Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников сегодня в ходе аппаратного совещания поручил директору департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэму Зайнуллину до 1 декабря текущего года поставить на кадастровый учет все земельные участки под многоквартирными домами (МКД).
Зайнуллин посетовал на то, что кадастрировать земельные участки под всеми МКД в текущем году не получится из-за недостаточного финансирования. Этот ответ не устроил Овсянникова. «Давайте в протокол добавим, что вы полностью все сделаете до 1 декабря. Весь город, до конца», – сказал Овсянников.
Зайнуллин пообещал постараться. «Мы, со своей стороны, будем искать средства, чтобы полностью до конца года сформировать земли под МКД», – уточнил Овсянников.
Ранее сегодня Зайнуллин доложил о том, что в Севастополе по итогам 2017 года поставлены на кадастровый учет более 50% земельных участков под многоквартирными жилами домами.
Новый Севастополь, 29 января 2018г.
*****
Справка СК
В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность формирования органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установлена прямой нормой Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Что значит «формирование земельного участка»?
Это выполнение кадастровых работ, то есть межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс мероприятий и выполняется аттестованными кадастровыми инженерами. Результатом межевания является подготовка необходимых документов и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
Органы власти обязаны самостоятельно организовать проведение кадастровых работ и с необходимыми документами обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Органы государственной власти или местного самоуправления не вправе перекладывать эту обязанность на собственников помещений в таком доме.
Более того Конституционным Судом РФ в постановлении от 28.05.2010 № 12-П высказана позиция о невозможности органов государственной власти или органов местного самоуправления отказаться от выполнения обязанности по формированию земельного участка под многоквартирным домом, если для этого имеются предусмотренные законом основания.
В последующем в отношении указанного участка, поставленного на кадастровый учет, возможна государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления собственников помещений в этом доме.
При этом не требуется никакого специального решения органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении конкретного земельного участка под многоквартирным домом.
Источник, 3 мая 2017г.
