Изменения в Земельный кодекс РФ и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости
№493-ФЗ
от 30.12.2021
В минувшем 2021 году было принято несколько новых правил, которые касаются владения и пользования земельными участками. Разберем, что в связи с этим изменится для землевладельцев в наступившем 2022 году.
О государственной регистрации недвижимости
№218-ФЗ
от 13.07.2015
Настоящей неожиданностью для многих землевладельцев стали новые изменения, внесенные в закон о земельных участках в 2019 году. Поправки кардинально изменили порядок пользования территорией для отдельных граждан и установили некоторые ограничения. Согласно новому порядку, граждане, владеющие земельным наделом и еще не поставившие его на учет в Госкадастре, должны будут пройти обязательную регистрацию в ЕГРН (Единый госу...
Градостроительный кодекс России
№190-ФЗ
от 29.12.2014
В случае несоответствия — они подлежат отмене, их можно обжаловать в суде
Использование земельного фонда должно осуществляться с учетом действующих нормативных актов. К землям, расположенных в черте поселений, предъявляются особые требования. Их границы, степень застройки, зонирование, назначение строго регламентированы. Одним из документов, необходимых для решения этих вопросов являются Правила землепользования и заст...
Градостроительный кодекс России
№190-ФЗ
от 29.12.2014
Объекты недвижимости могут подлежать сносу, если их сооружение не соответствует установленным параметрам. Например, если зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) не предназначена для строительства объектов из-за подземных сооружений или зон электропередач, органы местного самоуправления должны оперативно проинформировать собственника об этом.
Если режим ЗОУИТ из соображений безопасности запрещает или о...
Земельный кодекс России
№136-ФЗ
от 25.10.2001
Изъятие земли под государственные и муниципальные нужды осуществляется в исключительных случаях, гласит статья 49 Земельного кодекса РФ - и строительство дорог к таковым относится. Но в федеральном списке указаны не все объекты: местный закон, например Севастополя, «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» говорит, что изымать землю можно также под школы, больн...
Земельный кодекс
№136
от 25.10.2001
Разделение земель на категории является следствием зонирования территорий и определения государственной стратегии. Например, к землям сельскохозяйственного назначения относятся территории с плодородной почвой, земли лесного фонда должны быть покрыты лесной растительностью, а особо охраняемые природные территории должны представлять большую ценность для науки и сохранения оптимальных свойств экологической среды.
В соотв...
О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
№217-ФЗ
от 29.07.2017
Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, вдвое увеличат обязательные траты дачников и усложнят процедуру регистрации домов на садовых участках. При этом обещанного решения вопроса прописки в садовых домиках так и не случилось, - полагают эксперты. Опрошенные порталом METRTV.ru эксперты рассказывают о том, как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что надо успеть сделать до этой даты.
Распоряжение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым
№1498-р
от 29.11.2016
Совет министров Республики Крым утвердил результаты Государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, расположенных на территории Крыма.
В общей сложности кадастровая стоимость определена для миллиона земельных участков. Специалисты регистрирующего органа внесут полученные сведения в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В то же время итоги кадастровой оценки можно временно считать «замороженными».
Пр...
О рекультивации, снятии, перемещении, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы
№99
от 22.03.2016
В соответствии с частью 1 статьи 8.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) за самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от 1 до 3 тысяч рублей; на должностных лиц – от 5 тысяч рублей; на юридических лиц – от 30 тысяч до 50 тысяч рублей.
На территории Ре...
Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории
№РК
от 07.07.2017
Государственный совет Республики Крым принял в первом и втором чтениях закон "Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории". На состоявшемся 7 июля 2017г. внеочередном пленарном заседании крымского парламента за данный документ проголосовали 63 депутата из 65, принявших участие в голосовании.
Закон определяет, что зона с особой архитектурно-планировочной орг...
Региональные нормативы градостроительного проектирования города Севастополя
№317-ПП
от 20.04.2017
Правительство Севастополя 20 апреля 2017г. утвердило региональные нормативы градостроительного проектирования. Временные нормативы будут действовать до тех пор, пока не будут разработаны правила землепользования и застройки
До этого момента на землях для ИЖС в Севастополе можно возводить многоквартирники, а плотность населения в городе может быть почти вдвое выше российских норм, а площадь парков — намного меньше. Пра...
Порядок предоставления земельных участков на территории РК
№136
от 22.03.2017
Садоводческие, садово-огородные или дачные товарищества (кооперативы), осуществляющие ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства до вступления в силу Федерального конституционного закона на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых отсутствуют документы о пользовании данными земельными участками, должны быть учтены органами местного самоуправл...
О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
№ 66-ЗРК/2015
от 15.01.2015
В настоящее время для садоводческих некоммерческих объединений, которые не прошли перерегистрацию юридического лица согласно законодательству РФ в срок до 01.03.2015, либо границы земельного участка изменились по отношению к площади ранее предоставленного земельного участка в соответствии с государственным актом на право постоянного пользования земельным участком или на основании решения уполномоченного органа, а также...
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
№101-ФЗ
от 24.07.2002
Положением статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного учас...
Земельный кодекс РФ
№136-ФЗ
от 25.10.2010
В некоторых случаях принадлежащий гражданину земельный участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд. Речь идет о ситуациях, когда именно в месте нахождения участка необходимо, например, проложить трассу федерального или регионального значения или протянуть линии электропередач (ст. 49 Земельного кодекса РФ). При этом государство обязано возместить собственнику изымаемого участка его рыночную стои...
О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
№66-ЗРК/2015
от 15.01.2015
До 1 января 2020 года купить земельный участок у государства в Крыму можно только через аукцион, поскольку п.1 ст.18 закона Республики Крым от 15 января 2015 года №66 установлено, что положения сатьи 39.18 Земельного кодекса РФ, регламентирующей действия уполномоченного органа в отношении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое обеспечивает приоретение участка...
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым
№38-ЗРК
от 31.07.2014
Садоводческому некоммерческому объединению граждан, прошедшему перерегистрацию юридического лица в срок до 01.03.2015 и имеющему государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, выданный садоводческому товариществу до 21.03.2014, рекомендуем не переоформлять землю в аренду в срок до 01.01.2017, а предлагаем разработать проект межевания территории объединения, а затем члены садоводческого объедин...
О признании противоречащим Конституции РФ ряда положений ГК РФ о сносе самовольных построек
№1748-О
от 01.10.2016
Лицо, осуществившее самовольную постройку, может прибегнуть к гарантированному ему способу судебной защиты путем оспаривания принятого местным органом решения. По мнению Суда, действующим законодательством закрепляется четкий механизм принятия решения, при несоблюдении одного из условий которого местные органы не вправе сносить самовольные постройки, поэтому такой порядок не нарушает интересы их владельцев.
КС РФ подче...
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым
№38-ЗРК
от 31.07.2014
21 сентября 2016 года Государственный совет Крыма отменил мораторий на продажу и аренду земель сельхозназначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 1 января 2016 года был отменен мораторий на продажу частных земельных паев.
Для того, чтобы купить землю в Крыму, тем более землю, относящуюся к категории сельскохозяйственного назначения, необходимо понимать, как оформлялись такие земли ранее...
Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК
№38-ЗРК
от 31.07.2014
В силу действующего крымского законодательства в настоящее время невозможно завершение оформления права на земельные участки на основании решений, принятых исполнительными органами и органами местного самоуправления до 1 октября 2008 года. При этом заявители в ряде случаев настаивают, что решения, полученные ими до этой даты, не были реализованы по независящим от них причинам – в частности, в связи с необоснованными о...
