросы и контроль

Как уточняет зампредседателя организации Олег Бышук, в ряде случаев жалобы на работу подрядчиков, выполняющих капремонты, остаются. Часто это касается последствий ремонта кровель: "Перед тем, как у вас будут делать кровлю, сфотографируйте потолок. Это позволит отстоять свои права, если вас зальет. То же касается подъездов - сфотографируйте. Зачастую подрядчик, возместив ущерб в квартирах, оставляет подъезд залитым, с подтеками, с плесенью и грязью", - говорит он.

В целом контролировать работу подрядчика должна управляющая компания, однако жильцы, принимающие участие в этом процессе имеют больше шансов получить качественный результат. Также Бышук перечислил элементы многоэтажек, которые попадают под программу капремонта: это не только подвалы и кровли, но фасады с заменой окон и дверей в подъездах, ремонт отмостки, фундамента, инженерных сетей.

Приблизить начало ремонта

"Часто люди задают вопросы, почему соседний дом ремонтируют, а их - такой же старый или даже старше - нет. В данном случае много решает платежная дисциплина. Потому что ремонт делается за счет денег, накопленных собственниками с привлечением бюджетных средств", - продолжает Бышук.

При высокой платежной дисциплине срок капремонта можно приблизить. Для этого, по словам экспертов, нужно обратится в обслуживающую управляющую компанию, и провести экспертизу определения необходимого ускорения капремонта:

"При наличии 90% сборов по дому, при заявке в МинЖКХ, срок может быть перенесен на более ранний", - говорят представители "ЖКХ-Контроль" .

Также они подчеркивают, что для устранения текущих проблем вовсе не обязательно ждать капитального ремонта - такие проблемы оперативно должна решать сама управляющая компания. Так, например, если в вашей квартире потек потолок - делайте заявку в обслуживающую организацию, по закону протечку кровли обязаны устранить в течение суток.

РИА Новости Крым, 6 декабря 2022г.

*****

Справка СК

Информация о реализации программ капитального ремонта на территории Республики Крым
на 31.12.2021 г. в рамках краткосрочного плана на 2019 – 2021 годы

Итоги работы за 2019 год

Запланировано краткосрочным планом на 2019 год производство ремонтных работ
в 321 МКД / 685 видов работ, на сумму 1 600,21 млн. руб.
Процент выполнения Краткосрочного плана составляет 100%.
Выполнен капитальный ремонт –685 видов работ.
Лифты: план - 522 ед.; выполнено - 522 ед. (100%).
Кровли: план – 82; выполнено - 82 (100%).
Кровли (ПСД): план – 11; выполнено – 11 (100%).
Фасады: план – 68; выполнено - 68 (100%).
ВДИС (ПСД): план – 1; выполнено - 1 (100%).
Фундаменты: план – 1; выполнено - 1 (100%).

Итоги работы за 2020 год

Запланировано краткосрочным планом на 2020 год производство ремонтных работ
в 233 МКД / 323 вида работ, на сумму 875,96 млн. руб.
Процент выполнения Краткосрочного плана составляет 99,7 %.
Выполнен капитальный ремонт – 322 видов работ.
Лифты: план - 34 ед.; выполнено - 34 ед. (100%).
Кровли: план – 180; выполнено - 180 (100%).
Кровли (ПСД): план – 2; выполнено– 2 (100%).
Фасады: план – 98; выполнено - 98 (100%);
Фасады (ПСД): план – 3; выполнено– 3 (100%).
ВДИС (ПСД): план – 3; работы выполнены – 2 (66,67%); ведутся проектные работы – 1 (33,33%).
Фундаменты (ПСД): план – 3; выполнено– 3 (100%).

Итоги работы за 2021 год

Запланировано краткосрочным планом на 2021 год производство ремонтных работ
в 529 МКД / 916 видов работ, на сумму 1 702,89 млн. руб.
Процент выполнения Краткосрочного плана составляет 90,23 %.
Выполнен капитальный ремонт – 794 видов работ.
Лифты: план - 95 ед.; выполнено – 95 ед. (100%).
Кровли: план – 108; выполнено - 95 (87,96%); ведутся СМР – 13 (12,04%). Фасады: план – 36; выполнено - 32 (91,43%); ведутся СМР – 3 (8,33%), подлежат исключению (в т.ч. перенос на более поздний срок) –1.
Фасад/подвал: план – 82; выполнено - 66 (82,5%); ведутся СМР – 14 (17,07%);
подлежат исключению (в т.ч. перенос на более поздний срок) –2
Фасады (ПСД): план – 1; работы выполнены – 1 (100%).
ВДИС: план – 1; выполнено – 1 (100%);
ВДИС (ПСД): план – 361; работы выполнены – 321 (89,17%); ведутся проектные работы – 39 (10,8%), подлежат исключению (в т.ч. перенос на более поздний срок) – 1
Фундаменты (ПСД): план – 126; работы выполнены – 95 (100%); подлежат исключению (в т.ч. перенос на более поздний срок) –31;
Подвалы: план – 106; выполнено - 88 (83,81%); ведутся СМР – 17 (16,04%);
подлежат исключению (в т.ч. перенос на более поздний срок) –1

Источник

*****

Читайте по теме:

В 2021 году в Крыму запланирован ремонт 815 домов на 5,7 млрд рублей - апрель 2021

Принимать работы по капремонту многоквартирных домов будут представители собственников - апрель 2022

В Крыму до конца года заменят 445 лифтов за 1,4 млрд руб из 5 млрд выделенных на капремонт домов - август 2022

Глава Крыма дал поручение Фонду капремонта ежеквартально публиковать отчет о проделанной работе и организовать обратную связь - август 2022

Госдума пытается привязать сроки капремонта домов к их техническому состоянию - сентябрь 2022

Государственные жилищные инспекции поставят Фонды капремонта под контроль - октябрь 2022