Подрядчик без опыта реставрации за два миллиарда с 90% авансом отреставрирует севастопольский театр Луначарского, который в ремонте не нуждается

Лицензия на деятельность по сохранению объектов культурного наследия была получена подрядчиком за 7 месяцев до заключения контракта на реставрацию театра им. Луначарского. Ранее работы по реставрации объектов культурного наследия компания не производила.

*****

Контракт на на выполнение работ по проектированию, ремонту, реставрации и вводу в эксплуатацию объекта: «Проведение работ по сохранению (ремонтно-реставрационные работы с приспособлением для современного использования) объекта культурного наследия регионального значения «Драматический театр им. Луначарского, пр-т Нахимова,6» заключен 24.12.2021 со сроком исполнения 25.12.2025. Цена контракта 1 984 486 000,00 ₽. Размер аванса 90%, что составляет 1 786 037 400,00 ₽

Заказчик - ГКУ города Севастополя "Единая дирекция капитального строительства"

Единственный подрядчик, определенный распоряжением губернатора Севастополя от 21.12.2021 № 666-РГ, - московская компания ООО "СМАРТСТРОЙ" (ИНН 7701096374).

На момент заключения контракта ООО "Смартстрой" являлся поставщиком в 28 гос. контрактах, в рамках которых выполнял работы по установке резервных накопительных нагревателей воды и сети кислородопровода, а также строительству и ремонту медицинских объектов.

Лицензия на деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ была получена организацией за 7 месяцев до заключения контракта на реставрацию театра им. Луначарского. Ранее работы по реставрации объектов культурного наследия ООО "Смартстрой" не производил.

В 2018 году контракт на проектирование уже заключался:

проектировщиком по контракту на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: "Проведение работ по сохранению (ремонтно-реставрационные работы с приспособлением для современного использования) объекта культурного наследия регионального значения "Драматический театр им. А.В. Луначарского", пр-т Нахимова, 6" был заключен с ООО "ЕВРОГРУПП СПБ" (ИНН 7804123132) по цене 97 820 350,55 ₽ со сроком исполнения контракта с 18.06.2018 по 30.06.2019
Стоимость исполненных подрядчиком обязательств - ₽ 16 155 472,37. Фактически оплачено, ₽ 8 747 517,02
Исполнение по контракту прекращено в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения контракта. Дата расторжения контракта 11.01.2022

СК, 23 января 2022г.

*****

Пугающая реконструкция: что ждет театр им. Луначарского в ближайшие годы

ForPost разбирался в деталях крупного «культурного» контракта.

Информация о заключении контракта на реконструкцию театра имени А.В. Луначарского оказалась полным сюрпризом для театрального сообщества города-героя, культурных работников и даже департамента культуры Севастополя. Даже после общения со всеми заинтересованными лицами в полотне происходящего остались зияющие дыры — вопросы, требующие ответов.

Реконструкции не будет?

Оперативное подписание контракта на реконструкцию театра между ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» и московской компанией «Смартстрой» на сумму почти 2 млрд рублей, состоявшееся в конце ушедшего года, стало холодным душем даже для тех, кто, казалось бы, должен знать детали такого важного дела.

В частности, до администрации театра информацию довели только после общественного резонанса.Как сообщила ForPost директор театра Ирина Константинова, её заверили в том, что речь идёт не о реконструкции всего театра — а всего лишь о модернизации. «Нас заверили, что никакой реконструкции не будет», — подчеркнула руководитель театра имени А.В. Луначарского.

Ирина Константинова подтвердила, что, по имеющейся у неё информации, работы будут касаться модернизации сцены и обустройства качественного света и звука. «Мы просим выполнять необходимые работы поэтапно, чтобы не останавливать театр. Допустим, мы ушли в отпуск на два месяца или поехали на гастроли — нам сделали свет. По-крайней мере, так обещают», — объяснила руководитель театра.

Согласно контакту (копия документа находится в распоряжении ForPost) строительно-монтажные работы должны начаться в театре уже летом этого года. Это чревато закрытием театра до 2025 года.

Ирина Константинова напомнила, что театр находится в хорошем состоянии и масштабная реконструкция театру попросту не нужна.

По словам представителей департамента культуры, департамент капитального строительства не удосужился уведомить о проходящих торгах даже коллег. Раньше предполагалось, что ремонт театра им. Луначарского будет начат после подбора альтернативных помещений, пригодных для развития культурной жизни в регионе. Например — в рамках культурного кластера на мысе Хрустальном, где вместо театра первым делом строятся многоквартирные дома.

По неофициальной информации, к фундаменту здания выдвигались претензии по части сейсмической устойчивости — якобы вместо положенных в Севастополе 9 баллов здание рассчитано на 7.

Но, если начинать реконструкцию на этом основании, отмечают собеседники ForPost, нужно разрушить вместе с ним весь Севастополь, самая узнаваемая часть которого строилась одновременно с театром.

Выехать театру некуда

Если исходить из сроков, определённых контрактом, за пять месяцев профильные департаменты городского правительства едва ли найдут необходимое помещение для театра — по крайней мере, собеседники ForPost оценивают это скептически.

Стоит отметить, что в прошлом году администрация театра просила отложить запланированную среди мероприятий ФЦП реконструкцию именно по этой причине — по причине отсутствия места, где коллектив мог бы продолжить свою работу.

Однако в беседе с ForPost представители департамента капитального строительства дали понять, что контрактные сроки — вещь гибкая. И зафиксированная в договоре дата 1 июня 2022 года может не совпасть с фактическим началом строительно-монтажных работ и изменением в режиме работы театра.

Уже после выхода публикации на ForPost на сайте правительства Севастополя появилась информация касательно сроков закрытия театра на ремонт.

«Севастопольский академический русский драматический театр имени Луначарского до 2024 года включительно закрывать не планируется. Сейчас идет разработка научно-реставрационной документации. После получения заключения государственной экспертизы и определения стоимости реставрационных работ будет принято решение о закрытии театра на ремонт», - пояснила директор департамента культуры Ирина Романец.

В данный момент департамент капстроя занимается разработкой научно-реставрационной документации. После получения заключения государственной экспертизы и определения стоимости реставрационных работ будет принято решение о закрытии театра на ремонт.

Главным вопросом оставалось — как ещё до определения перечня необходимых работ и их стоимости образовалась сумма контракта в 2 миллиарда рублей?

По информации капстроя, правительство готово выплатить именно такую сумму, потому что она «соответствует программной стоимости объектов-аналогов 2017 года». Какие именно объекты в 2017 году были сочтены аналогами — в департаменте капитального строительства оперативно ответить не смогли, но объяснили, что стоимость может быть скорректирована. Тем не менее в контракте предусмотрен аванс, «не превышающий 90%» от общей суммы.

Напомним, что это не первый «миллиардный» контракт, где правительство Севастополя демонстрирует исключительный уровень доверия к подрядчику. На аналогичных щедрых условиях был подписан контракт со строителем яхтенной марины в Балаклаве.

Видишь море? А его нет

В самом контракте на реконструкцию театра можно увидеть ряд интересных моментов. Например, находящийся в непосредственной близости к Артбухте участок с театром, оказывается, не относится к водоохранной зоне (пункт 11.3 технического задания), что противоречит публичной кадастровой карте города.

Исходя из информации в разделе 19 технического задания, почти 2 миллиарда рублей предстоит потратить всё же не только и не столько на обновление света и звука сцены.

Необходимо также выполнить «приспособление и перепланировку помещений существующего здания», оптимизировать площадь хоздвора и подвала, создать помещение под хореографический класс, оптимизировать посадочные места основного зрительного зала, в зрительном зале установить сетчатые ограждения, «гарантирующие от падения биноклей, сумок, рамок» и прочего. Итоговый перечень операций — в том числе по части строительных конструкций, наружных и внутренних стен, колонн и ригелей, кровли и полов, витражей и дверей будет определён по результатам исследований.

История «успехов»

В культурном сообществе севастопольских театралов новость о планах реконструкции театра имени Луначарского восприняли с тревогой. Причина — прежние «успехи» в деле реставрации культурных объектов на территории Севастополя.

«Мне кажется, что в Севастополе пытаются культуру „уравнять”. Исторический бульвар, музей Крошицкого, памятник Матросу и Солдату и всё, что вокруг происходит, а вишенка на торте — это музей-заповедник „Херсонес Таврический”», — вспоминает прецеденты севастопольский режиссёр Андрей Маслов.

Театр Луначарского, убеждён он, находится в очень хорошем состоянии, особенно в сравнении со многими другими театрами страны. А поверхностный подход к реконструкции такого объекта может привести к непоправимым последствиям.

Напомним: на окончание начатой в 2018 году реконструкции музея им. Крошицкого, находящегося напротив театра им. Луначарского, в начале января 2022 года были выделены очередные 288 миллионов рублей.

ForPost, 19 января 2022г.

Отсутствие здания, в который может переехать театр, - хорошая причина не начинать ремонт долгие годы

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев в эфире правительственного телеканала сообщил, что капитальный ремонт театра им. Луначарского начнется только после того, как творческому коллективу учреждения подберут временное здание.

По его словам, и актерам, и режиссеру, и директору театра хочется получить современное и новое сценическое оборудование.

«Заменить оборудование без капитального ремонта сложно. Совершенно очевидно, что к ремонту здания мы сможем подойти только тогда, когда появится объект, где театр сможет полноценно (на время ремонта) работать. Такого здания у нас нет. Мы пока не построили ни новый театр юного зрителя, ни театр Вадима Елизарова, который тоже планируется. Понятно, что в том числе и оперный театр, который строится на мысе Хрустальном, может быть такой площадкой, где временно может находиться театр (Луначарского) на момент ремонта», - сказал губернатор.

Развожаев подчеркнул, что, пока этот вопрос не решен, «начинать никакого ремонта мы не будем».

В начале этой недели ForPost сообщил, что Государственное казенное учреждение города Севастополя «Единая дирекция капитального строительства» заключило контракт на реконструкцию театра имени А.В. Луначарского с московской компанией «Смартстрой» на сумму почти 2 млрд рублей. Документ подписан на бесконкурсной основе.

Столичной фирме предстоит провести переоснащение сцены: установить пять софитных подъёмов, шесть световых башен с электроприводом, поворотный круг-кольцо диаметром 13 метров, раздвижные двери карманов сцены, а также дымовой клапан с лебёдкой.

Согласно документу, к ремонтно-реставрационным работам компания должна приступить с 1 июня 2022 года.

Уже после публикации ForPost на сайте правительства Севастополя появилась информация касательно сроков закрытия театра на ремонт.

ForPost, 21 января 2022г.

*****

Читайте по теме:

Реконструкцию сквера у Свято-Владимирского собора севастопольцы назвали отмыванием денег - декабрь 2018

В процессе современных реконструкций уничтожается исторический облик Севастополя - июль 2019

В Севастополе уничтожены декоративные элементы исторической гостиницы "КИСТА" - февраль 2021

Почему лучшая крымская реставрационно-строительная компания не востребована в Севастополе - апрель 2021

В реставрации надо стремиться к высокому качеству, а не к коротким срокам и дешевым материалам - апрель 2021

Для возобновления реконструкции Исторического бульвара в Севастополе необходимо допроектирование, средств на которое нет- май 2021

В Севастополе реставрация объектов культурного наследия заменяется улучшением визуализации - май 2021