В Севастополе проходят общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории в районе улиц Богданова, Челюскинцев и Энергетиков на Северной стороне. Однако проводятся они только онлайн – экспозиция проекта нигде физически не представлена, с ней можно ознакомиться только на сайте Департамента архитектуры. Там же можно запросить консультацию. На подачу предложений и замечаний по планируемой застройке отвели всего две недели – до 16 декабря.
На сайте говорится, что территория нового района – почти 321 гектар. Это бывшие земли совхоза имени Софьи Перовской. Поэтому для реализации проекта придётся изменить целевое назначение более 200 участков и снести существующие нежилые постройки. А для этого «необходимо внести изменения в генеральный план г. Севастополя», который в нашем городе разрабатывают уже на протяжении восьми лет.
Однако там же говорится, что «до 1 января 2023 года… перевод земель из одной категории в другую, изъятие земельных участков для государственной собственности… осуществляется вне зависимости от наличия правил землепользования и застройки, документов территориального планирования, лесохозяйственных регламентов, документации по планировке территории».
Более того, для реализации задуманного инвестором Департамент городского хозяйства должен рекультивировать незаконную свалку «Мекензиевы горы».
По имеющимся данным, на Северной стороне должны выстроить многоквартирные жилые комплексы от 5 до 24 этажей с подземными парковками, один многоквартирный комплекс со встроенным детским садом на 84 места и два – с дошкольным учреждением на 100. Кроме того, планируется возведение ещё трёх детских садов на 300 мест и пяти – на 340 мест. Также построят две школы на 1500 мест, одну – на 1600, и ещё одну на 2000 учеников.
Вдобавок на Северной стороне появятся два торгово-развлекательных центра, три физкультурно-оздоровительных комплекса, шесть спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа, четыре гостиницы, рынок, амбулаторно-поликлинический центр, театр юного зрителя, театр танца имени Вадима Елизарова, ледовый дворец, аквапарк с гостиницей, административно деловые центры и станция скоростной электрички. По проекту новый район рассчитан на 51 472 человека.
На территории в несколько сотен гектаров реконструируют существующий водовод, построят новый водопроводный узел и трубопроводы протяжённостью более 16,5 километров, а также увеличат производительность КОС «Северные» и проложат 12 километров самотечных канализационных сетей. Предусмотрят и ливневую канализацию. Построят новую электрическую подстанцию, кабельные линии и трансформаторные подстанции. Для теплоснабжения населения проложат почти шесть километров газопровода и предусмотрят котельные.
Также Северную сторону ждёт грандиозное дорожное строительство.
Ознакомиться с экспозицией проекта и оставить отзыв можно на сайте Департамента архитектуры dag.sev.gov.ru в разделе «Общественные обсуждения». Оставить замечания нужно до 16 декабря. Так как сейчас речь идет о планировке и межевании территории, визуализация будущей застройки Северной стороны пока не представлена.
НТС, 2 декабря 2022г.
*****
Справка СК
Согласно документам Оповещения о начале слушаний, на Северной стороне в районе «Братского кладбища защитников Севастополя» и Мекензиевых гор появятся:
- многоквартирные жилые комплексы с подземными автостоянками,
- один многоквартирный жилой комплекс со встроенным детским садом на 84 человека,
- два многоквартирных жилых комплекса со встроенным детским садом на 100 мест,
- три детских сада на 300 мест и пять детских садов на 340 мест,
- две школы на 1500 мест, одна школа на 1600 мест, и школа на 2000 мест.
А также:
- два театра
- два торгово-развлекательных центра,
- три физкультурно-оздоровительных комплекса,
- шесть спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа разного назначения,
- четыре гостиницы,
- рынок,
- амбулаторно-поликлинический центр,
- ледовый дворец,
- аквапарк с гостиницей,
- административно деловые центры
- станция скоростной электрички.
*****
UPD от 9.01.2024
Под Новый год в Севастополе согласовали проект комплекса апартаментов на Северной стороне
В последний рабочий день 2023 года, 29 декабря, проект «курортно-рекреационного» комплекса на Северной стороне Севастополя прошёл Госэкспертизу. Информация об этом содержится на сайте Единого госреестра заключений экспертизы проектной документации, передаёт ForPost.
Известно, что необходимые документы подготовила компания «Севастопольстройпроект», заказчиком выступает ООО «Специализированный застройщик Восхождение».
Напомним, именно эта компания упоминалась в проекте, о котором договаривались губернатор Михаил Развожаев с Промсвязьбанком и компанией YUGA в ходе международного экономического форума в Санкт-Петербурге.
Позже выяснилось, что внешне туристический кластер очень похож на обычные апартаменты, а благоустройство территории вокруг может быть всего лишь условием, чтобы повысить стоимость уже готовой недвижимости.
НТС, 9 января 2024г.
*****
Читайте по теме:
Презентованный на ПМЭФ туристический кластер на Северной стороне Севастополя оказался обычным жилым комплексом - июнь 2022
Для создания туристического кластера на Северной стороне Севастополя инвестор направит на первом этапе 15 млрд. рублей - июнь 2022
На Северной стороне Севастополя планируют создать туристический кластер и админ. центр, осталось найти 30 миллиардов - июнь 2022
Севастополь получит 65 миллиардов рублей на инфраструктуру для жилищного строительства - июнь 2022
Для транспортной доступности пафосной застройки Северной стороны Севастополя надо ещё 63 миллиардов к 65 инфраструктурным - июль 2022
В Севастополе проекты двух театров "выбросили в мусорку" - ноябрь 2022
