Опасения владельцев нелегальных отелей перед процессом узаконивания вызывают штрафы за нецелевое использование земельных участков – заменить эту категорию разрешенного землепользования могут местные власти, но нужен единообразный подход для всей республики. Об этом Крыминформу рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.
«Опасаются ситуации привлечения к административной ответственности в виде штрафа за нецелевое использование земли в соответствующем размере: физлица от 10 до 20 тыс рублей, юрлицо – от 100 до 200 тыс рублей, – когда земельный участок предоставлялся, покупался для индивидуального жилого строительства, дачного строительства, под гаражно-лодочные кооперативы, а по факту используется в коммерческих целях, для размещения объекта отдыха и туризма», – рассказал он.
Председатель Госкомрегистра сомневается, что в данном случае надо предлагать какие-либо «каникулы» от проверок для хозяев мини-отелей – требуется найти другие варианты решения вопроса. «Что такое каникулы для нарушителей, я не знаю, – отметил Спиридонов. – Решение вопроса здесь находится в сфере возможностей собственника земли либо лица, ответственного за архитектурно-градостроительную политику».
Он пояснил, что даже в случае, когда земля находится в частной собственности, за соответствующее планирование территории отвечает администрация муниципального образования – именно она и может определить, насколько обоснован перевод земли из категории «индивидуальное жилищное строительство» в «отдых и туризм».
«Один из краеугольных аспектов этого механизма – изменение вида и категории разрешенного использования земельных участков. Эта возможность – у соответствующих муниципальных образований. Но чтобы не было, кто в лес, кто по дрова – ты мне нравишься, а ты мне нет – республиканская власть в этом деле должна обеспечить единообразный подход», – резюмировал глава Госкомрегистра.
Собеседник агентства выразил уверенность, что крымские отельеры хотели бы работать законно, чтобы не тратиться дополнительно на уплату штрафов.
Ранее председатель Ассоциации малых отелей Крыма (АСМОК) Наталия Пархоменко рассказала Крыминформу, что владельцы частных мини-отелей готовы выходить из тени, если им предложат прозрачный и чёткий механизм.
Для частного сектора налоги – далеко не единственный сдерживающий фактор в условиях легализации. Также предприниматели опасаются, что после официального оформления они станут объектом частых проверок. Например, со стороны того же Госкомрегистра – на предмет нецелевого использования земли.
Правительство Крыма рассматривает предложения по освобождению граждан от налогов сроком на пять лет в случае легализации мини-отелей.
Глава Республики Крым Сергей Аксёнов заявлял, что введение налоговых каникул для владельцев мини-отелей станет возможным, если правительство Российской Федерации не одобрит патентную систему в этом сегменте бизнеса.
При этом министерство курортов и туризма Крыма разработало методические рекомендации по организации деятельности малых средств размещения на территории республики.
Крыминформ, 10 декабря 2018г.
******
Справка СК
Российская газета рассказала 5 декабря 2018 года о ялтинском ноу-хау:
для уже застроенных участков со статусом ИЖС придуман новый статус - "зона со спорной градостроительной ситуацией". В них депутаты оставляют возможность регулирования или уточнения территориальных зон правилами землепользования и застройки.
- Такая мера позволит в будущем привести строения в части размещения элементов благоустройства (детских площадок, парковочных мест) и инженерных сетей в соответствие с действующими строительными нормами и правилами, - считает член комитета по имущественным отношениям Ялтинского горсовета Алексей Яковенко.
*****
Читайте по теме:
В Крыму только 10% отелей зарегистрированы официально
В Крыму узаконят нелегальные отели и внедрят систему «все включено»
С 1 января 2019 года вводится обязательная классификация объектов туристской индустрии: гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей
Закон о классификации отелей поможет вывести из тени крымские отели и облегчит выбор туристам
Более 150 отелей Крыма должны пройти обязательную классификацию до июля 2019 года
На официальном туристическом портале Севастополя указано всего 51 гостиница
Аксенов дал зеленый свет строительству гостиниц на побережье Крыма
Строительство апарт-отелей в Феодосии может быть привлекательной инвестиционной альтернативой для застройщиков
Крыму рекомендуют строить гостиницы высшей категории
Определены рейтинги лучших отелей Крыма
Сразу три крымских отеля признаны лучшими в России
В Крыму определена звездность отелей
В Крыму сертифицировано семь пятизвездочных отелей
Еще один крымский отель получил «пять звёзд», а пляжу присвоена первая категория
На месте детского оздоровительного лагеря будет построен роскошный отель и жилой комплекс
Госдума приняла закон об обязательном присвоении «звезд» российским гостиницам
Глава «курортного» парламентского комитета объяснил, как отели получают «звезды» в 100-метровой прибрежной зоне
