Севастопольский городской суд, согласившись с доводами прокуратуры, оставил в силе решения суда первой инстанции об истребовании в собственность города 1,2 га земель в Балаклаве. Об этом сообщил старший помощник прокурора Севастополя по взаимодействию со средствами массовой информации Юрий Писанко.
В ходе проверки законности приобретения членами обслуживающего кооператива «Дружба-9» прав на земельные участки прокуратура Балаклавского района установила, что в 2014-2016 годах физические лица обратились в Севреестр для оформления прав на земельные участки общей площадью 1,2 га и стоимостью свыше 45 млн рублей.
«Основанием для приобретения прав на землю якобы послужило распоряжение Севастопольской городской государственной администрации, которое органом исполнительной власти не издавалось. Земельные участки выбыли из собственности города вопреки требованиям земельного законодательства», – подчеркнул Писанко.
По результатам проверки прокуратура направила в суд исковые заявления к членам обслуживающего кооператива «Дружба-9» об истребовании указанных земельных участков «из незаконного владения». Балаклавский районный суд требования прокурора удовлетворил. Эти решения районного суда были обжалованы физическими лицами в суде апелляционной инстанции.
«Севастопольский городской суд оставил апелляционные жалобы без удовлетворения. Одним из доводов прокуратуры, с которым согласились суды первой и апелляционной инстанций, явилось расположение указанных участков в границах территории объекта культурного наследия – достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический» и крепости Чембало и Каламита», – отметил Писанко.
Новый Севастополь, 5 апреля 2018г.
*****
Из истории вопроса:
Несмотря на мораторий земли Севастополя меняют владельцев
19 июня 2014г.
Общественная организация «Ассоциация правозащитников «Гражданское общество» обратилась с заявлением в Следственный комитет с заявлением о незаконной перерегистрации права собственности на земельные участки.
Общественники утверждают, что свидетельства государственной регистрации о праве собственности на земельные участки, расположенные в границах г. Севастополя, незаконно оформляются в Регистрационной службе Суворовского районного управления юстиции в г. Херсоне и других областях Украины.
В своем заявлении они сообщают, что на территории города Севастополя образовалась группа лиц, деятельность которых в период 2010 и 2011 годах была направлена на незаконное оформление земельных участков на юридических и физических лиц с последующей их продажей на рынке недвижимости.
Земельные участки оформлялись на основании распоряжений Севастопольской городской государственной администрации за подписью Сергея Куницина. На сегодняшний день, часть указанных распоряжений отменена по представлению прокуратуры города Севастополя решениями судов различных инстанций.
При этом упоминается ряд кооперативов, в частности:
– ОК ЖСТИЗ «Любимовка», расположенного в границах города Севастополя, состоящего из 17 земельных участков (схема №1), средняя рыночная стоимость одного земельного участка составляет 120-150 тысяч долларов;
– ОК ЖСТИЗ «Оптима-С», расположенного в районе Фиолентовского шоссе (схема №2), состоящего из 130 земельных участков, средняя рыночная стоимость одного земельного участка составляет 20-40 тысяч долларов;
– ДСК «Беркут-08», расположенного в районе аэродрома бухты Казачья, по ул. Военных Строителей (схема № 3), состоящего из 274 земельных участков, средняя рыночная стоимость одного земельного участка составляет 40-60 тысяч долларов;
– массива из 154 земельных участков, расположенного в районе ресторана «Лесной», по ул. Второй Обороны (схема № 4), средняя рыночная стоимость одного земельного участка составляет 15-25 тысяч долларов;
– массива из 36 земельных участков, расположенного в районе старого авторынка, по Фиолентовскому шоссе (схема №5), средняя рыночная стоимость одного земельного участка составляет 25-40 тысяч долларов;
– массива из 56 земельных участков, расположенного в районе городской психиатрической больницы им. Пятницкого по Камышовому шоссе (схема №6), средняя рыночная стоимость одного земельного участка составляет 35-50 тысяч долларов.
Так, ОК ЖСТИЗ «Любимовка» в соответствии с Генеральным планом города Севастополя расположен в границах земель археологического заповедника Херсонеса Таврического; ОК ЖСТИЗ «Оптима-С» расположен в зоне зелёных насаждений общего пользования, относящихся к Лесхозу; ДСК «Беркут-08» расположен в зоне археологического заповедника Херсонеса Таврического, а так же в зоне кратковременной рекреации (пляжи, спортивно-развлекательные комплексы). Массив из 154 земельных участка расположенный в районе ресторана «Лесной» по ул. Второй Обороны, расположен в зоне зелёных насаждений общего пользования (парков, скверов). Массив из 36 земельных участков расположенный в районе старого авторынка по Фиолентовскому шоссе, расположен в зоне общественной застройки общегородского и районного значения (общественных и культурных комплексов). Массив из 56 земельных участков, расположенный в районе городской психиатрической больницы им. Пятницкого, по Камышовому шоссе находиться в зоне зелёных насаждений общего пользования (парков, скверов), а так же общественной застройки общегородского и районного значения.
21.03.2014 года был принят Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – республики Крым и города федерального значения Севастополя». В соответствии с данным законом на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя с 21.03.2014 года действует законодательстве Российской Федерации.
Тем не менее сегодня продолжается оформление земельных участков, несмотря на то, что Севастопольская регистрационная служба и Севастопольское Госземагенство, в котором располагались кадастровые регистраторы, уже прекратили свою деятельность.
Имеются документальные данные, которые подтверждают, что свидетельства государственной регистрации о праве собственности на земельные участки, расположенные в границах г.Севастополя, заинтересованные лица по каким-то непонятным основаниям получают в Регистрационной службе Суворовского районного управления юстиции в г. Херсоне и других областях Украины.
Очевидно, что там же вносят земельные участки в единую кадастровую базу Украины. Свидетельства Регистрационной службы Суворовского районного управления юстиции и Регистрационной службы Белозерского района города Херсона, датируются 19.04.2014 годом выданы на землю в Севастополе, которая с марта 2014 г. находится под юрисдикцией Российской Федерации, то есть, свидетельства выданы в иностранном государстве.
Примером внедрения новой схемы хищения Севастопольских земель, как утверждают общественники, являются новоиспечённые кооперативы:
- «Северная Сторона», расположенный на северной стороне города Севастополя, в районе ул. Фёдоровской, насчитывающий более 500 земельных участков;
- кооператив «Дружба-5», расположенный в районе ул. Композиторской в Балаклаве, насчитывающий более 500 земельных участков.
Украинские свидетельства о праве собственности на земельные участки членами этих кооперативов получены в апреле 2014 года, то есть, когда город Севастополь, уже был в составе Российской Федерации.
Следует указать, что в свидетельствах на право собственности, информация о государственном органе, принявшем решение о передаче земельного участка в собственность, не содержится.
В связи с переходом г. Севастополя в правовую плоскость Российского законодательства, в марте 2014 года властями был введен мораторий на сделки с землёй и недвижимостью, что затруднило злоумышленникам в полной мере реализовать свои планы.
В соответствии с Федеральными Законами РФ свидетельства права собственности на землю и недвижимое имущество в Крыму и городе Севастополе гражданам и юр. лицам необходимо привести в соответствие с Российским Законодательством, то есть в территориальном органе Росреестра и вместо Украинских свидетельств, нужно получать свидетельства государственной регистрации на недвижимое имущество Российского образца.
По данным общественников большое количество земельных участков уже удалось реализовать гражданам и юридическими лицами на основании предварительных договоров (гражданско-правовых соглашений). Общественники опасаются, что у таких покупателей в скором будущем могут возникнуть серьезные проблемы с регистрацией права собственности.
НеФакт.инфо, 19 июня 2014г.
*****
Читайте по теме:
Корпорация развития Севастополя объяснила проблемы с инвесторами дефицитом земли
Правительство Севастополя подало около 300 исков для освобождения земли под центр яхтенного туризма в Балаклаве
Огромный участок земли в Балаклаве вернули Севастополю
Власти Севастополя ищут способ предотвратить застройку горы Аскети в Балаклаве
Севастополь возвращает себе набережную Назукина в Балаклаве
55 объектов культурного наследия Балаклавы получат статус зон регулируемой застройки
