Из разговора с экспертом по строительной реставрации:
- Вот так и реставрируют, и я, честно говоря, думал, стоимость этого объекта ну максимум 30-40 миллионов рублей.
- Такая сумма и была заложена, но если три раза заключать один и тот же контракт, то сумма соответственно вырастает в 3 раза. И, увы, это не предел. главный инженер генподрядчика четко сказал, что будет ещё один контракт. Не удивлюсь, что на такую же сумму.
*****
Когда завершится реставрация особняка Динцера
Крымская газета сообщила, что шахматисты Симферополя не первый год ждут новоселья в историческом здании "особняк Динцера", где шахматношашечная школа действовала со времён Союза. Открытие здания после реконструкции, которая проходит по ФЦП, неоднократно откладывалось.
Теперь объект должен быть введён в эксплуатацию в декабре 2021 года. В рамках ФЦП здесь изначально планировались противоаварийные, ремонтно-реставрационные работы.
В 2015 году Госкомитет по охране культурного наследия РК заключил договор на сумму 28,75 млн рублей с фирмой «Корпорация АТТА Групп». Были выполнены первоочередные противоаварийные работы по снятию аварийности объекта и часть реставрационных работ.
В 2018 году с той же фирмой заключён госконтракт на проведение ремонтно-реставрационных работ в полном объёме на сумму 50,26 млн рублей. Научно-проектная документация предусматривала ремонт фасада и внутренних помещений, в том числе по приспособлению объекта культурного наследия под современное использование ГБУ РК «Спортивная школа по шахматам и шашкам».
Здание планировали открыть в ноябре 2019 года, но контракт с недобросовестным подрядчиком расторгли.
Новым подрядчиком стало ООО «Реставрационный альянс».
Директор ГБУ РК «Спортивная школа по шахматам и шашкам» Александр Карякин, отец знаменитого шахматиста рассказывает:
– На прошлой неделе туда заходил, – работает один человек. Министерство культуры говорит, что деньги есть, а строители говорят, что денег нет. Внутри работы выполнены на 95%. Полы, потолок, стены, туалеты сделаны, газ и вода есть – заходи и работай. Существуют, конечно, некоторые недоделки, но не масштабные. Вторую пожарную лестницу надо сделать… Самое главное, что не сделан фасад и благоустройство прилегающей территории. Паспорт объекта говорит, что дата окончания работ – 1 августа.
Представитель фирмы подрядчика ООО «Реставрационный альянс» главный инженер Михаил Костяной поясняет ситуацию:
– Те работы, которые предусматривались до августа по этому контракту, то есть внутренние работы, уже завершены, мы их сделали раньше почти на полтора месяца. А фасад – это уже следующий контракт, работы по которому должны по идее завершиться в конце года. Полный пакет документов на реставрационные работы готов. Но контракт ещё не заключён. Я так понимаю, это зависит от финансирования. Успеют ли строители завершить столь непростые реставрационные работы до конца года, как и планировалось, это главный вопрос. И его решение зависит, как говорят на строительной площадке, от заключения контракта.
Крымская газета, 20 июля 2021г.
*****
Справка СК
По первому договору (в соответствии с паспортом объекта заказчик - Государственный комитет по охране культурного наследия Республики Крым), заключенному с ООО "КОРПОРАЦИЯ АТТА ГРУПП", на выполнение первоочередных противоаварийных работ на объекте культурного наследия "Особняк Э.Я.Динцера" изначально был указан срок их выполнения с 27 декабря 2016г. по 31 марта 2017г.
В какой-то момент срок окончания работ был изменен на 31 декабря 2017г. Следы тендера в интернете потеряны полностью, поэтому приводим для наглядности фотографию паспорта объекта:
Вторично (эти же?) первичные противоаварийные работы и разработка (всё той же?) проектно-сметной документации должны были быть произведены компанией всё тем же ООО "КОРПОРАЦИЯ АТТА ГРУПП" по договору от 11 сентября 2018 на разработку научно-проектной документации (НПД), в том числе в целях проведения первоочередных противоаварийных производственных работ и выполнение производственных работ, в том числе первоочередных противоаварийных, на объекте культурного наследия: «Особняк Динцера Э.Я., начало XX в.» (ремонтно-реставрационные работы).
Срок исполнения c 11.09.2018 по 31.05.2020. Цена договора 50 256 627₽ . Заказчик - ГКУ РК "КРЫМНАСЛЕДИЕ". Именно этот договор был расторгнут в связи с неисполнением.
Заметим, что в прессе неоднократно упоминалось, что первичные противоаварийные работы производились в 2017 году за 28,75 млн. рублей и даже по проекту, в связи с чем непонятно, зачем надо было их производить второй раз в 2018 году и заново делать проект.
Кстати, проект производства работ на реставрацию особняка Э. Я. Динцера, Республика Крым, г. Симферополь был заказан компанией ООО "КОРПОРАЦИЯ АТТА ГРУПП" инженерному бюро ООО "ФиП. Проект в ноябре 2017 года, об окончании которых бюро сообщило 13 июня 2019г.
В третий раз первоочередные противоаварийные работы и разработка проектной документации проводились в текущем году (2021г.) по контракту, генподрядчиком которого является питерская компания ООО «Реставрационный альянс»/ИНН 7839067714. Заказчик - ГАУ РК «Дирекция по централизованному обслуживанию и развитию учреждений сферы культуры». Цена контракта 21 499 199,72 ₽ . Заключение контракта 25.12.2020. Срок исполнения 31.12.2021.
Предмет контракта всё тот же: Разработка научно - проектной документации (НПД), в том числе в целях проведения первоочередных противоаварийных производственных работ и выполнение производственных работ, в том числе первоочередных противоаварийных, на объекте культурного наследия: «Особняк Динцера Э.Я., начало XX в.» по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Гаспринского, 29 (бывшая ул. Набережная, 29), литер «А».
В результате на трижды проведенные и каждый раз первичные противоаварийные работы и создание трех проектов потрачено порядка 100 млн. рублей.
В соответствии с вышеприведенной новостью, надо понимать, что это не предел. Как утверждает главный инженер ООО «Реставрационный альянс»: "фасад – это уже следующий контракт, работы по которому должны по идее завершиться в конце года. Полный пакет документов на реставрационные работы готов. Но контракт ещё не заключён."
*****
Из истории вопроса:
Согласованы проекты реставрационных работ на нескольких объектах культурного наследия Крыма
20.07.2017
На заседании Научно-методического совета Госкомитета культнаследия РК были согласованы проекты ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия, среди которых четыре проекта для объектов регионального значения – «Вилла «Ксения» В.А.Чуйкевич, 1906 год» в Симеизе, «Здание Дворянского собрания», XIX век», «Кенасса», 1891-1896 годы» и «Особняк Э.Я. Динцера, начало ХХ в.» в Симферополе – и проект для объекта федерального значения «Ханский дворец», XVI‑XIX века» (Ханская мечеть) в Бахчисара
Госкомитет культнаследия Крыма, 20 июля 2017г.
Обновленный интерьер и новый забор: что ждет дачу Динцера в Симферополе после реконструкции
28.03.2017
Исторический памятник культуры уже давно находится в плачевном состоянии: здание обветшало, покрылось трещинами, а крыша почти полностью прогнила. Сейчас там полным ходом идут ремонтные работы.
По паспорту объекта заказчиком проводимых работ является Государственный комитет по охране культурного наследия. В ведомстве нам рассказали, что в первую очередь планируется укрепить аварийные участки стен, а также снять аварийные террасы для установки гидроизоляции. На крыше должны отремонтировать чердачное перекрытие, а в дальнейшем на определенных участках кровли – установить временное покрытие.
Одним из важнейших аспектов противоаварийных работ является замена водосточной системы в здании.
На данный момент, согласно отчету Госкомитета, ремонтные работы на объекте на март выполнены на 40 процентов. Полное завершение работ планируется на июль текущего года.
Немаловажным является то, что для дачи Динцера будет подготовлен проект реконструкции. Он будет включать в себя: реставрацию фасада, устройство постоянных кровель, реставрацию интерьеров памятника, установление ограждения. Также полностью будет восстановлен интерьер внутри здания.
На проведение противоаварийных работ и частично на реставрационные работы в бюджете предусмотрено 30, 46 миллионов рублей. Но в Госкомитете по охране культурного наследия говорят о дополнительной потребности в финансировании, которая составляет 46 702 тысячи рублей.
С учетом всех сложностей реставрации, ее планирует закончить 25 декабря 2017 года.
Наша, 28 марта 2017г.
По поручению министра культуры Крыма проверен ход ремонтно-реставрационных работ здания Кенассы и особняка Динцера
16.04.2021
По поручению министра культуры Республики Крым Арины Новосельской заместитель главы ведомства Анна Килеса провела рабочую выездную проверку хода ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия «Здание Кенассы» (конец XIX - начало XX веков)» и «Особняк Динцера Э.Я., начало XX в.», находящихся в городе Симферополе. Производственные мероприятия реализуются в рамках федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года».
В декабре 2020 года между ГАУ РК «Дирекция по централизованному обслуживанию и развитию учреждений сферы культуры» и ООО «Реставрационный альянс» заключен контракт на завершение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия «Особняк Динцера Э.Я., начало XX в.» стоимостью 21,5 млн рублей (ранее заключенный контракт между ГКУ РК «Крымнаследие» и ООО «Корпорация АТТА Групп» расторгнут в одностороннем порядке в связи с невыполнением подрядчиком обязательств по контракту).
Отмечено, что работы ведутся с опережением графика производства работ, завершаются работы по внутренней отделке помещения, монтажу слаботочных сетей. Запланированы работы по фасаду и благоустройству здания. Полное завершение работ запланировано на конец 2021 года.
Пресс-служба Министерства культуры Республики Крым, 16 апреля 2021г.
В Симферополе завершают реставрацию исторического здания
3.06.2021
Внешнюю отделку особняка Динцера завершают в Симферополе.
«Флюгер снимали краном. Реставрировали ограждение площадки смотровой. Чистили медный флюгер. Вот эти балюстрады восстанавливали полностью. Ограждения парапетов, столбики, балясины отливали всё по шаблону», - рассказывает архитектор Татьяна Улыбышева.
Самая сложная часть – купол. На нём - более тысячи металлических чешуек. Каждой отдельно придавали форму на специальном станке. Остались последние штрихи – отреставрировать архитектурные элементы и выбрать цвет для фасада. Внутреннюю отделку здания 1911 года постройки восстанавливают по архивным фотографиям.
Один из исторических элементов – фрамуга. Орнамент на деталях оконного переплёта восстановят без демонтажа – на месте. А потолок уже отреставрировали. Лепнина выполнена полностью вручную. Паркетный пол сделают в виде шахматной доски.
Место этой террасы ещё в советское время использовали в качестве кладовки. Проемы между колоннами заложили камнем. Как и 2 окна. Поэтому свет в здание с этой стороны не попадал. В процессе реставрации рабочие кладовку демонтировали, тем самым восстановили исторический облик помещения.
Окна и подоконники изготовили из лиственницы. Батареи закроют декоративные деревянные экраны. Чердак тоже приведут в порядок и найдут ему предназначение. Все работы проводят по Федеральной Целевой программе.
«Начиная с 2016 года разрабатывалась проектная документация. И уже в 2017 году был выполнен комплекс работ по устройству кровли, усилению конструкции. И в 2018 году заключили контракт по внутренним работам и фасада объекта. В рамках госконтракта, заключенного ГУП «Крымнаследие», было выделено 50 миллионов рублей», - сказал Александр Политов, директор ГКУ РК «Крымнаследие».
Новости 24, 3 июня 2021г.
*****
Читайте по теме:
Добросовестность подрядчиков реставрации 17 памятников Крыма вызвала сомнения - сентябрь 2015г.
В рамках федерально-целевой программы в Крыму будут отреставрированы 21 объект культурного наследия - июль 2017
В Крыму в реконструкцию сооружений культурного наследия вложат 2,5 миллиардов рублей - апрель 2018
Средства на реконструкцию объектов культурного наследия в Крыму к концу сентября 2018 года освоены только на 17,3 процента. - октябрь 2018
В Крыму выявлено незаконное использование средств при ремонте и реставрации исторических объектов - май 2019
Проблема строительной реставрации крымских исторических объектов: "скрипач не нужен" - июль 2021
