Строительные новости Крыма

Хитроумных застройщиков Балаклавы лишили лазейки в законе

10.05.2018 - 09:05

Принятые меры сделают невозможной жилую застройку под крепостью Чембало, но не помешают проекту развития района Балаклавской бухты.

26 апреля правительство Севастополя приняло изменение в постановление «Об утверждении Положения об особенностях регулирования градостроительных отношений на территории Севастополя», сообщает НТС. По словам директора Департамента архитектуры и градостроительства Марины Раковой, правительство города исключило из перечня градостроительных документов проект детальной планировки застройки Балаклавы. Он был утвержден в 2012 году. Отныне департамент не будет руководствоваться этим документом при выдаче градостроительных планов на конкретные земельные участки, выданных, в основном, в украинское время. Эта поправка – одна из мер пресечения незаконной застройки Балаклавы.

«339-е постановление регулирует общий порядок на территории России. В одном из пунктов записано, что департамент архитектуры и градостроительства как уполномоченный орган на выдачу градплана руководствуется представленными документами на землю, записанным там разрешенным использованиям, а также с учетом пяти документов украинского периода. Вот в числе пяти этих документов – проект детальной планировки Балаклавы. Но с принятием проекта планировки уличной дорожной сети, которая накрыла всю территорию города, необходимость использования этого документа отпадает. И плюс ограничения по достопримечательному месту», - объяснила директор департамента архитектуры и градостроительства Марина Ракова.

По словам Марины Раковой, принять этот документ было необходимо, потому что сейчас изменились градостроительные условия использования городских территорий. Одно из условий – Приказ Министерства культуры России, который запрещает застройку достопримечательных мест.

Марина Ракова уточнила, что принятое изменение не помешает реализации проекта развития района Балаклавской бухты.

Напомним, ранее владельцы полученных в украинское время участков начали рыть котлованы для жилой застройки прямо на склоне горы у крепости Чембало. По информации Марины Раковой, действия, предпринятые исполнительной властью, помогут решить эту проблему.

НТС, 27 апреля 2018г.

******

Читайте по теме:

Власти Севастополя ищут способ предотвратить застройку горы Аскети в Балаклаве

Проект развития Балаклавы готов к осуществлению

Источник

Публикатор - Редакция портала

Севастополю вернут 49 миллионов и захваченную часть парка Победы

10.05.2018 - 09:00

Арбитражный суд Севастополя 3 мая расторгнул договор от 2007 года, заключённый фирмой «Меццо–Сопрано» и городским советом, об аренде четырёхгектарного участка, ранее бывшего частью парка Победы, а также обязал частную компанию вернуть эту землю городу.

Кроме того, суд взыскал с «Меццо–Сопрано» в пользу Севастополя 49,58 миллиона рублей – долг по арендной плате за указанный надел.

Процесс был инициирован департаментом по имущественным и земельным отношениям Севастополя и начался ещё в ноябре 2017 года.

«Меццо–Сопрано» – предприятие из украинского Днепра (бывший Днепропетровск), согласно ЕГРПО Украины, оно принадлежит Валерию Шамотию – бизнесмену, имеющему коммерческие интересы в Севастополе.

Четыре гектара передавались этой структуре для «строительства и обслуживания многофункционального комплекса со встроенно–пристроенными помещениями спортивно– оздоровительного и развлекательного назначения» – согласно публичной кадастровой карте Украины.

А в публичной кадастровой карте России этот участок уже разделён на два других (2,32 гектара и 2,3 гектара (к которым прирезана часть территории бывшей банковской академии, а сейчас – Черноморского высшего военно–морского училища имени Нахимова): «для размещения скверов, парков, городских садов» и для ««строительства и обслуживания многофункционального комплекса со встроенно–пристроенными помещениями спортивно–оздоровительного и развлекательного назначения».

Ещё в 2013 году мы писали о том, что компания «Интерстройсервис», руководителем которой был Евгений Кабанов (бывший депутат горсовета Севастополя, сейчас – депутат парламента Республики Крым), хотела застроить эти четыре гектара 10-этажными жилыми домами.

На тот момент участок относился к зоне общественной застройки общегородского и районного значения, и его можно было использовать только для нежилого фонда – для зданий общественного назначения.

ForPost, 4 мая 2018г.

******

Читайте по теме:

Градостроительный совет Севастополя одобрил первый этап реконструкции парка Победы

Парк Победы в Севастополе собираются увеличить на семь гектаров

Около парка Победы в Севастополе планируется создать паркинг тысячу машиномест

Источник

Публикатор - Редакция портала

Администрация Симферополя получила полномочия по созданию и ликвидации особо охраняемых территорий города

10.05.2018 - 08:53

Симферопольский городской совет утвердил порядок организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий местного значения. Как сообщила пресс-служба горадминистрации, документ, в частности, наделил администрацию полномочиями по созданию и ликвидации ООПТ местного значения.

«Новым порядком к полномочиям администрации Симферополя отнесены вопросы, связанные с подготовкой решений о создании и ликвидации особо охраняемых территорий местного значения. Также возлагаются обязанности по управлению данными территориями, осуществлению муниципального контроля, охране, содержанию и использованию ООПТ местного значения. Для охраны и обслуживания данных территорий администрацией города могут создаваться муниципальные учреждения», – сказано в решении горсовета.

Также муниципальный акт определяет полномочия органов местного самоуправления в части сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением ее состояния, экологического воспитания населения.

Крыминформ, 27 апреля 2018г.

*****

Читайте по теме:

Администрация Симферополя запретила охотиться и строить в лесопарках

Власти Симферополя будут бороться с самостроями без суда на основе нового закона

Источник

Публикатор - Редакция портала

Территория Демерджи в Крыму закрыта для всех видов транспорта

10.05.2018 - 08:33

Территория государственного крымского заказника «Демерджи яйла» стала закрытой для проезда всех видов авто- и мототранспорта. Об этом сообщила пресс-служба министерства экологии и природных ресурсов республики. 

«На основании проведенной оценки негативного воздействия на природный комплекс государственного природного заказника регионального значения Республики Крым «Демерджи яйла» проезд автотранспортных средств, в соответствии с подготовленными материалами научного обоснования, по территории заказника ограничен. В соответствии с положением о заказнике, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым, проезд по территории Демерджи допускается только по утвержденным экскурсионным экологическим маршрутам», – говорится в сообщении.

Уточняется, что в данный момент разрешенные автомобильные экскурсионные экомаршруты не установлены. Нарушители понесут административную и уголовную ответственность.

Прошлым летом туристы массово жаловались в соцсетях о рейдах инспекторов министерства экологии и природных ресурсов Крыма на особо охраняемых территориях и взимании платы за проход к популярным природным объектам. Кроме того, общественная дискуссия велась относительно законности проведения в заказниках различных ралли. 

Демерджи – это горный массив в алуштинском регионе Крыма. Главная достопримечательность яйлы – Долина приведений. Также в массиве есть несколько пещерных полостей: Копчинского, Джур-Джур и другие. Кроме того, здесь находятся знаменитые крымские водопады – Джур-Джур, Джурла, Гейзер. Главной достопримечательностью является средневековая крепость Фуна, чьим назначением было охранять границы государства Феодоро и оживленный торговый путь, который вел от побережья в степной Крым.

Крыминформ, 26 апреля 2018г.

*****

Справка СК

Земли особо охраняемых природных территорий

Земельный колекс РФ, статья 95

1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

2. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

3. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

4. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Границы охранных зон должны быть обозначены специальными информационными знаками. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

5. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

6. Земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление государственными природными заповедниками и национальными парками, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:

1) предоставление садоводческих и дачных участков;

2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;

4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.

8. Территории природных парков располагаются на землях, которые предоставлены государственным учреждениям субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, а также собственников.

9. Объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.

10. Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев.

******

Читайте по теме:

Путин рекомендовал крымским властям определить баланс между застройкой и сохранением природы

В Крыму установили границы более 100 особо охраняемых природных территорий

Минприроды Крыма планирует создавать минимум три особо охраняемые природные территории ежегодно

Госкомрегистр внес в ЕГРН сведения о 130 особо охраняемых природных территориях

Между Мраморной балкой и Балаклавой создан ландшафтный заказник "Караньский"

Мыс Лукулл в Севастополе стал охраняемой природной территорией

Власти Севастополя после ряда скандалов создали заказник в Ласпи

Севастопольское лесничество получило функции управления заказником «Ласпи»

Заповедник Ласпи может расширить свои границы до 2700 гектаров

Минприроды ввело плату за посещение природных достопримечательностей Крыма

Началась работа по определению водоохранных зон пяти рек Крыма

Сотрудничество с «Артеком» узаконит монопольный бизнес «Эллады» в заказниках «Байдарский» и «Мыс Айя»

В Севастополе будут увеличивать число особо охраняемых территорий

Источник

Публикатор - Редакция портала

Сотрудничество с «Артеком» узаконит монопольный бизнес «Эллады» в заказниках «Байдарский» и «Мыс Айя»

22.04.2018 - 11:03

Не успела «Эллада» дооформить свои права на 3800 га севастопольского леса, как в окрестностях Тороповой дачи начались масштабные работы. В лесу, куда согнали полгорода, без документов прорубают и отсыпают дороги, наливают озера, расчищают места под палатки и ставят забор. Теперь сюда будут ездить артековские дети, а уже в мае на Тороповой пройдет пионерский слет на 4 тысячи человек. Сотрудничество с «Артеком» узаконит монопольный бизнес «Эллады» в заказниках «Байдарский» и «Мыс Айя».

На прошлой неделе «Примечания» рассказали, как губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников без конкурса передал 3800 га заповедного леса в аренду на 20 лет по ставке 7 копеек за гектар в год. Зеленая полоса от Балаклавы до Ласпи, от побережья и до трассы Севастополь-Ялта перешла к ООО «Орлиновское охотничье хозяйство», входящему в группу компаний «Эллада».

Это - лишь часть из 12 770 га, которые «Орлиновское охотничье хозяйство» привыкло считать своими еще при Украине, но не успело легализовать тогда, и теперь делает это частями. В по сути подаренный Овсянниковым коммерсантам кусок леса попали одни из самых любимых туристами мест отдыха в Севастополе: Торопова дача, урочище Алсу, урочища Сухая речка и Сухой ручей, место отдыха у поворота на Тыловое, леса у Ближнего и Золотого пляжа, урочище Инжир и поляна на 17 км шоссе Севастополь-Ялта, где еще с советских времен отдых был всегда бесплатным.

На этой неделе Севприроднадзор собирался подписать последний документ, разрешающий частникам полноправно владеть арендованными территориями — Проект освоения лесов. Именно там прописывается все то, чем арендаторы планируют заниматься на землях государственного лесного фонда. Вплоть до инфраструктуры: охотничьих домиков, баз, дорог, складов, навесов и т.д.

Подписать бумаги собирались в нарушение закона: арендованный участок захватывает заказники «Байдарский» и «Мыс Айя», проекты освоения лесов для таких земель должны утверждаться после согласования с Минприроды РФ.

По данным «Примечаний» проект освоения леса так и не был подписан – глава Севприроднадзора подал заявление об отставке. Но освоение уже началось. 14 апреля дорожники перекатали асфальт на съезде к месту отдыха «Торопова дача». Рядом появился стенд «Открыто». На прошлой неделе началась установка забора вдоль трассы Севастополь-Ялта, огораживающего арендованную территорию. Теперь пройтись в районе 17 км можно только по узкой обочине — с одной стороны дороги обосновались «Ночные волки», с другой будет отдыхать «Артек».

Как подтвердил "Примечаниям" директор Артека Алексей Каспржак, уже 14 мая на поляны 17 км и Тороповой дачи заедут 3,5 тыс детей в сопровождении 500 человек взрослых. Большой артековский слет продлится до 26 мая, сообщили сотрудники "Эллады". Все это время дети будут не просто отдыхать на обустроенных полянах в палатках и питаться на полевой кухне, но и пройдут по пешеходным маршрутам, в том числе и по участкам Большой севастопольской тропы.

Съезд на бесплатное место отдыха «Поляна 17 км» засыпан крупным гравием. У дороги табличка, предупреждающая о въезде в заказник Байдарский. Посреди грунтовки — вал из камней, чтобы на поляну не ездили машины. Чтобы детям было удобно передвигаться по территории будущего палаточного лагеря, в лесу расширили старые и прорубили новые дороги.

Старую лесную дорогу в окрестностях Тороповой значительно расширили, сейчас по ней ездит строительная техника. Пробили прямой маршрут с Тороповой к морю, на Инжир. Грунтовки сейчас разравнивают, а вскоре отсыпят гравием, чтобы они не размокали во время дождей, поделились с «Примечаниями» дорожные рабочие.

На поляне 17 км залили новое озеро, перегородив русло Сухой речки. Работы по отсыпке новой плотины были закончены всего за два месяца. Неизвестно, было ли строительство плотины оформлено документально - для подобных гидротехнических сооружений как минимум нужен проект. Территория, где налили новое озеро, раньше в Байдарский заказник не входила, а теперь, видимо, входит - о чем свидетельствует табличка, установленная при въезде на поляну. У природоохранной прокуратуры есть веский повод проверить деятельность «Орлиновского охотхозяйства» на этой земле.

На обустройстве площадки под Большой артековский слёт трудится полгорода. «Здесь все — и «Эллада», и ДРСУ, и Севавтодор, и лесники, и егеря», - говорят рабочие. Свою деятельность они объясняют просто: «Теперь это частная территория, ее в аренду «Элладе» передали. Мы тут все облагораживаем, для людей делаем, чтобы потом деньги собирать».

Они утверждают, что скоро в лесу появится охрана, которая будет патрулировать территорию, ведь артековские дети будут не только приезжать на Торопову на слет дважды в год, но и круглогодично ходить с этой базы в пешие походы. Эта новость вызывает опасения: зная об усиленных мерах безопасности, принятых в самом «Артеке» (жителям поселка Гурзуф запретили проход на территорию лагерей, а границы огородили трехметровым забором), можно предположить, что вход в лес для туристов в этом районе будет закрыт. Но работники Тороповой заверили, что кордоны полиции и охраны будут выставлены только на время проведения слетов. В остальном нахождение на базе детей из «Артека» на коммерческий отдых влиять не будет. «Беседки для шашлыка у нас вокруг озера, а артековские палатки — на большой поляне, они друг другу не мешают», - говорят они.

Беседки у озера уже сдаются в аренду: обычная — 500 руб/день, VIP – 6000 руб/день. Такие цены озвучивают дежурящие на Тороповой рабочие. До 9 мая все места уже арендованы, говорят они.

Масштабные работы ведутся сейчас и на старой асфальтовой дороге, ведущей к незаконно построенному при Украине вольеру, где разводятся для охоты дикие животные. Старую, построенную советскими военными дорогу на Куш-Кая, расчищают от поросли и расширяют – новый асфальт проложат до самого вольера. В лесу рычат бензопилы. По обочинам рабочие срезают ветки и молодую поросль. За ними идет грейдер, убирает мусор и разравнивает дорогу. Асфальт здесь не только обновят, но и продолжат — до самого вольера, куда будут возить на экскурсии артековских детей и коммерческих туристов.

По данным источника «Примечаний» в Севприроднадзоре, документов на эти работы также не существует: они готовились, но так и не были подписаны. Видимо, руководство ведомства не захотело отвечать за сомнительные бумаги и отдало приказ сделать все по-тихому, пока никто не заметил. «Они прикрываются "Артеком", спешат», - говорят рабочие, большинство из которых работает в лесной охране ГКУ «Севастопольское лесничество», подведомственного Севприроднадзору.

К работам по расчистке дороги людей привлекает в приказном порядке другое предприятие — ГАУ «Севастопольский лесхоз». Работников снимают с участков в Чернореченском лесничестве, на Мекензиевых горах. Лес в окрестностях Севастополя остался без охраны, а ведь пожароопасный период уже начался. По словам лесных инспекторов, за эти работы им никто не платит. Как не платят и за отводы — санитарный уход за лесом. «В этом году обработали 60 га орешника — никто не заплатил», - жалуются люди.

За расчистку дороги на Куш-Кая людям пообещали какое-то смешное вознаграждение — чуть ли не по 200 рублей за км. По сути, люди работают за голый оклад, который им начисляет ГКУ — по 13 тыс рублей в месяц. Такое впечатление, что сотрудников государственных унитарных предприятий чиновники своим приказом отдали в рабство к лесным коммерсантам – новый феодализм во всей красе.

Генеральный директор «Артека» Алексей Каспржак подтвердил «Примечаниям»: между Международным детским центром и правительством Дмитрия Овсянникова существует договоренность о проведении слетов на территории Севастополя. По словам Каспржака, в Крыму трудно было найти площадку для столь масштабного мероприятия, но Севастополь откликнулся на просьбу ее подготовить. Директор «Артека» уверен, что сотрудничество с МДЦ в проведении большого турслета, аналогов которому нет в России, положительно повлияет на брендирование региона и пешеходного туризма в целом. Площадка под слет должна быть готова к 1 мая. Директор «Артека» выезжал на место с МЧС-никами, безопасниками, Роспотребнадзором, которые выдвинули свои требования к территории.

По-видимому, под одно из таких требований правительство Севастополя проведет противоклещевую обработку участка Большой севастопольской тропы, где будут ходить артековские дети, на что из бюджета выделяют 1,5 млн рублей.

При этом Алексей Каспржак заверил «Примечания», что не встречался лично с арендаторами лесного участка, где будет проходить слет, а названия «Эллада» и «Орлиновское охотничье хозяйство» слышит впервые. А эта табличка «Орлиновского охотничьего хозяйства» стоит по другую стороны трассы Севастополь-Ялта — там, куда договор аренды земли не распространяется. Такие же таблички можно увидеть и в Чернореченском каньоне, и в Байдарской долине. По словам директора «Артека», конкурсов на аренду площадки МДЦ не проводил, город предоставляет ее на безвозмездной основе. «Это очень хорошая история, - поясняет он. - Если мы вместе с Севастополем проведем это мероприятие, севастопольцы смогут говорить, что именно у них проходит артековский слет. Представляете, какая это реклама? Напрягаются все, помогают. У нас палатки едут со всей страны. Представьте, в стране нигде одномоментно 4 тысяч спальников. Поэтому эта история — точно не про заработок», - говорит Каспржак. На всесезонные походы по территории Севастополя контракт, скорее всего, существует, предполагает он. «Мы ходим в походы по всему Крыму: на Роман-Кош, на Ай-Петри, - перечисляет директор Артека. - Почему бы нам вокруг Севастополя не ходить? Мы платим своим партнерам за предоставление туалетов, за акарицидную обработку мест ночевки. Где-то нам предоставляют палатки, где-то мы пользуемся своими, где-то снимаем домики. Но это небольшие деньги — 100-200 рублей с человека в сутки — не озолотишься».

Действительно, «Артек» много не платит, и об этом знают многие его партнеры. Однако источник, близкий к «Элладе», уверяет: переговоры с «Артеком» велись давно. По его словам, проведение слета на арендованной территории — это лишь одна из «нагрузок», которую «Элладе» навесили в обмен на право безраздельно владеть почти всеми пригодными для коммерческой эксплуатации лесными площадками в Севастополе.

В «Элладе» и в правительстве Дмитрия Овсянникова рассчитывают, что сотрудничество с федеральным проектом такого уровня поможет, по сути, узаконить беспрецедентную лесную монополию ООО «Орлиновское охотничье хозяйство». Тот же источник утверждает: «Эллада» получила в аренду лес за столь смешные деньги лишь потому, что никто кроме нее не готов развивать лесную инфраструктуру. Инвесторы с материка в обедневший туристами Крым не войдут, а у местных предпринимателей нет средств следить за столь масштабными лесными наделами. Многие, возможно, были бы и рады взять в аренду популярную площадку вроде Тороповой, но развивать депрессивные территории бизнесмены не хотят.

Правда, под боком у «Эллады» есть другой пример - «Ночные волки», которые платят за куда более скромное место отдыха 1,5 млн рублей в год. Кроме того, развивать коммерческие площадки в лесу было готово и ГАУ «Севастопольский лесхоз». Несколько раз государственное предприятие предоставляло на суд правительства свой проект освоения территории Тороповой и других популярных площадок, но Овсянников и его подчиненные их предложения игнорировали.

За три года, пока «Эллада» фактически не могла вести бизнес в Севастополе, повинуясь запретам экс-губернатора Меняйло, охотничий монополист нес лишь убытки, оплачивая охрану своего имущества на Тороповой. И вот теперь все вернулось на круги своя, и инвестор, получивший лес за 270 рублей, обещает восстановить места отдыха на поляне Алсу, на Инжире, на повороте на Тыловое. И не просто восстановить, но и построить новые объекты — гостиницы, рестораны, домики для отдыха.

У кого-то столь напористое вторжение в лес вызывает ужас. Другие рады возвращению «Эллады»: люди давно жалуются, что в окрестностях города нет «приличных» мест отдыха на природе.

Однако все это не отменяет вопросов прозрачности и законности. Если бы правительство Севастополя делало все это публично и в строгом соответствии с положенными процедурами, у севастопольцев, наверное, не было бы ощущения, что их перманентно обманывают.

Примечания, 19 апреля 2018г.

*****

Читайте по теме:

Прокуратура Севастополя проверит капитальные строения на Тороповой даче

Источник

Публикатор - Редакция портала

Лебедев продолжит достраивать в Ласпи

14.04.2018 - 12:35

Почти 6 гектаров земли в урочище Ласпи в Севастополе решением суда должны вернуть городу.

Договор аренды громадного земельного участка в урочище Ласпи в Севастополе, заключённый в 2001 году с фирмой, связанной с экс-министром обороны Украины Павлом Лебедевым, должен быть расторгнут. А участки земли общей площадью 5,9482 гектара должны быть возвращены в пользование города.

Соответствующее решение 12 апреля 2018 года принял Арбитражный суд Севастополя, выяснил ForPost.

В августе 2017 года департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) обратился в Арбитражный суд с иском к фирме «Агат-А», связанной с экс-министром обороны Украины Павлом Лебедевым.

Фирма «Агат-А» печально известна всем жителям Севастополя своим скандальным строительством на месте реликтовых деревьев в урочище Ласпи 9-этажных апартаментов под видом «пансионата для отдыха семей с детьми».

ДИЗО в суде требовало расторгнуть договор аренды земли от 24.12.2001 г., заключённый между Севастопольским городским Советом и Обществом с ограниченной ответственностью «Агат-А» в отношении земельных участков общей площадью 8,9994 га, расположенных в урочище Ласпи. Также истец требовал возвратить указанные участки в пользование города.

Рассмотрев материалы дела, судья Наталья Морозова приняла решение иск ДИЗО к «Агат-А» удовлетворить частично.

А именно, суд решил расторгнуть договор аренды земли от 24.02.2001 в части, касающейся земельного участка № 2 площадью 4,4739 га (в том числе площадь охранных зон инженерных коммуникаций 0,8202 га), земельного участка № 2а площадью 1,1095 га, земельного участка № 3 площадью 0,3648 га (в том числе площадь сервитута для обеспечения гражданам территории пляжа по всему участку площадью 0,3648 га).

Кроме того, суд обязал «Агат-А» вернуть все указанные выше участки в Ласпи. Общая площадь земли, которую структура, связанная с Павлом Лебедевым, вернёт Севастополю, составляет 5,9482 гектара.

При этом, участок в Ласпи площадью 3,0698 гектара, на котором стоят высотки "Агат-А", суд решил городу не возвращать. Пока там стоят два 9-этажных дома. Будет ли продолжена застройка участка или ДИЗО будет и дальшебороться за землю в Ласпи, станет понятно из наличия или отсутствия апелляционной жалобы властей региона.

Напомним, 2 февраля 2018 года урочищу «Ласпи», где в последнее десятилетие велась варварская застройка, придали статус особо охраняемой природной территории. В границы созданного заказника дополнительно включили 34 гектара, теперь общая площадь территории, где нельзя вести строительство и рубить деревья, составила 1232,74 гектара.

В августе этого года департамент архитектуры и градостроительства отказал «Агат-А» во вводе в эксплуатацию застройки в Ласпи — двух 9-этажных домов с апартаментами, возведёнными под видом «пансионата для отдыха семей с детьми».

Напомним, ранее департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) отказал «Агат-А» в переоформлении договора аренды девяти гектаров в Ласпи, заключённого ещё в украинские годы с горсоветом.

ООО «Агат-А» проиграло в Верховном суде России. И у девяти гектаров земли, которая должна была использоваться компанией для строительства «пансионата для отдыха семей с детьми», останутся определённые российскими властями разрешённые виды использования — «отдых (рекреация)» и «использование лесов».

ForPost, 12 апреля 2018г.

*****

Читайте по теме:

Власти Севастополя после ряда скандалов создали заказник в Ласпи

Верховный суд отказал Лебедевым в застройке Ласпи

Несмотря на иски застройка Ласпи продолжается

Суд отказал в легализации высоток в Ласпи

Власти Севастополя после ряда скандалов создали заказник в Ласпи

Куда приводят «мечты». Застройщики продолжают уничтожать Ласпи

Источник

Публикатор - Редакция портала

В Севастополе будут увеличивать число особо охраняемых территорий

05.04.2018 - 11:05

Число особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в Севастополе будут увеличивать. Уже подготовлена схема перспективного развития в данном направлении. Об этом рассказал начальник главного управления природных ресурсов и экологии Севастополя (Севприроднадзора) Сергей Самойлов в эфире местного телеканала.

«В Севастополе разработана схема перспективного развития особо охраняемых природных территорий, где учтены и созданные, и вновь создаваемые, среди которых Упинская котловина, Спилия. Мы включили в неё и место произрастания «Патриарха Тавриды» – можжевельника в районе мыса Сарыч, которому около 3 тысяч лет, и деревьев фисташки, возраст которых 500 лет и больше», – сказал Самойлов.

8 февраля правительство Севастополя постановило создать заказник регионального значения «Ласпи» общей площадью 1232,74 га. Как отметил начальник управления охраны природы и экологии Сергей Самойлов, это на 34 га больше, чем планировалось ранее.

По данным Севприроднадзора в Севастополе 14 особо охраняемых природных территорий. Их площадь составляет 24 тысячи га – 30% от площади региона. По этому показателю Севастополь лидирует среди субъектов Российской Федерации.

На территории России находится около 12 тысяч ООПТ различных категорий. В общей сложности они занимают 11% всей территории страны.

Новый Севастополь, 4 апреля 2018г.

*****

Читайте по теме:

Путин рекомендовал крымским властям определить баланс между застройкой и сохранением природы

В Крыму установили границы более 100 особо охраняемых природных территорий

Минприроды Крыма планирует создавать минимум три особо охраняемые природные территории ежегодно

Госкомрегистр внес в ЕГРН сведения о 130 особо охраняемых природных территориях

Между Мраморной балкой и Балаклавой создан ландшафтный заказник "Караньский"

Мыс Лукулл в Севастополе стал охраняемой природной территорией

Власти Севастополя после ряда скандалов создали заказник в Ласпи

Севастопольское лесничество получило функции управления заказником «Ласпи»

Заповедник Ласпи может расширить свои границы до 2700 гектаров

 

Источник

Публикатор - Редакция портала

Заповедник Ласпи может расширить свои границы до 2700 гектаров

05.04.2018 - 10:54

Создание национального парка «Южнобережный» в Севастополе позволит сохранить природные ландшафты и аквальные комплексы ЮБК.

Национальный природный парк под названием «Южнобережный» депутаты заксобрания предлагают создать на базе ООПТ «Ласпи», государственного природного ландшафтного заказника регионального значения «Мыс Айя» и гидрологического памятника природы регионального значения «Прибрежный аквальный комплекс у мыса Сарыч».

Предложение севастопольцев о создании национального природного парка уже рассматривалось на заседании общественного совета АНО «Общественный форум „Экология”» под председательством депутата Госдумы РФ Николая Валуева. Члены совета идею единодушно поддержали.

Теперь создание парка предлагается включить в число вопросов, которые будут обсуждаться на XXVIII конференции Южно-Российской парламентской ассоциации (ЮРПА), которая пройдет в Ялте 12–13 апреля. По мнению главы комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова, площадь национального парка может составить не менее 2700 гектаров (площадь акватории — более 270 гектаров). Это позволило бы сохранить ценнейшие природные ландшафты и аквальные комплексы южнобережной зоны Севастополя.

«С предложением о расширении границ проектируемого заказника „Ласпи” до границ смежных ООПТ „Мыс Айя” и „Мыс Сарыч” я выступал ещё в 2016 году на заседаниях межведомственной комиссии по проведению комплексного экологического обследования территорий урочища Ласпи и Караньского плато при обсуждении вопроса о создании ООПТ „Ласпи”. Эту идею члены комиссии поддержали, но она не была включена в протокол заседания, поскольку эта тема не являлась главной для рассмотрения межведомственной комиссией», — пояснил Горелов.

Напомним, решение о создании ООПТ «Ласпи» было принято 8 февраля 2018 года. Площадь заказника составляет более 1200 гектаров. Вблизи него расположены государственный природный ландшафтный заказник регионального значения «Мыс Айя» площадью около 1340 гектаров (площадь акватории — 208 гектаров) и гидрологический памятник природы «Мыс Сарыч» (это самая южная точка Крымского полуострова).

Площадь заказника «Мыс Сарыч» — около 3,5 гектара, протяжённость береговой линии — около двух километров, площадь акватории — 58 гектаров). Помимо прочего, там растёт уникальное дерево — можжевельник высокий, которому три тысячи лет (!). У дерева есть даже собственное имя — «Патриарх Тавриды».

ForPost, 3 апреля 2018г.

*****

Читайте по теме:

Путин рекомендовал крымским властям определить баланс между застройкой и сохранением природы

В Крыму установили границы более 100 особо охраняемых природных территорий

Минприроды Крыма планирует создавать минимум три особо охраняемые природные территории ежегодно

Госкомрегистр внес в ЕГРН сведения о 130 особо охраняемых природных территориях

Между Мраморной балкой и Балаклавой создан ландшафтный заказник "Караньский"

Мыс Лукулл в Севастополе стал охраняемой природной территорией

Власти Севастополя после ряда скандалов создали заказник в Ласпи

Севастопольское лесничество получило функции управления заказником «Ласпи»

Источник

Публикатор - Редакция портала

Генуэзская крепость - Балаклава, Крым

55 объектов культурного наследия Балаклавы получат статус зон регулируемой застройки

04.04.2018 - 10:30

55 объектам культурного наследия, расположенным вблизи Балаклавской бухты, будут присвоены зоны охраны. Как сообщил начальник Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя Михаил Рязанцев, проект станет дополнительным механизмом защиты объектов культурного наследия, даст возможность регулировать застройку и динамические нагрузки.

«Сейчас объявляются торги на разработку зон охраны к 55 объектам культурного наследия. Все объекты получат статус зон регулируемой застройки и охраняемого ландшафта. По итогам работы будет подробно прописано, что строить запрещено или разрешено, в каком стиле и с соблюдением каких параметров», – подчеркнул Рязанцев.

Также в 2018 году Управление охраны объектов культурного наследия планирует получить экспертизы на 227 объектов культурного наследия из выявленных 700, расположенных на территории города, с определением их статуса.  

За первый квартал 2018 года специалистами ведомства на территории Севастополя выявлено 15 новых объектов культурного наследия, из них 14 – объекты археологии.

«Работа в данном направлении продолжается. Согласовано 13 актов государственных историко-культурных экспертиз земельных участков. Проведена фотофиксация 29 объектов культурного наследия, обследование их на предмет технического состояния. Также выдано 32 задания на разработку научно-проектной документации на объекты культурного наследия. Это в основном районы Сапун-Горы и Малахова Кургана», – заявил начальник Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя.

Кроме того, за прошедшие 3 месяца проведено 12 проверок. В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях составлено 3 протокола, по одному из которых имеется решение суда о привлечении к ответственности владельца объекта по улице Ленина, 38. Два дела на данный момент находятся на рассмотрении в суде, в том числе по земельным участкам, находящимся над крепостью Чембало в Балаклаве.

«Нами вынесено более 50 предостережений собственникам земельных участков, которые находятся над крепостью Чембало. Всего там находится более 200 участков. Будем продолжать работу по предостережению правонарушений в данной сфере. Наша задача не наказать тех, кто строит, а не допустить стройки в тех местах, в которых она происходит», – сообщил Рязанцев.

Он добавил, что 18 апреля 2018 года, в связи с Международным днем охраны памятников и исторических мест, в библиотеке имени Л. Н. Толстого состоится конференция с участием известных архитекторов, историков и краеведов. Доклады специалистов станут основой для создания альманаха, посвященного истории культурного наследия города Севастополя. Собрание подобного рода будет издано в городе впервые

Информер, 3 апреля 2018г.

 

Рязанцев также сообщил, что на монумент «Штык и Парус» на мысе Хрустальный «мы выдали три разрешения на разработку проектно-сметной документации». «На подходе объекты жилого фонда. Надеюсь, в этому году сдвинем этот большой массив из 150 многоквартирных жилых домов с места в сторону их реставрации», – пояснил Рязанцев.

Он также сообщил, что Севнаследие выдало задание на разработку научно-проектной документации Максимовой дачи. «Это знаковый, серьезный объект культурного наследия Севастополя. Будут и другие. В 2016 году выдали задание на разработку документации для театра Луначарского, в этом году начнется проектирование», – уточнил Рязанцев.

Приоритетный проект «Гражданское развитие района Балаклавской бухты Севастополя в качестве международного центра туризма» реализуется согласно поручению президента России Владимира Путина. Он предусматривает строительство яхтенной марины и стоянок для 600 яхт, а также судоремонтного комплекса.

Проект со сроком реализации до 2030 года включает в себя поэтапное развитие территории площадью около 80 га с привлечением свыше 20 млрд рублей федеральных, региональных и частных инвестиций. Проект вызвал неоднозначную реакцию городской общественности.

Новый Севастополь, 3 апреля 2018г.

*****

Читайте по теме:

Огромный участок земли в Балаклаве вернули Севастополю

Власти Севастополя ищут способ предотвратить застройку горы Аскети в Балаклаве

Севастополь вернул в собственность города незаконно отчужденные 16 га земли в Байдарской долине

Севастополь возвращает себе набережную Назукина в Балаклаве

В Крыму разработан механизм определения зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории

В особо определенных зонах крымским правительством можно будет устанавливать в их границах запрет на строительство и реконструкцию объектов

Мыс Лукулл в Севастополе стал охраняемой природной территорией

Источник

Публикатор - Редакция портала

Верховный суд запретил высотки рядом с Ушаковой балкой в Севастополе

30.03.2018 - 12:52

Власти Севастополя выиграли спор в Верховном суде с застройщиком, который хотел возвести два 12-этажных дома впритык к ООПТ «Ушакова балка».

Севастопольский застройщик в лице фирмы «Терра» не будет строить два 12-этажных жилых дома на границе с особоохраняемой природной территорией «Ушакова балка». Соответствующее решение вынес Верховный суд РФ, отменив предыдущие судебные решения и отправив дело на пересмотр.

Как следует из материалов суда, с которыми ознакомился ForPost, фирма «Терра» в 2016 году обратилась в департамент архитектуры Севастополя для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями для обслуживания населения и подземным паркингом (1-й и 2-й пусковые комплексы), расположенного по адресу: город Севастополь, улица Папанина, 3-а», о чём ForPost писал ранее.

Однако застройщик получил отказ в выдаче разрешения на строительство, поскольку департамент архитектуры нашёл нарушения в выдаче градостроительных условий и ограничений застройки, полученных фирмой «Терра» до марта 2014 года.

Тогда застройщик пошёл в суд и выиграл три инстанции, которые обязали департамент архитектуры «оказать услугу по предоставлению разрешения на строительство». Департамент, в свою очередь, не принял решение суда как инструкцию, которая обязывает выдать само разрешение на застройку. Он тем временем обратился в Верховный суд, который 22 марта отменил решения в пользу «Терра» предыдущих инстанций и отправил дело на пересмотр.

«Терра» была образована в 2002 году, а в августе 2014 года перерегистрировалась в российском правовом поле. Одним из совладельцев, владеющим долей компании в 50 процентов, значится Евгений Евгеньевич Пиперков — экс-депутат Севастопольского городского Совета шестого созыва от «Русского блока».

«Терра» арендовала у города земельный участок площадью 0,5 гектара на территории Ушаковой балки ещё в 2009 году. Договор аренды подписывал Валерий Саратов от имени горсовета. Там застройщик собирался возводить жилые многоквартирные дома. И в 2016 году направил в департамент архитектуры документы для получения разрешения на строительство.

Строить два многоквартирных 12-этажных дома застройщик собирался на участке,  примыкающем к границе особо охраняемой природной территории — ботаническому памятнику природы регионального значения «Ушакова балка». По данным сайта «ООПТ России», она занимает площадь 11,9 гектара, создана 22 февраля 1979 года решением № 97 исполнительного комитета Крымского областного Совета народных депутатов.

Соседство высотной жилой застройки с ООПТ недопустимо, считает общественник Иван Комелов. По его мнению, в случае возведения двух высоток ботанический памятник станет придомовой территорией новостроек.

Главный архитектор Севастополя Александр Моложавенко говорил ранее ForPost, что земельный участок «Терры» вступает в конфликт с границами ООПТ, из-за чего разрешение на начало строительства не может быть выдано.

Его слова подтвердил руководитель Севприроднадзора Сергей Самойлов. Он говорил ForPost, что участок, который арендует ООО «Терра» примыкает к ООПТ.

ForPost, 29 марта 2018г.

*****

Справка СК

Ушакова балка находится в Нахимовском районе Севастополя на Корабельной стороне в 2 км к востоку от мыса Павловского. С запада, востока и юга Ушакова балка граничит с жилой застройкой (улицы Железнодорожная, Надеждинцев, Папанина, Матвея Воронина, Рабочая, Бутырская, Генерала Родионова, Адмирала Макарова и другие). Относится к особо охраняемым природным территориям Севастополя, занимает площадь 11,92 гектара.

Названа в честь русского флотоводца времен парусного флота Федора Федоровича Ушакова, по приказу которого в этой балке был заложен парк. 

 

Балка в конце XIX — начала XX века была любимым местом отдыха моряков и жителей Корабельной стороны. В этой балке растет целый ряд растений, занесенных в Красную Книгу, в том числе реликтовая фисташка, в связи с чем в 1972 году балка получила статус ботанического памятника природы.

*****

Читайте по теме:

Строительный беспредел в Севастополе продолжается

Краснокнижным лесам Севастополя угрожают застройщики

Несмотря на иски застройка Ласпи продолжается

Правительство Севастополя установило месячный срок на демонтаж вновь выявленных объектов незаконного строительства

Правительство Севастополя о ситуации с компанией "Любимый берег": строительство таких многоквартирных домов незаконно

В Севастополе скандальный самострой победил суд

Прокуратура Севастополя проверит капитальные строения на Тороповой даче

Мыс Лукулл в Севастополе стал охраняемой природной территорией

Запретную для строек часть Балаклавы отдают под застройку

Власти Севастополя ищут способ предотвратить застройку горы Аскети в Балаклаве

Верховный суд отказал Лебедевым в застройке Ласпи

Суд отказал в легализации высоток в Ласпи

Прокуратура и суд Севастополя остановили застройку Херсонеса

Источник

Публикатор - Редакция портала

Страницы

Регистрация
Забыли пароль?
Войти
Задайте вопрос

или проконсультируйтесь по телефону

1000-01-02

Услуга действует только в пределах России при звонках с мобильных телефонов.Звонок платный, 10 руб/мин.