Северную сторону Севастополя планируют превратить в курорт, а земли совхоза Софьи Перовской застроить коттеджами

Депрессивный район Севастополя обещают застроить и превратить в курорт

Северную сторону Севастополя, считающуюся депрессивной, хотят превратить в большую курортную территорию. Губернатор Михаил Развожаев анонсировал строительство инвестором «комплекса мировогго уровня» и новой набережной в поселке Любимовка к 2025 году. Проект оценивается более чем в 20 млрд рублей.

Рядом с будущей набережной находятся базы «Альбатрос», «Лукоморье», «Горизонт», «Макроусова», и винодельня «Усадьба Перовских», а также одна из точек входа на туристический маршрут Большой Севастопольской тропы. Проект одобрен на Градостроительном совете.

Земли совхоза-завода имени Софьи Перовской предлагается отдать под коттеджные поселки

Второй рассмотренный проект хоть и получил одобрение, но нуждается в доработке.

Свободные земли совхоза-завода имени Софьи Перовской предлагается отдать под коттеджные поселки «Нижняя Учкуевка» и «Верхняя Учкуевка». Гостиницы, кафе, магазины, жилые дома потребуют инженерной и социальной инфраструктуры, которую городу придется строить за свой счет. Только линия электропередач с подстанцией потребует не менее 200 миллионов рублей, а экономическая отдача от прибрежного поселения весьма скромная.

«У нас уже там хаос, – заявил председатель Законодательного собрания Севастополя Владимир Немцев. – В районе Любимовки распаевали по 10 соток, сейчас мы еще там получим. Я не говорю о нагрузках на сети – ресурсов там просто нет, это ляжет на город. Я противник такого подхода, чтобы застраивать сельхозземли».

Коттеджи перекроют доступ к морю и подойдут вплотную к общественному парку в Учкуевке. Проект нуждается в доработке и экономическом просчете.

Напомним, что по действующему законодательству виноградопригодные земли не подлежат выводу из сельскохозяйственного оборота. Если земли совхоза им. Софьи Перовской вошли в реестр виноградопригодных земель, изъять их под застройку невозможно.

Ранее под застройку элитными коттеджами часть земель виноградников планировало отдать руководство фирмы «Золотая балка», ссылаясь на то, что по российским нормам обработка плантаций стала невозможна из-за близости жилых домов в Балаклаве.

Однако депутат Роман Кияшко предупреждал, что на «Золотой балке» будет отрабатываться схема застройки оставшихся земель в Севастополе.

«Сейчас разрабатывается в практическом применении одна из схем вывода земель сельхоназначения (других в Севастополе уже не осталось) в частные руки под застройку – это самый выгодный сейчас бизнес. Ни в коем случае не надо было давать разрешение на продажу, казалось бы, небольшого участка – 9 гектаров. Однако это – пилотный проект. Если эта схема у них пройдёт, это будет прецедент, который будут повторять. И земля будет уходить. Возможно, это только начало процесса».

Политнавигатор, 5 июня 2022г.

В Севастополе начинается сбор подписей против застройки Северной стороны

На прошлой неделе в Севастополе прошло рассмотрение плана застройки земельных участков в районе лавандового поля – недалеко от пляжа Учкуевка. Как следует из выступления губернатора Севастополя, у него возникла мысль «попилить» земли сельскохозяйственного назначения – на участки под застройку коттеджного поселка.

А теперь поподробней. Ранее, еще во времена Украины, в районе лавандового поля, совхоз «им. Софьи Перовской» передал в собственность своим работникам большое количество участков сельхоз назначения для ведения ими крестьянских хозяйств. Однако в процессе гибели данного предприятия ухудшалось и материальное положение его работников, получивших вышеуказанную землю. Как следствие эти работники продавали землю предприимчивым коммерсантам.

Нетрудно догадаться кто сегодня может являться конечным правообладателем этой собственности. С одной стороны, это граждане России, прибывшие из-за пределов Крыма и купившие землю с прицелом организовать нечто большее, чем выращивание лаванды, а, с другой стороны, это могут быть девелоперы, строящие свои планы построить коттеджи, которые внешне не отличишь от небоскребов, этак этажей в пятнадцать.

Тем не менее и губернатору Севастополя, и присутствовавшим на заседании лицам, доподлинно известно о проблемах у жителей Северной стороны с канализацией.

Во многих районах, прилегающих к лавандовому полю, уже сегодня не выдают технические условия на канализацию. А на некоторых улицах Северной стороны, жители со слезами на глазах просят решить эту многолетнюю проблему.

Банально, но сегодня катастрофически не хватает мощностей справиться с нарастающим потоком канализационных отходов – в связи с ростом населения этого района.

Между тем, даже губернатор догадался, что в случае перевода указанных земель из «сельхозки» под коттеджную застройку, на большей части земельных участков будут построены гостиницы из-за близости района к морю, а, значит, и нагрузка на канализацию возрастёт многократно. Однако, не смотря на это Развожаев, благословил этот проект.

При этом, следует отметить, что как раз коренные севастопольцы приняли этот проект в «штыки». Организация Русский блок и другие неравнодушные граждане начинают собирать подписи против этой инициативы, и мы сделаем все возможное чтобы общественный резонанс дошел до высшего руководства нашей страны», – заверил руководитель «РБ» Геннадий Басов.

Политнавигатор, 9 июня 2022г.

*****

Читайте по теме:

Путин поставил перед Севастополем задачу привлечь до 2025 года 200 миллиардов частных инвестиций - июнь 2021

Сможет ли Севастополь привлечь 200 млрд частных инвестиций до 2025 года? - август 2021

Отсутствие градостроительных документов позволяет в Севастополе строить что угодно и где угодно - июнь 2021

Золотая Балка: в Севастополе показали, как безнаказанно переводить сельхозземли под жилую застройку - июль 2021

В Севастополе до 2024 года отремонтируют почти 100 км водопроводов из подлежащих замене 700 по цене 32 млн руб. за км - август 2021

В Севастополе может начаться реновация без тормозов - сентябрь 2021

Критерии реновации Севастополя в рамках комплексного развития территорий утверждены - ноябрь 2021

В Севастополе утвердили шесть территорий под комплексную застройку - декабрь 2021

Кому в Севастополе строят столько жилья и почему это происходит до принятия Генплана - декабрь 2021