29 апреля вечером в Севастополе с аншлагом прошли общественные слушания по проекту планировки территории мыса Хрустальный и прилегающих районов – Артиллерийской бухты, территории двух бывших заводов Минобороны и улицы Катерной. В этой зоне должен появиться новый культурный кластер, который поручил создать в городе президент РФ Владимир Путин. Кластер должен включать оперный театр, музей обороны Севастополя, хореографическое училище, общежитие для студентов и жилье для преподавателей. Вокруг этого жилья и разгорелся основной спор.
Больше всего недовольства вызвали три корпуса жилого дома для работников культуры на 238 квартир. Сначала под зонтиком культурного кластера хотели построить 450 квартир, но потом часть из них решили возвести на 7-м километре.
Жители улицы Капитанская переживали, что их дом на восемь квартир снесут. К ним уже не раз приходили какие-то люди, уверявшие: дом аварийный и предназначен к сносу. Моложавенко заверили их, что это не так, и никакие капитальные жилые строения сносить ради строительства культурного кластера не потребуется.
Владелец 1,2 га дикого побережья у пляжа Хрустальный Эдуард Юркевич хотел построить там аквапарк, но его земля уходит под культурный кластер. Теперь он требует компенсации. Моложавенко ее пообещал – после того, как проект будет согласован с Минкультом.
Для многих участников слушаний оказалось новостью, что к сносу приговорен целый ряд заведений в Артбухте. Владельцам баров и ресторанов на легендарной «стометровке», которая пойдет под нож бульдозеров, тоже обещают компенсировать их коммерческую стоимость. По словам главы общественной организации «Золотое Сечение» Ивана Комелова, снесут также ночной клуб «Калипсо» и ресторан «Баркас». А вот стоящий рядом ресторан Seavas, который по слухам принадлежит родственникам губернатора Овсянникова, сносить не планируют.
Спортсмены посетовали, что яхт-клуб ЦСКА теперь закрыт, и его перенесли в бухту Казачью. Моложавенко пояснил, что яхт-клуб вернут обратно после окончания строительства кластера. Сейчас его территории Минобороны отдало городу, но потом землю также вернут военным.
Не всех устроили и планы возвести на мысе Хрустальный общежитие для студентов хореографического училища. Севастопольцы отстояли памятник Солдату и матросу от строительства отелей в 2012 году не для того, чтобы теперь на этом месте строили какое-то общежитие, говорит Иван Комелов.
Да и к футуристическому зданию оперного театра у севастопольцев накопились вопросы. Оно не должно противоречить стилю исторического поселения, считают члены местного Союза архитекторов.
Тревожит критиков и то, что проект планировки территории мыса Хрустальный, который осуждался на слушаниях, еще не согласован с Минкультом. А если министерство скажет все переделать – второй раз слушания будут? Ответа на этот вопрос нет, чиновники толком не ответили ни на один вопрос из зала.
По итогам слушаний у корреспондента «Примечаний» сложилось отчетливое ощущение, что проект планировки мыса провален. Но в ходе мероприятия в зал заходили какие-то люди, бросали в урны бюллетени - и сразу уходили, не интересуясь происходящим. Поэтому при подсчете результатов нас могут ждать сюрпризы.
Примечания, 30 апреля 2019г.
Архитекторы Севастополя сомневаются, что мыс Хрустальный выдержит мегазастройку
Сам проект эксперты назвали сырым и непродуманным
Полноценно оценить проект межевания невозможно, потому что сегодня нет никакой информации относительно размера и ориентированности объектов, а ведь многоэтажная застройка полностью уничтожит «эксклюзивный» ландшафт этой территории, предупреждают архитекторы.
«Если мы там „сажаем” здание в 10 этажей, мы этот ландшафт полностью уничтожаем, нивелируем — как будто и нет у нас холмов. Даже из этих соображений там нельзя ставить ничего высокого», — считает Безнос.
Много претензий экспертов касались недоработки транспортной доступности мыса. Сделать это на локально выделенном кусочке территории невозможно, говорят градостроители, — нужно хотя бы приблизительно понимать схему движения общественного транспорта в городе.
Неясна и пешеходная связь между отдельными объектами на самой территории мыса — нет чёткой системы основных пешеходных маршрутов. Также остался открытым вопрос создания парковой зоны — сколько она будет занимать по площади и будет ли это собственно парк или отдельные элементы озеленения и благоустройства территории.
Кроме того, высказывалось мнение, что начинать застройку мыса нужно с берегоукрепления, потому что при той расстановке объектов, которая представлена в проекте межевания, мыс может не выдержать такой нагрузки.
По словам председателя Союза архитекторов города Сергея Комарова, проект застройки мыса Хрустального местному Союзу архитекторов не нравился с самого начала — ещё когда был представлен шокировавший общественность вариант австрийского архитектурного бюро Coop Himmelb(l)au, от которого впоследствии отказались.
Однако, добавил он, если принято решение развивать территорию, надо максимально сохранить общественное пространство.
«Мы изначально были против застройки мыса и сомневаемся, что там очень нужен театр. Поэтому объекты, которые в проекте заложены, надо разместить так, чтобы была сохранена прибрежная парковая зона», — заключил Комаров.
ForPost, 25 апреля 2019г.
*****
Справка СК
О том, что на мысе Хрустальный в Севастополе построят масштабный культурный кластер, стало известно в прошлом году. Поручение дал лично Президент Российской Федерации Владимир Путин. Разработкой проекта планировки и межевания территории занялось ОАО «Гипрогор» – фирма с 90-летним опытом работы, занимающаяся разработкой объектов для Олимпиады в Сочи, а также автор более тысячи генпланов разных городов.
Как рассказал представитель фирмы-разработчика Дмитрий Татаренко, на данной территории Президент поручил возвести музей обороны Севастополя с парковым комплексом, а также театрально-образовательный комплекс.
Театрально-образовательный и музейный комплексы планируется возвести на территории между Артиллерийской и Карантинной бухтами. Планируется, что его доминантой должен стать театр оперы и балета, рядом с которым разместятся: хореографическое училище, жилые корпуса для артистов, киноконцертный комплекс на тысячу зрителей, выставочный комплекс и обширная парковая зона. Построен комплекс будет на 13-километровом участке в 500 метрах от моря на мысе Хрустальный.
******
Читайте по теме:
Лучшую концепцию грандиозного парка на мысе Хрустальный в Севастополе создал местный архитектор
Севастопольский парк на мысе Хрустальный между Артиллерийской бухтой и Херсонесом может стать пустынным
Овсянников поручил прекратить строительство дороги на мысе Хрустальный
Правительство Севастополя легализовывает незаконные выделения земли
Миноборы передало Севастополю военный городок под строительство театра оперы и балета
Владимира Путина ждут на фестивале «Опера в Херсонесе» в Севастополе
Президент проконтролировал подготовку к строительству севастопольского театра оперы и балета
Музейный и театрально-образовательный комплексы в Севастополе на мысе Хрустальный обойдутся в 25 миллиардов рублей
Севастопольская "чайка" будет парить в парке «Хрустальный», которому может не хватить места
Музей Великой Отечественной в Севастополе на мысе Хрустальный построят в форме бумажного кораблика
Подрядчик Крымского моста приступил к строительству в Севастополе масштабных объектов на мысе Хрустальный
