Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя опубликовал протокол публичных слушаний проекта генерального плана города до 2035 года. В этом документе отражены основные недоработки проектировщиков, а также интересы - пусть и частично - бывших и нынешних элит.

В протоколе, насчитывающем более 400 страниц, чётко прослеживаются основные требования жителей города и владельцев собственности в Севастополе. А именно: отменить перевод зоны строительства индивидуальных жилых домов (Ж2) в зоны малоэтажной и средне- и многоэтажной застройки (Ж3 и Ж4 соответственно); отменить перевод зон садоводческих товариществ (Ж1) в зоны специального назначения (С), общественно-деловой застройки (ОД), природоохранного назначения (ПР), парков и рекреационно-спортивного назначения (Р и Р1 соответственно), о чём писал ForPost.

Кроме того, в документе указаны и лаконичные позиции горожан: одни - против проекта генплана, другие требуют остановить застройку 100-метровой береговой полосы.

Куда более интересны зафиксированные в протоколе предложения и замечания от частных лиц и организаций, которые связаны с политическими и бизнес-элитами.

Так, фирма "Грин", принадлежащая семье экс-депутата горсовета Евгения Казьмина, который сейчас находится на Украине, требует перевести участок площадью 8,39 гектаров на территории, которую должен занимать парк Победы (включая места перспективных археологических раскопок), из зоны ИЖС (не более трёх этажей) в зону спортивно-рекреационного назначения (только объекты отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности). По этому адресу, как известно, другая казьминовская компания - "Карбон" - пытается построить многоэтажные апартаменты под видом "рекреационного комплекса".

Подконтрольные семье экс-министра обороны Украины Павла Лебедева ООО "Порфир", "Ортостат" и "Дрим ленд" требуют отнести четыре участка на мысе Фиолент (уже застроены многоквартирными домами под видом "рекреационного комплекса") к зоне спортивно-рекреационного назначения.

Некая фирма "Вымпел-А" хочет "зону многоэтажной многоквартирной застройки в районе улицы Адмирала Володарского (Владимирского - прим.)-улицы Капитанская на земельном участке площадью 18,81 гектара; в районе улицы Херсонская-улица Катерная на земельном участке площадью три гектара".

Компания "Форвард", подконтрольная застройщику Сергею Заборскому, требует на улице Лётчиков, 6 перевести участок площадью 0,74 гектара (который должен принадлежать парку Победы) из зоны парка в зону спортивно-рекреационного назначения. Там не без молчаливого согласия городского правительства и вопреки мнению общественности достраивается скандальный "реабилитационно-оздоровительный центр". Горожане же предполагают, что там будут опять-таки апартаменты.

Фирма "Проксима" просит перевести на улице Лётчиков, 12 участок площадью 7,82 гектара (его компания ухитрилась купить в украинский период) из зоны парков и объектов исторического наследия в зону общественно-деловой застройки с возможностью размещения гостиниц и апартаментов.

Бывший депутат горсовета и экс-директор КП "Благоустройство" Карп Булатов со своим сыном Романом хлопотал за огромное количество участков. В частности, требовал перевода одного участка на улице Коралловой и одного участка на улице Севастопольская зона ЮБК (урочище Ласпи) из зоны парков и объектов исторического наследия в зону "садоводства и дачного хозяйства"; перевода 31 (тридцати одного!) участка на улице Рубежная (микрорайон Казачьей бухты) из зоны рекреационного назначения в зону "садоводства и дачного хозяйства".

Там же, на улице Рубежной, ЖСК "Казачья бухта" (связан с семьёй Павла Лебедева) требует перевода девяти участков, на которых уже построены восемь многоквартирных домов, из зоны малоэтажной застройки в зону средне- и многоэтажной застройки. В противовес этому заксобрание Севастополя просит перевести территорию улицы Рубежная из зоны малоэтажной застройки в зону ИЖС.

Опять-таки связанная с семьёй Лебедева фирма "Турстрой Сервис" требует установления зоны спортивно-рекреационного назначения для двух участков общей площадью 1,26 гектара на берегу бухты Круглая. Эти участки уже выделены под "строительство и обслуживание базы отдыха" - какие в итоге "базы отдыха" и "пансионаты для отдыха семей с детьми" получаются у структур из орбиты Лебедевых, хорошо видно по застройке Ласпи и Фиолента.

Ещё одна компания, связанная с семейством Лебедевых, ООО "Агат-А", требует вывести из природоохранной зоны - урочища Ласпи - три участка общей площадью 9,2 гектара. И придать этим землям, на которых уже выросли апартаменты и планируется дальнейшая застройка многоэтажками, статус рекреационно-оздоровительной зоны. Хотя, как писал ForPost, эта территория судами трёх инстанций признана землями лесохозяйственного назначения, а на них запрещено капитальное строительство.

Не осталась в стороне от требований исправить генплан и семья Олега Белавенцева - бывшего полпреда в Крыму и соратника экс-губернатора Сергея Меняйло, а теперь полпреда на Северном Кавказе.

Выяснилось, что они приобрели памятник архитектуры - дачу Соколовой (главный корпус) на набережной Назукина в Балаклаве. Этот дом записан на Викторию Близнову (в девичестве - Белавенцеву), дочь Олега Белавенцева.

Ранее весь комплекс памятников архитектуры в конце набережной Назукина (дом городского головы Михайли, дача Соколовой и дача врача Педькова - шесть трёх- и четырёхэтажных зданий) ещё в украинские годы выкупили у государства структуры семьи беглого украинского президента Виктора Януковича. Эти структуры, объединенные общим названием корпорации "Мако", реконструировали свою набережную и все здания и устроили причал для элитных яхт, поставили забор и ворота. Вход туда для простых граждан открыт, но только на часть набережной у моря. К домам подходить категорически запрещено - даже специально установлена металлическая ограда.

Теперь дочь Белавенцева, известного своей большой любовью к яхтам, вместе с Еленой Казимировой (предположительно, собственницей пяти других памятников архитектуры и директором так называемого благотворительного фонда Александра Януковича, старшего сына Виктора Януковича) заявляют, что в новом генплане земля под их объектами будет рекреационной. А сейчас её статус - "для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций" (целевое назначение - строительство и обслуживание зданий и сооружений, их реконструкция в гостинично-развлекательный комплекс с яхт-клубом и жилой застройкой).

Поэтому представители Близновой и Казимировой - Денис Варочкин и Константин Бубенец (два севастопольца, обслуживающие интересы фирм Януковичей, согласно данным АРИФРУ и украинских СМИ) - требуют изменить рекреационную зону набережной Назукина на... индивидуальное жилищное строительство. Это, по мнению источников ForPost в правительстве города, даст возможность хозяевам территории полностью закрыть её от простых граждан.

ForPost, 26 мая 2017г.

*****

Читайте по теме: 

Севастопольцы отвергли генплан города

Генплан Севастополя не понравился депутатам заксобрания

Алексей Комов: «Генплановый психоз» южной столицы России

В генплан севастопольцы внесли более 5000 предложений

Украинцы продают жилье в Севастополе, цены растут