Судебные инстанции подтвердили законность действий органов государственной власти Республики Крым, направленных на установление на территории республики зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории, с целью сохранения уникального крымского природного и архитектурного ансамбля.
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации для комплексного урегулирования проблемных вопросов в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений, которые направлены на обеспечение единого подхода к архитектурно-планировочному виду и планировке застроенной или предполагаемой к застройке территории в Республике Крым, а также использованием таких территорий в соответствии с их историко-культурной, природной и рекреационной ценностью и перспективным градостроительным развитием, 7 июля 2017 года принят закон Республики Крым «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории».
Принятие указанного закона связано с необходимостью решения вопросов, связанных с начатым еще до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» самовольным строительством и нецелевым использованием земельных участков, расположенных в наиболее привлекательных уголках республики.
Зоной с особой архитектурно-планировочной организацией территории признается зона с особыми условиями использования территории, включающая земли, земельные участки (части земельных участков) и расположенные на них объекты недвижимого имущества, в границах которой устанавливается особый правовой режим ее использования с учетом историко-культурной, экологической и рекреационной ценности, а также перспективного градостроительного развития. Решение о создании архитектурно-планировочной зоны принимается Советом министров Республики Крым.
На основании актов Совета министров РК зоны с особой архитектурно-планировочной организацией территорий созданы в границах городских округов Алушта, Ялта, Симферополь, Евпатория, Феодосия, Судак и других, а также на территориях парков-памятников садово-паркового искусства и природных парков регионального значения.
Таким образом, органы государственной власти Республики Крым стремятся навести порядок на указанных территориях, установив строгую процедуру для их развития, исключающую возможность нецелевого использования земельных участков и самовольного строительства в пределах установленных зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории.
Правообладатели объектов недвижимого имущества, возведенных с нарушением требований законодательства, вошедших в границы зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории, обратились в суд с требованиями о признании недействующими закона № 409-ЗРК/2017 и принятых в развитие его положений отдельных нормативных правовых актов Совета министров Республики Крым, связанных с созданием зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории.
Решением Верховного Суда Республики Крым в удовлетворении требований отказано.
В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 22 августа 2018 года решение Верховного Суда Республики Крым от 03.04.2018 по делу № 2а‑3/2018 вступило в законную силу.
Верховный Суд Российской Федерации не нашел правовых оснований для признания недействующими закона и принятых в развитие его положений отдельных нормативных правовых актов Совета министров Республики Крым, связанных с созданием зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории.
Минимущества Крыма, 23 августа 2018г.
*****
Читайте по теме:
Госсовет Республики Крым принял закон о создании архитектурно-планировочных зон
В Крыму разработан механизм определения зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории
В особо определенных зонах крымским правительством можно будет устанавливать в их границах запрет на строительство и реконструкцию объектов
Центр Керчи стал архитектурно-планировочной зоной с особым режимом хозяйствования
В Евпатории, Саках и Бахчисарае решено создать зоны с особыми условиями использования территорий
Симеизская Пономаревка станет особо охраняемой природной территорией
Власти Симферополя будут бороться с самостроями без суда на основе нового закона
На территории Большой Ялты будет установлена особая архитектурно-планировочная зона
В Ялте, как в особой архитектурно-планировочной зоне, строительство может быть осуществлено только с согласия главы Крыма
В Крыму будет определен порядок осуществления индивидуального жилищного строительства в зонах с особой планировочной застройкой
Объекты капстроительства в особых зонах Крыма подвергнутся внеплановым проверкам
Самострои в природных заказниках «ударят» по карману застройщиков
Крымский парламент ввел миллионные штрафы для предпринимателей за застройку архитектурно-планировочных зон
