ВНИМАНИЕ! В Крыму восстановили право на дооформление земельных участков с 1 июня 2018г. >>>
******
Из истории вопроса:
В Крыму продлили мораторий на переоформление земли.
Как передает корреспондент РИА «Новый День», теперь крымчане, не успевшие оформить права на участки, полученные в украинский период, не смогут это сделать до 1 июня 2018 года.
Ранее мораторий был введен до конца 2017 года. Распоряжение о его продлении подписал глава Крыма Сергей Аксенов.
Напомним, в Совете министров Крыма временный запрет на дооформление прав на участки пояснили необходимостью разработать градостроительные документы для муниципалитетов республики. Еще одной причиной стала вынужденная проверка обоснованности предоставления земельных участков.
По словам главы министерства имущественных и земельных отношений РК Анны Анюхиной, не все муниципалитеты успеют провести общественные слушания и утвердить градостроительную документацию до конца года. Этим и объясняется необходимость продления запрета с предусмотренной возможностью завершить оформление участков через решение Совмина, на основании представлений вице-премьеров.
Новый день, 19 декабря 2017г.
В Минимуществе прошло совещание по завершению оформления прав на земельные участки
29 января 2018г.
В Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым прошло совещание относительно рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков в порядке завершения оформления прав на территории республики.
В ходе встречи с главами администраций муниципальных образований Республики Крым, заместители министра Валерий Драч и Кристина Салтыкова разъяснили присутствующим алгоритм рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав на земельный участок.
С целью недопущения несанкционированной застройки и нецелевого использования особо ценных земель сельскохозяйственного назначения, а также с целью обеспечения упорядочивания и планирования развития территорий Республики Крым, завершение оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым приостановлено до 01 июня 2018г.
«Вместе с тем, завершить оформление права на земельные участки возможно до 1 июня 2018 в случае принятия Советом министров Республики Крым решения о возможности предоставления земельного участка в порядке завершения оформления прав при условии соблюдения процедуры, предусмотренной действующим законодательством», - разъяснила присутствующим Кристина Салтыкова.
Решение Совмина о возможности предоставления земельных участков в порядке завершения оформления прав принимается на основании внесенных в соответствии с распределением функциональных обязанностей представлений заместителей Председателя Совета министров РК по результатам рассмотрения документов, представленных исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований.
Минимущества Крыма, 29 января 2018г.
*****
Из истории вопроса:
В Крыму приостановили процедуру дооформления земельных участков
5 апреля 2017г.
До 1 января 2018 года приостановлена процедура завершения оформления прав на земельные участки, полученные гражданами в украинскую бытность. После завершения моратория у жителей региона останется только один год, чтобы дооформить документы.
Кто не успел
На момент, когда Крым вступил в состав России, более 60 тысяч человек пытались оформить земельные участки. Многие прошли полпути: кому-то уже выдали решение на проект землеотвода, кому-то оставалось несколько дней, чтобы получить госакт.
Стоит отметить, что при Украине процедура оформления земли занимала не один год. Люди вынуждены были пройти ради госакта все круги бюрократического ада. От них требовали десятки справок, которые надо было получить в различных инстанциях, выстояв огромные очереди. Пока достанешь одну бумажку, другая уже признавалась утратившей силу.
Власти пытались упростить процедуру и часто вносили изменения в законодательство, но фактически это только еще больше усложняло дела.
В 2014 году Совет министров РК принял постановление N 313 "Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории РК". Этот документ дал возможность крымчанам на основании действующих решений органов местного самоуправления на разработку документации по землеустройству, принятых с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года, по упрощенной процедуре дооформить свои наделы. Но сделать это они должны были до 1 января 2018 года, потом срок продлили до 1 января 2019 года.
Упростили на бумаге
За три года дооформить участки смогли около 50 процентов граждан. И на это были объективные причины. Несмотря на окончание переходного периода, Крым еще продолжает входить в правовое поле РФ, а на создание определенных земельных структур тоже нужно время. И как оказалось, упрощенная процедура является таковой лишь на бумаге.
- Разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу участка для строительства жилого дома наша семья получила в 2008 году, - рассказывает Татьяна Крыльская. - К 2014-му мы так и не успели получить госакт, есть только папка разных согласований со всеми подряд. Межевой план с 2008 года устарел, для приведения его в соответствие с земельным законодательством РФ пришлось заказывать его снова и платить за это 6 тысяч рублей. Это отняло еще несколько месяцев.
Затем семья обратилась в Госкомрегистр РК для постановки участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Но там потребовали от заявителя предоставить документ из муниципалитета о том, что решение о разрешении на разработку документации по землеустройству не отменялось.
Муниципалитет отказался выдать такую справку, его сотрудники заявили, что предоставят ее только в ответ на официальный запрос Госкомрегистра. Но как оказалось, Госкомрегистр может и не делать такой запрос. Через несколько месяцев подтверждение решения все же было получено.
Татьяна Крыльская отнесла в муниципалитет заявление о предоставлении права собственности на земельный участок, и тут процесс "завис" из-за приостановки процедуры дооформления прав на землю.
Стоит отметить, что некоторым гражданам муниципалитеты просто отказывают в предоставлении права собственности на землю, люди добиваются правды через суд, а это занимает еще полгода-год.
- Своего жилья у нас нет, растут двое детей, мы снимаем квартиру, хотелось бы уже оформить участок и начать строить дом, - говорит Татьяна.
Семья Крыльских, как и другие крымчане, опасается, что не успеет завершить процедуру до 1 января 2019 года.
В свою очередь крымское правительство пояснило приостановку дооформления земельных участков разработкой градостроительной документации городов и районов, а также проверкой обоснованности принятия решений о предоставлении земельных участков людям.
Будет ли продлен срок дооформления земли, неясно.
- Переносы пока никто не обсуждал, - сообщила "РГ" председатель комиссии Госсовета РК по земельным ресурсам Евгения Добрыня. - Я надеюсь, что года людям хватит, если большинство не успеет, тогда, возможно, будем инициировать продление сроков.
Только через суд
В сложной ситуации оказались те, у кого есть на руках решения о разрешении на разработку документации по землеустройству, выданные местными органами власти в 2006 и 2007 годах. Дело в том, что в украинское законодательство были внесены поправки, согласно которым люди, получившие участки до 2008 года, должны были оформить их до 2010 года, иначе они потеряют свое право на землю.
Но успеть это сделать за такой короткий срок оказалось нереально, поэтому в законодательство вновь были внесены изменения, и людей, получивших решения органов исполнительной власти на разработку проекта отвода земельного участка после 2008 года, уже не ограничивали во времени его оформления.
Так что крымчане, получившие решения до 2008 года, оказались за бортом - они не могут завершить оформление прав на земельные участки согласно 313 постановлению Совмина. Но юристы утверждают, что не все так безнадежно. Добиться права дооформить свой участок можно через суд. Если только муниципалитеты с 2010 года не дали разрешение на разработку землеустроительной документации другому лицу.
Что надо для дооформления участков в РК:
• Обратиться к кадастровому инженеру для приведения в соответствие с земельным законодательством РФ имеющихся документов по землеустройству на земельный участок.
• Получить межевой план, который готовится кадастровым инженером.
• Обратиться в Госкомрегистр для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта.
• Подать заявление о предоставлении земельного участка в муниципалитет. Решение принимается в месячный срок.
• Обратиться с заявлением о регистрации прав на участок в Госкомрегистр или его территориальный орган, приложив решение о предоставлении земельного участка.
Комментарий
Анна Анюхина, министр земельных и имущественных отношений РК:
- Приостановка действия порядка переоформления и завершения прав на земельные участки на территории Республики Крым - временная мера. При реализации порядка органы местного самоуправления столкнулись со сложностями, вызванными отсутствием актуальной градостроительной документации. Решения органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации (проекта землеустройства по отводу земельного участка, технической документации и т.д.) принимались на основании обращений заявителей с приложением графических материалов, на которых ориентировочно были нанесены границы испрашиваемых земельных участков. При этом детальная проверка на предмет наличия на земельном участке ограничений, в том числе прохождения сетей водо-, газо-, теплоснабжения, водоохранных, природоохранных и иных зон с особым режимом использования, не проводилась.
Российкая газета, 5 апреля 2017г.
Приостановка действия порядка переоформления и завершения прав на земельные участки на территории Республики Крым является временной мерой
14 апреля 2017г.
Приостановление действия постановления Совета министров Республики Крым №313, которым утвержден Порядок переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в части завершения оформления прав на земельные участки до 01 января 2018 года, является временной мерой. Об этом заявила министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.
«Решение о приостановлении завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым было принято с целью недопущения ошибок при оформлении документов, злоупотреблений и нарушений в сфере градостроительства, а также с целью обеспечения упорядочивания и планирования развития территорий Республики Крым», - рассказала министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.
Министр разъяснила, что при реализации порядка переоформления или завершения оформления прав на земельные участки органы местного самоуправления столкнулись со сложностями, вызванными отсутствием актуальной градостроительной документации.
Решения органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации (проекта землеустройства по отводу земельного участка, технической документации и т.д.) принимались на основании обращений заявителей с приложением графических материалов, на которых ориентировочно были нанесены границы испрашиваемых земельных участков. При этом, детальная проверка на предмет наличия на земельном участке ограничений, в том числе прохождения сетей водо-, газо-, тепло- снабжения, водоохранных, природоохранных и иных зон с особым режимом использования не проводилась.
С целью недопущения несанкционированной застройки, а также для решения задач, поставленных перед республикой в сфере градостроительства, территориального планирования и оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и земельные участки существует объективная потребность в едином подходе к обеспечению реализации прав граждан на предоставление земельных участков в совокупности с реализацией мероприятий, проводимых республикой в сфере градостроительства и архитектуры.
По информации Министерства строительства и архитектуры Республики Крым, с целью реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года», проводится работа по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Республики Крым, в результате которой до конца 2017 года планируется завершить разработку градостроительной документации.
Следует отметить, что документы, подтверждающие право собственности и иные права, выданные официальными органами Украины и Автономной Республики Крым, действуют без ограничения срока и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации и Республики Крым.
После утверждения соответствующей градостроительной документации на муниципальном уровне, процедура дооформления прав на земельные участки, в соответствие с ранее принятыми действующими решениями, возобновится и в течение 2018 года соответствующие заявления будут рассмотрены.
«Хотелось бы обратить внимание граждан на то, что в срок до 01 января 2019 года они имеют право подать заявление о переоформлении или завершении оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, и впоследствии - оформить соответствующие документы на них», - сказала Анна Анюхина.
Напомним, в соответствии с положениями Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» срок подачи заявления для завершения оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона продлён до 1 января 2019 года.
При этом порядок переоформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313, продолжает действовать. Лицам, которым было предоставлены земельные участки на праве постоянного пользования, а также в аренду до вступления в силу Федерального конституционного закона и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного или бессрочного пользования, обязаны переоформить такие права в срок до 01 января 2018 года.
Минимущества Крыма, 14 апреля 2017г.
*****
Читайте по теме:
Глава Крыма приостановил действие порядка переоформления или дооформления прав на земельные участки
В Крыму восстановили право на дооформление земельных участков с 1 июня 2018г. с широким перечнем причин отказа
