15 апреля в Арбитражном суде Республики Крым состоялось очередное заседание по иску ДИЗО о расторжении с ООО «Скай Плаза» договора аренды земельного участка площадью 387,5 квадратных метров, в границы которого входят фонтан перед зданием администрации и прилегающая к нему часть площади Советской.
При этом глава администрации Ялты Алексей Челпанов обещает, что после вступления решений судов в законную силу городские власти планируют приступить к приведению в порядок, благоустройству и озеленению этой территории.
«Мы заказали проект планировки центральной части города, в котором и кинотеатр, и Дом торговли очерчены красными линиями, что ограничивает их собственника в возможности любого строительства», - добавляет глава администрации Ялты и, выражая благодарность ялтинцам за поддержку и ответственную гражданскую и личную позицию, подчеркивает:
«Старая Ялта имеет свои особенности и исторические устои – прежде всего, как город невысоких построек. И мы ставим перед собой задачу сохранить эти традиции с одновременным развитием зеленых и променадных зон в максимально возможной сегодня степени»
"Скай Плаза" оштрафована благодаря усилиям ялтинской администрации на 100 тысяч рублей
Соответствующие постановления о признании компании виновной в нарушении ст. 3.11 Закона РК «Об административных правонарушениях в РК» вынесены на заседании этого органа 8 апреля 2019 года.
«Наказания в размере по 50 тыс. рублей вынесены за самовольную установку на земельном участке глухого ограждения с занятием зеленых газонов и прохода общего пользования и выполнение земельных работ по выемке грунта без наличия соответствующих разрешений», - пояснил председатель админкомиссии, заместитель главы администрации Ялты Константин Шимановский.
Также он добавил, что еще 25 марта фирма была привлечена к административной ответственности в виде штрафа по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ Службой Госстройнадзора РК за ведение строительных работ без разрешения на строительство в нарушение ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, сообщает отдел информационной политики администрации Ялты.
При этом городские власти уверяют, что это не последние санкции в отношении этой компании в случае ее дальнейшего игнорирования ГрК РФ и постановлений Администрации Ялты о запрете ведения строительных и земляных работ возле кинотеатра «Сатурн-IMAX» в районе площади Советской в центре города.
Ялта 24, 15 апреля 2019г.
*****
Из истории вопроса:
Ялта выиграла суд у ООО «Скай Плаза» о расторжении договора аренды еще одного земельного участка
26.03.2019
Арбитражный суд Крыма удовлетворил иск Департамента имущественных и земельных отношений местной администрации 25 марта.
«Суд постановил расторгнуть договор аренды участка с кадастровым номером 90:25:010107:523 площадью 0,9545 га, расположенного по адресу: ул. Киевская, 4, заключенный с ООО «Скай Плаза» на 48 лет в 2008 году», - пояснил начальник юридического департамента администрации Виктор Васильченко, обратив внимание, что этот участок включает в себя всю территорию вокруг здания Дома торговли – от улицы Тренева до фонтана на площади Советской, в том числе под возведенными здесь торговыми павильонами и пристройками и автопарковкой.
Он добавил, что по инициативе главы администрации Ялты Алексея Челпанова в конце прошлого года городские власти направили в суды иски о расторжении договоров аренды и возвращении в муниципальную собственность трех земельных участков, взятых в середине 2000-х годов этой компанией в аренду на 48-49 лет.
При этом, напомнил Васильченко, неделю назад, 19 марта, Арбитражным судом Республики Крым были также удовлетворены исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ялты о расторжении договора аренды земельного участка площадью 423 квадратных метра, заключенного по законодательству Украины в 2005 году по тому же адресу. На нем, в частности, по словам начальника юридического департамента, располагался практически заброшенный общественный туалет за зданием кинотеатра «Сатурн».
А на 15 апреля в Арбитражном суде Республики Крым, добавил он, назначено очередное заседание по иску ДИЗО о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:25:010107:521 площадью 0,3875 га. «Это фонтан перед зданием администрации и прилегающая к нему часть площади Советской до придорожных куртин у проезжей части улицы Киевской», - уточнил Виктор Васильченко.
Отдел информационной политики Администрации города Ялта, 26 марта 2019г.
*****
UPD от 6 мая 2019г.
Ялтинские власти через суд вернули третий участок в центре города из аренды «Скай Плазы»
Ялтинские власти добились возвращения муниципалитету третьего — последнего – земельного участка площадью 3875 квадратных метров, арендованного на 49 лет ООО «Скай Плаза» в центре города. Как передает корреспондент Крыминформа, Арбитражный суд Республики Крым удовлетворил иск департамента имущественных и земельных отношений местной администрации и постановил расторгнуть договор аренды с коммерческой фирмой, заключенный в 2005 году.
«Иск администрации основан на земельном законодательстве и был направлен в первую очередь на восстановление нарушенных прав муниципалитета», – подчеркнул глава администрации Ялты Алексей Челпанов.
Он напомнил, что еще осенью прошлого года местные власти приняли решение через суд добиваться возвращения под свой контроль территории в центральной части города, переданной в украинские времена коммерческой фирме в аренду на 49 лет.
По информации Алексея Челпанова, 19 марта нынешнего года были удовлетворены требования департамента имущественных и земельных отношений администрации Ялты о расторжении договора аренды земельного участка площадью 423 квадратных метра, на котором, в частности, располагается общественный туалет за зданием кинотеатра «Сатурн». А 25 марта Арбитражный суд постановил расторгнуть и договор аренды участка площадью 9545 квадратных метров, включающего в себя всю территорию вокруг здания Дома торговли – от улицы Тренева до фонтана на площади Советской, в том числе под возведенными здесь торговыми павильонами и пристройками и автопарковкой.
«И вот, наконец, принято решение и относительно последнего участка – площадью 3875 квадратных метров, в границы которого входят фонтан перед зданием администрации и прилегающая к нему часть площади Советской до придорожных куртин улицы Киевской», – отметил глава администрации.
При этом представитель администрации Михаил Воронов доказал в суде, что арендатор недобросовестно пользовался переданным ему имуществом на протяжении длительного времени. «Земельный участок не осваивался, и никакие работы по предмету договора не осуществлялись», – уточнил он.
Воронов обратил внимание, что в аренде у коммерческой структуры оказалась центральная площадь Ялты, которая является местом общего пользования. По словам юриста, это в силу закона недопустимо. «Фактически, при желании, арендатор, имея на руках такие документы, мог бы в любой момент просто закрыть проход по площади», – пояснил Михаил Воронов.
Он заметил, что подобным образом эта же фирма поступает в настоящее время, продолжая проведение интенсивных работ на соседнем участке у кинотеатра «Сатурн», несмотря на запреты властей и контролирующих органов и протесты ялтинцев. В связи с этим, отметил Воронов, перед муниципалитетом встала острая необходимость принимать меры упреждающего характера, чтобы не допустить использования центральной части Ялты вразрез с интересами города и местных жителей.
Городские власти акцентировали внимание суда на том, что ООО «Скай Плаза» регулярно использовало арендованные земельные участки не по целевому назначению. «В предыдущем процессе относительно территории вокруг Дома торговли мы указали, что в последние годы вокруг здания появилось большое количество торговых объектов, что прямо противоречит предмету и цели договора аренды», – рассказал Воронов и отметил, что аналогичные нарушения допускались и на остальной арендованной территории. Причем, по мнению юриста, недобросовестность действий арендатором допускалась намеренно, чтобы доказать преимущество своих интересов над общегородскими.
Позиция муниципальных властей остается неизменной. «Прежде всего, возвращенную городу территорию мы планируем привести в подобающий для популярного курорта вид, поскольку в настоящее время там частично уничтожено плиточное покрытие и в абсолютно неудовлетворительном состоянии находятся газоны, которые в свое время были визитной карточкой не только этой площади, но и Ялты в целом», – заверил Алексей Челпанов.
Глава администрации города пообещал, что следующим шагом станет обустройство здесь зон для отдыха и прогулок, «чтобы это место общего пользования стало комфортным и уютным для ялтинцев и гостей курорта».
По информации из открытых источников, единственным владельцем ООО «Скай Плаза» является Ольга Борисова – теща бывшего руководителя крымского отделения партии «Фронт перемен», евпаторийца Алексея Бурбака, который в прессе чаще всего упоминается как одноклассник экс-премьера Украины Арсения Яценюка. Его брат Максим Бурбак – экс-министр инфраструктуры Украины, депутат Верховной Рады двух созывов – находится под персональными санкциями со стороны России.
Крыминформ, 6 мая 2019г.
******
Читайте по теме:
Глава Ялты раскритиковал планы коммерсантов по освоению центра города
Реконструкция ялтинского кинотеатра "Сатурн IMAX" по требованию общественности отменяется
В Ялте готовят к утверждению правила землепользования и застройки
В правила застройки Ялты внесены положения, ограничивающие высотность зданий
Мэр Ялты рассказал о своем стремлении прекратить безумную застройку Ялты
В Ялте, как в особой архитектурно-планировочной зоне, строительство может быть осуществлено только с согласия главы Крыма
