Похороны исторического Коктебеля - третий проект набережной стал убогим

Инженерные сооружения противооползневого и галькоудерживающего характера, три туалета, оградительная стенка, лестницы, примитивные фонари, скамейки, урны победили изысканную эстетику проекта набережной, бережно пестуемую первыми проектантами - московской компанией ООО "Единая строительная компания", - такой предстала перед общественностью Коктебеля планируемая реконструкции набережной 4 июля с.г. на встрече по обсуждению и презентации проекта реконструкции набережной Коктебеля и строительству очистных сооружений в посёлке.

Первый проект - эстетически совершенный

Согласно первому проекту, представленному московской компанией ООО "ЕСК" в августе 2018г. , новая набережная делилась на пять зон: тихую, парковую, культурно-историческую, спортивно-парковую и фестивальную, где в соответствиями с пожеланиями коктебельской общественности оборудуют беговые и велодорожки, спортивные и игровые площадки, скверы и ландшафтные парки, зеленые аллеи и фонтаны.

Первая зона возьмет начало у отеля «Белый Грифон» и ограничится улицей Десантников: здесь создадут зоны отдыха с гамаками и невысокими зелеными насаждениями, проведут укрепление склона горы Киловой, отсыпят пляжи, которых сейчас в этом месте нет.

Площадь реконструкции набережной Коктебеля составит 11,5 га, протяженность — 1,9 км от отеля «Белый Грифо» до холма Юнге, на которых и создадут тематические зоны, проведут берегоукрепительные работы, построят сети водоснабжения и водоотведения, вдвое увеличат пляжные территории.

Набережную поселка предложено существенно расширить. На ней запланирована установка пешеходных фонтанов и новых уличных фонарей (так называемые "световые камыши"), прокладка велодорожек. Предложено построить отдельные павильоны для размещения торговых точек, которые не будут загораживать вид на море и усложнять проход по променадному участку.

Предотвратить размытие пляжей планируется с помощью строительства волнорезов и других берегоукрепительных сооружений. Кроме того, на подъездах к набережной планируется организовать несколько новых парковок, чтобы разгрузить от транспорта улицы Десантников и Ленина.

Второй проект - доработанный первый

В феврале 2020г. ООО «ЕСК» представил общественности Коктебеля доработанный проект.

Площадь пляжа увеличена с 23 тысяч квадратных метров до 47 тысяч. Пляж галечный и его минимальная ширина вырастет до 30 м. Предложено построить 3 пляжеудерживающих сооружений.

Проектом предусмотрено 8 спасательных станций, пункты полиции. Также предусмотрены компенсационные зоны, в которых будут располагаться торговые павильоны.

Ориентировочная стоимость строительных работ оценена от 3,5 до 4 млрд рублей.

На этом эстетические изыски были закончены и в январе 2021г. контракт с ЕСК расторгли под предлогом того, что "подрядчик не был в состоянии в меру своих финансовых возможностей выполнить взятые на себя обязательства в срок", в связи с чем реконструкция набережной перенесена как минимум на полгода из-за срыва сроков захода проектной документации в экспертизу и расторжения договора с подрядчиком, - об этом сообщил тогда ещё вице-премьер правительства Крыма Евгений Кабанов на совещании по проблемам строительной отрасли региона.

Здесь стоит учесть, что в 2021 году строительная ситуация усугубилась: в связи с ковидными ограничениями цены на строительные материалы значительно выросли и изменение проекта путем его упрощения стало по сути неизбежным, от чего, скорее всего, ЕСК отказался.

Третий проект - убогий

То, что красиво для пользователей - неудобно для строителей, затрат много, а выхлоп нулевой: все эти гамаки, тематические зоны, велодорожки, фонтаны и "световые камыши" - бессмысленная трата средств без возможности наживы, тем более, что цены на строительные материалы подорожали, а бюджет строительства новой набережной остался прежним. Что делать? и если в таких случаях, Севастополь вожделенно увеличивает цену проекта, то РК упрощает проект - сказывается разное отношение федеральных кураторов к Севастополю и РК: то, что поощряется городу-герою, не прощается республике.

В проекте ЕСК оказалось слишком много излишеств, посему долой тематические зоны, гамаки, качели, фонтаны, парки, озеленение, детские и спортивные площадки!

Если закатать в тротуарную плитку все 1,9 км променада, укрепив его оградительной стенкой, которая тупо тянется вдоль набережной безо всяких там изысков - проблема будет решена и навар получится ох какой густой!

Подрядчик реконструкции коктебельской набережной - питерская компания ООО «Интерстрой» (странно созвучная симферопольской компании экс-вице-премьера Евгения Кабанова) так и сделала: ликвидировала все красивости и заменила пять тематических зон на одну - променадную, как бы оправдав название первого проектировщика "Единственная".

Единственной фишкой проекта Интерстроя оказалась масса пандусов для МГН (маломобильных групп населения), видимо из-за отсутствия которых, а также отказа ЕСК упрощать проект, контракт с ним и был расторгнут.

Презентация проекта коктебельской набережной ООО "Интерстрой" 2023 год

Проект кажется простым, но он очень сложный.

Серьезные инженерные сооружения, оградительная стенка, которая тянется вдоль набережной, будет защищать пляж от размыва.

Противооползневые сооружения. Буна, которая удерживает пляж. Ширина променадной части набережной от 6 до 30м, фестивальная площадь широкая и пустая.

Пандусы, оградительные стены, ограждения, буны, тротуарная плитка, лестницы схода на пляж, ограждения, скамьи, урны, светильники и 3 туалета на 6 мест. Существующее озеленение сохранено.

Такой проект мы предполагаем сделать.

Смотреть видео>>>

Проект Интерстроя не просто простой а примитивный: примитивные светильники, скамьи, урны, ограждения, всё строго с указанием год назад Главы Крыма:

«Набережную Коктебеля делаем, но дорогостоящие конструкции, которые поселок не сможет содержать и обслуживать излишние элементы, надо исключить», – подчеркнул он.

Утром следующего дня после "встречи" глава администрации Феодосии, к которой относится поселок Коктебель, Владимир Попенков так оценил проект Интерстроя:

"После презентации проекта реконструкции выслушали мнения и замечания жителей и, должен отметить, многие из них вполне справедливы. Коктебель не просто курортный поселок на берегу Черного моря. Это прежде всего место притяжения для художников, писателей, поэтов, музыкантов. И ту уникальную творческую обстановку, харизму, камерность, которыми славится поселок с момента появления в нем семьи Волошиных, конечно, необходимо сохранить."

а вечером этого же дня Попенков уволился.

Надо заметить, что ровно в такой же ситуации, когда уникальный проект реконструкции главной площади Ялты предложено было упростить, глава города Янина Павленко не стала увольняться, а настояла на сохранении всех элементов проекта площади Советской, и сегодня её благоустройство признано одним из лучших в России..

На панельной дискуссии Всероссийского конкурса лучших проектов создания городской комфортной среды, где был представлен реализованный проект площади Советской, его участники обсудили душу малого города, как места, где встречается культура, искусство и креативная экономика

при реализации проекта Интерстроя в Коктебеле это место будет уничтожено.

СК, 22 июля 2023г.

*****

ПОСТФАКТУМ

Где проект реконструкции?

Но больше всего, собравшихся в зале Дома культуры возмутило то, что перед встречей не был выложен в открытом доступе сам проект реконструкции набережной Коктебеля, о котором и шла речь на собрании.

Человек из «президиума» предложил поискать проект на сайте Минстроя. Правда где именно, он сам не знал. Мы искали сегодня ночью, но так и не нашли. Видимо, не единожды переделанный проект хорошенько припрятали. Или его вовсе нет для рядового обывателя. Может для того, чтобы он вопросов меньше задавал? Почему проекта нет на официальном сайте администрации муниципалитета?

Мнения из народа

В общем, двоякое впечатление от собрания из-за подобных накладок. Как метко подметил общественный деятель Александр Горный, — в зале происходил сеанс массового гипноза. И мы с ним согласны.

А председатель Гражданского актива Коктебеля Борис Яремко, о встрече написал кратко, но ёмко:

«Друзья. На встрече, которая прошла 4-го июля в Коктебеле, в Доме культуры, после представления нового, убогого проекта реконструкции набережной стало ясно — Коктебель ни кому не нужен… Новодельный проект не то что испортит, он просто уничтожит Коктебель…

Всё, похороны Котебеля состоялись…Фамилии и имена причастных будут вписаны в новейшую историю жирными,чёрными буквами…

А легковерным хочется напомнить одно из предыдущих обещаний в далеком 2017:

«Через два-три месяца мы должны выработать понятную позицию, которая устроит большинство. За год нам уже в стройку нужно входить. По моим оценкам, проект «Коктебель-парка» – задача полутора-двух лет. Не больше. Планы развития самого поселка могут растянуться на 3-3,5 года», – говорил министр экономразвития Крыма Мельников на встрече с коктебельцами по вопросу обсуждения проекта «Коктебель-парк».

Новости Коктебеля, 4 июля 2023г.

«Проект массового гипноза». Что ждет Коктебель?

Четвертого июля в здании ДК Коктебеля общественности и предпринимателям поселка представили новый проект реконструкции набережной. Работы по его реализации должны начаться в ближайшее время. По сути, власти отказались от художественно-архитектурной составляющей проекта, оставив лишь технические работы по берегоукреплению, укладке канализационного коллектора и бюджетный ремонт набережной эконом-класса после проведения земляных работ.

Ремонт набережной в том виде, который сейчас предлагают власти, только закрепит текущее положение вещей.

Коктебель больше не является культурной меккой, он превратился в безликий, типовой поселок торговцев, отельеров и других представителей мелкого и крупного бизнеса. Соответственно и отношение властей к поселку, как к месту под бизнес.

Впервые проект реконструкции набережной был представлен 21 августа 2018 года на заседании рабочей группы под председательством экс-вице-премьера РК Ларисы Опанасюк.

Широкую общественность познакомили с проектом на встрече в Доме культуры поселка Щебетовка 22 февраля 2020 года.

В 2020 году проект представлял архитектор Валентин Филиппов. Сохранилась видеозапись презентации. Особенно интересно ее послушать сейчас и сравнить с тем, что предлагают коктебельцам новые подрядчики.

Отразить творческий дух поселка и красоту окрестных пейзажей

Проектировщики исходили из исторических и природных особенностей поселка. Коктебель всегда был местом притяжения творческой интеллигенции: художников, литераторов, музыкантов. Набережная должна была отразить творческий дух поселка и красоту окрестных пейзажей. Так, например, цвет и фактуру отделочных материалов подбирали по фотографиям окрестных пейзажей и акварелям Максимилиана Волошина. Озеленение планировалось из местных растений, характерных для этой части Крыма, а архитектурные строения и элементы разрабатывали, ориентируясь на стиль Дома Волошина и советскую архитектуру 30-40-х годов. При этом проект выглядел очень современно. Это не тот креатив, полностью оторванный от реальности, который нам предлагают, например, в Арт-Тавриде. Это современность наполненная историей места и красотой окружающей природы.

Убрать рынок

Набережную предполагалось расширить вглубь, за счет сноса всех строений на первой линии (кроме дельфинария).

«Сейчас первая линия, которая нас волнует больше всего, больше похожа то ли на вернисаж, если мягко говоря, то ли на рынок, а в зимнее время на рынок строительных материалов», - обосновывал решение снести все постройки первой линии Валентин Филиппов.

Пять зон

Набережная, от отеля «Белый грифон» до холма Юнге, должна была делиться на пять зон, каждая из которых стилистически и функционально отличалась от других. Проектировщики тщательно проработали все элементы и составляющие новой набережной. В проекте нашлись места для тихого отдыха, тенистых уголков, променада, парковой зоны, концертных площадок для камерных выступлений и фестивалей, детской и спортивной зон, велодорожки. Торговля и предприятия общепита переместили от моря вглубь территории, чтобы освободить основную прогулочную зону. Разработали архетип построек. В некоторых местах отказались от ограждения набережной, чтобы сохранить открытый вид на море и Карадаг. Очень тронуло отношение архитекторов к Памятнику десантникам на набережной. Проект предполагал более уважительное отношение к этому месту, выделив его архитектурно и открыв перед памятником вид на море.

Вернуть дух Волошина

«Нам бы хотелось, чтобы этот проект стал некой движущей силой для развития поселка. Нет. Мы не хотим, чтобы поселок стал каким-нибудь мегаполисом. Нет, мы тоже этого очень боимся. Да, мы понимаем, что сейчас поселок, он не тот. Дух Волошинской Киммерии, который, мало кто знает, что это такое, но все хотят, чтобы он вернулся. Он вернется только тогда, когда придет молодая кровь, когда новые художники будут приезжать в Коктебель, когда новые поэты будут импровизированно читать стихи, когда приедет совсем другой контингент, потому что здесь отношение к пространству уже будет совсем другое. Это станет таким, может быть, кардиостимулятором для развития всего поселка», - сказал в завершении презентации Валентин Филиппов.

Проект вызвал волну критики. Но, если полностью послушать запись встречи, то в ней не найти ни одного замечания к художественно-архитектурной части. Были вопросы по экологии, по не входящим в проект участкам набережной, но большинство критических замечаний касались судьбы предпринимателей и сноса построек. На встрече людям подробно разъяснили юридические вопросы законодательства РФ и компенсационные мероприятия. В вопросах, которые касаются общественно-значимых проектов – это общепринятая и узаконенная практика.

Позиция «свету провалиться, а чтоб мне чай пить» заглушала редкие голоса тех, кто понимал, что проект делается на десятилетия вперед, это будущее поселка.

С душой и любовью

Коктебелю, в том виде, в котором он сейчас находится, нужен не ремонт, а реанимация. Тот самый кардиостимулятор, о котором говорил архитектор.

Возможно, этот проект не был идеальным, но он сделан профессионально, а главное - с душой и любовью к Коктебелю. Если бы он был реализован так, как задуман, то набережная поселка стала бы, действительно, жемчужиной Крыма. Такого уровня и качества проектов на полуострове нет.

Но в январе 2021 года контракт с ООО «Единая строительная компания» был расторгнут из-за того, что подрядчик сорвал срок согласования проектной документации для подачи ее на экспертизу. Это официальная причина. О том, что произошло на самом деле, можно только догадываться и предполагать.

Крымские новости, 7 июля 2023г.

Реконструкция набережной в Коктебеле начнётся после высокого курортного сезона

Третий проект реконструкции набережной Коктебеля был представлен на суд широкой общественности во вторник, 4 июля. На встрече присутствовали министр курортов и туризма Крыма Вадим Волченко, депутаты Феодосийского городского совета, представители подрядных организаций, ГКУ «Инвестиционно-строительное управление РК».

В настоящее время подрядной организацией ведутся подготовительные и строительные работы за пределами пешеходной части набережной и пляжей. Здесь, на участке от улицы Десантников до «Белого грифона», в районе Киловой горы, будут оборудованы противооползневые сооружения и буна, которая сможет удерживать пляж от размыва. К ремонту самой набережной планируют приступить уже в сентябре, после высокого курортного сезона.

Презентуемый проект реконструкции существенно отличается от того, который был разработан рабочей группой ранее. Данный факт сильно возмутил общественность.

«Нам показали по своей сути новый проект и надо отметить, что он в разы отличается от того, что был разработан ранее. В нем убрали некоторые элементы благоустройства, такие как фонтаны и велодорожка, зеленые зоны и детские спортивные площадки. В новом проекте сделан упор на расширение набережной, ее продление за счет отсыпки с помощью щебня. Считаю, что прошлый проект придавал прогулочной зоне более эстетичный вид», - поделился с нами депутат Феодосийского городского совета по данному округу Артём Мельниченко.

Кроме того, в новом проекте отведены места для размещения торговых объектов, что также неоднозначно восприняли коктебельцы. Жители хотят видеть новую набережную свободной от всевозможных ларьков и магазинчиков.

Победа, 7 июля 2023г.

Коктебельцы возмущены статьей Минкурортов Крыма

Министерством курортов и туризма Крыма опубликована статья, вызвавшая возмущение у коренных жителей Коктебеля.

В статье предприниматели высказали свою поддержку новому проекту реконструкции набережной.

Однако коктебельцы, у которых было также взято интервью, не смогли выразить свое мнение на страницах издания о необходимости вернуть изначальный проект.

Показана только одна сторона медали. Получилось, что с новым проектом реконструкции всё в порядке. Но коктебельцы считают, что это далеко не так.

ШОКОВЫЙ КОНТЕНТ!?

Кто-то скажет — голословные обвинения, а кто-то уже говорит, что наконец-то произнесено то, о чём давно шепчутся на коктебельских кухнях.

Тем не менее, у коктебельцев появилась масса вопросов после публикации бодрой статьи на сайте Министерства курортов и туризма Крыма, в которой предприниматели одобряют новый проект реконструкции набережной.

Местные сообщают, что у них тоже брали интервью, но их мнение о том, что необходимо вернуть изначально обещанный проект, а не то, что пытаются подсунуть сейчас — в статье не появилось.

Зато мы получили поддерживающие фразы о реконструкции, в нынешнем её убогом виде, от предпринимателей, которые поголовно не местные жители. Как же им не поддержать? Их шалманы, большинство из которых находятся менее, чем в 100-метровой зоне от моря — не сносят. И в межсезонье они будут всё также портить вид набережной, заколоченными чем придётся остовами.

Также жителей Коктебеля заинтересовала личность «общественника» Чувакина, который в публикации на официальном сайте Минтуризма Крыма, представлен как местный. Коренные же коктебельцы пишут: Яремко — знаю, а этот откуда взялся?

Много вопросов и, надеемся, мы получим на них скорые ответы. Возможно, они кого-то шокируют.

Тем временем, на канале Аксёнова сообщают: Правительство РФ одобрило выделение из резервного фонда свыше 2,5 млрд рублей на поддержку курортной отрасли полуострова.» Кто-то получил? Или вновь всё пойдет сговорчивым залётным предпринимателям?

Коктебель ИнформБюро, 9 июля 2023г.

Реконструкция набережной в Коктебеле приостановлена

"Строительные работы по реконструкции набережной не ведутся---приостановлены! Идут разбирательства--кто и на каком основании, без полного пакета всех разрешительных документов дал команду начать во время курортного сезона строительные работы! Тем временем, на наше обращение от жителей Коктебеля пришёл ответ из Администрации Президента России! Ждём реакции от Совета Министров Крыма " - Яремко, 17 июля 2023г.

Напомним, что ранее Гражданским активом Коктебеля были направлены письма (https://t.me/koktebelinfo/1958) Президенту, Аксёнову и в Генпрокуратуру.

Председатель ГАК Борис Яремко сообщает:

«Друзья! Как и было обещано, публикую ответ из Администрации Президента России. Жители Коктебеля обратились за помощью к президенту и главе Крыма, против произвола, который у нас твориться. Наше обращение из Москвы отправлено в Совет Министров Крыма.
Ждём ответа оттуда, посмотрим что они напишут....Ещё одно письмо было отправлено в Генеральную Прокуратуру. По срокам, уже на днях должен придти ответ».

В настоящее время часть набережной всё ещё перегорожена, несмотря на приостановку работ.

Коктебель инфо, 19 июля 2023г.

*****

Справка СК

Контракт на проектирование набережной Коктебеля

Открытый конкурс на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: "Реконструкция набережной в пгт. Коктебель, г. Феодосия, Республика Крым" был объявлен 1 февраля 2018г., победителем стала московская компания ООО "Единая строительная компания" (ООО "ЕСК" / ИНН 7713638529), с которой был заключен контракт 13 апреля 2018г. со сроком исполнения 31.12.2020 по цене 75 344 500 руб.

Однако, "Единая строительная компания" не справилась с требованиями заказчика - ГКУ "Инвестстрой Республики Крым" - и контракт с ней был расторгнут 12.01.2021 в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством, фактически оплачено за исполненные работы 22 603 350,00 ₽.

В результате завершение реконструкции набережной Коктебеля было перенесено как минимум на полгода из-за срыва сроков захода проектной документации в экспертизу и расторжения договора с подрядчиком.

По словам вице-премьера Крыма Евгения Кабанова, изначально реконструкция набережной в Коктебеле должна была полностью завершиться к концу 2022 года, но из-за возникших сложностей срок реализации объекта может быть перенесен на середину 2023 года.

Контракт на реконструкцию набережной Коктебеля

15.04.2021г. в соответствии с распоряжением Главы Крыма единственным подрядчиком по государственному контракту, предметом которого является выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ на объекте капитального строительства «Реконструкция набережной в пгт. Коктебель, г. Феодосия», с ценой контракта 3 821 171 388 рублей была назначена питерская компания ООО «Интерстрой» (ИНН 7814471019). Работы должны быть завершены до конца 2024 года. Собственными силами подрядчик должен выполнить не менее 60% объёма работ.

Контракт на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту: "Реконструкция набережной в пгт. Коктебель, г. Феодосия" был подписан 13.07.2021 со сроком исполнения 31.12.2024 по цене 3 412 253 796,39 ₽ Размер аванса - 1.55%, что составляет 52 889 933,84 ₽ ₽

В июне 2023г. срок исполнения продлен до 31.12.2025

По данным портала госзакупок Интерстрою оплачен только аванс в июле 2021г. в размере 52 734 272,74₽, объем выполненных работ на 22.07.2023 отсутствует.

В Крыму ООО «Интерстрой» заключил 8 контрактов на общую сумму около 7 млрд руб., в том числе:

- два контракта на общую сумму 1 208 018 460 руб. на строительство двух набережных: морской и вдоль берега Сакского лечебного озера - см. Единым подрядчиком строительства двух набережных Саки за 1,2 млрд руб. стала отделочная компания из Питера с шестью сотрудниками и 90-миллионной задолженностью

- контракт на реконструкцию набережной в пгт. Коктебель по цене 3,4 млрд. - см Проект реконструкции набережной Коктебеля опять переделают: её элементы сделают проще и дешевле

- контракт на реконструкцию набережной им.Терешковой по цене 1,6 млрд. руб.- см Сможет ли ответчик 43 судебных дел завершить реконструкцию евпаторийской набережной до конца 2023 года?

ООО «Интерстрой» являлся ответчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по заключенным контрактам в 41 судебном деле в 2021-2022г. и в 13 судебных делах в 2023. по состоянию на 26.05.2023

В рейтинге Золотого фонда строительного Крыма по итогам 2022г. ООО «Интерстрой» имеет отрицательный уровень надежности.

*****

UPD от 21.08.2023

Ровно через месяц после опубликования этой статьи цена контракта на реконструкцию набережной Коктебеля была снижена до 2 317 798 649,70 ₽, зато аванс увеличен до 10.91%, что составляет 252 871 832,68 ₽. На 21.09.2023 подрядчику ООО «Интерстрой» выплачено 245 370 736,72 ₽ при объеме выполненных работ в объеме 45 233 176,78 ₽

*****

Читайте по теме:

Коктебель-парк планируют построить в течение двух лет - декабрь 2017

После скандала набережную Коктебеля передали в собственность Республики Крым - август 2018

Представлен проект новой набережной Коктебеля - август 2018

Проект "Коктебель-парка" отправлен на доработку для учета пожеланий общественности - февраль 2018

Проектирование очистных и новой набережной Коктебеля сдвинулоь с мертвой точки - ноябрь 2018

В Коктебеле общественность обсудила уточненный проект реконструкции набережной Коктебеля и КОС - февраль 2020

Создание проектно-сметной документации по реконструкции набережной Коктебеля под угрозой неисполнения - сентябрь 2020

На лучшие концепты набережных Гурзуфа, Оленевки и Коктебеля будут объявлены конкурсы - декабрь 2020

ООО "Единая строительная компания" не смогла справиться с проектом реконструкции набережной в Коктебеле - март 2021

Набережные в Крыму никак не даются строителям - март 2020