Разрушенная набережная посёлка заканчивается холмом Юнге. Многие его хорошо знают, так как тут обычно был проход на фестиваль джаза в Коктебеле. Теперь здесь будут роскошные апартаменты, как принято в Крыму, у самого Чёрного моря. Водоохранная зона? Нет, не слышали. Деньги на вторую очередь строительства даже выделил банк РНКБ.

Развиваем или убиваем?

Проект строительства в Коктебеле называется, конечно, по-английски. Иначе продавцы удивятся. Как же можно продавать дома на дорогой крымской земле, да ещё при этом назвать комплекс по-русски? Это не модно.

Итак, SkySoul Resort в посёлке городского типа Коктебель обещают достроить к началу 2025 года. По крайней мере, потенциальным покупателям квартир обещают именно такой срок. Кстати, о квартирах. В новом и модном жилом комплексе можно будет купить однушку всего-то за семь миллионов рублей. Двушка будет подороже, её цена составляет около 14 миллионов рублей. Не очень доступно, не очень выгодно, но что поделать. Хотите жить с видом на Кара-Даг и мыс Хамелеон - платите.

То, что комплекс построят, уже очевидно. В конце февраля РНКБ Банк (ПАО) выделил кредит застройщику на более чем четыре миллиарда рублей. Да и как не выделить, если компания из Москвы. К тому же «СКГ», то есть застройщик, уже может показать относительно готовый проект - микрорайон «Жигулина роща» в Симферополе. Почему относительно? Потому что в какой-то момент темпы строительства замедлились, пока весь микрорайон ещё не сдан. Более того, до сих пор не построен паркинг. Его обещают сдать в марте этого года. Любопытно, получится ли.

Но вернёмся к Коктебелю. Симферопольцы, кажется, привыкли к тому, что у них застраивают каждый клочок земли. А вот жители Коктебеля ещё не видели в своём поселке многоэтажки. Точнее, есть одна. Её построили, и так и не сдали. Нарушала нормы. Но вот новый многоэтажный комплекс уже не нарушает. Чудеса, да и только.

«Мы готовы обеспечивать финансирование строительных проектов, в том числе гостиничной инфраструктуры, с учётом всех требований законодательства, и рассчитываем, что предоставленные средства будут способствовать активному развитию туристической сферы Крыма», - сообщал вице-президент-директор департамента корпоративного бизнеса РНКБ Сергей Билецкий.

Хочется уточнить, а точно такие проекты развивают Коктебель? Или только расширяют карманы застройщиков, в которые можно положить как можно больше денег? Что получат от строительства жилого комплекса сами жители? Наконец-то им возведут очистные? Сделают действительно красивую набережную?

Вопросы без ответов

Напомним, что в январе 2019 года в Коктебеле прошли общественные слушания, на которых обсуждали Генплан и ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) посёлка Коктебель. Ещё тогда общественность Коктебеля требовала отказаться от высокоэтажной застройки. Но зачем слушать простых смертных?

Участок под застройку, по словам местных жителей, относится к категории, где «предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению». Это и стало своего рода допущением. Зачем строить малоэтажные коттеджи, когда можно построить многоэтажки?

Несколько слов и о холме Юнге. Отсюда хороший вид на Коктебель и гору Верблюд (Эгер-Оба). Кроме того, тут же расположен пляж, на котором часто отдыхают нудисты. Тут, конечно, стоит и вопрос морали, но опять же очевидно, что отдыхать возле огромного комплекса не захотят даже любители купальников и плавок.

Будем справедливы. Коктебель хаотично застроен «гос­тишками» и «курятниками» для отдыхающих. Пройти к морю не везде удаётся из-за заборов вокруг таких конструкций. Сама набережная выглядит действительно убого. Да, тут нужны новые современные объекты, но они должны быть малоэтажными и органично вписанными в ландшафт.

«Я родился в Планерском и меня поражает элементарная жадность, тупость и отсутствие профессионализма в руководстве Феодосийской администрации. Вы скажете - они люди подневольные, выполняют приказы Симферополя и Москвы. Загубить неповторимую красоту, уникальные пейзажи, превратить уютный посёлок с мировой известностью в типичный город с безвкусной, тупой планировкой - это надо было умудриться», - довольно резко высказался Михаил из Крыма.

SkySoul может и будет выглядеть красиво, но не для Коктебеля. Два собственных открытых бассейна и SPA-комплекс, амфитеатр, много­этажки нарушат особую атмо­сферу этого места. Здесь много художников, музыкантов, творческих личностей. Они приезжают не за типичной застройкой, а за ощущением магии, волшебства от холмов и Кара-Дага. Только атмо­сфера не приносит деньги.

А однушки за семь миллионов рублей приносят. Так что будущее Коктебеля решено…

Крымская правда, 28 Февраль 2023г.

*****

Читайте по теме:

В Коктебеле пытаются построить многоэтажки без канализации - май 2017

Проект строительства "многоэтажек" в Тихой бухте не будет реализован никогда - июнь 2017

Варварская застройка центра Коктебеля возобновлена - октябрь 2017

Коктебель-парк планируют построить в течение двух лет - декабрь 2017

Проект "Коктебель-парка" отправлен на доработку для учета пожеланий общественности - декабрь 2017

Жители Коктебеля категорически против яхтенной марины и многоэтажной застройки - август 2018

Новый привет из "нулевых": в охранной зоне Карадага идет стройка - май 2020

РНКБ выдал кредит на 4,1 млрд рублей на сооружение туркомплекса в Коктебеле - февраль 2023

К реконструкции променадной части набережной в Коктебеле приступят после курортного сезона, синхронизировав работы со строительством очистных сооружений - июль 2023

Похороны исторического Коктебеля - третий проект набережной стал убогим - июль 2023