В работе на снос значится более 100 объектов, на повестке — более трёх десятков судебных дел.
NB Перечень запланированной к сносу недвижимости в Севастополе по причине госнужд>>>
В работе департамента городского хозяйства Севастополя находится более 100 самовольных построек, по которым организация «Парки и скверы» ведёт планомерную работу по документации на снос. Об этом ForPost рассказала глава горхоза Вероника Лисовская.
В департаменте, отмечает Лисовская, числятся решения судов по искам правительства Севастополя и департамента горхозяйства, которыми самовольно простроенными признаны дома по адресам: ул. Аргонавтов, 54, 56; ул. Гусева, 12; ул. Частника, 45; ул. Олега Кошевого, 14; ул. Волнистая, 24; Качинский тупик, 22; СТ «Персик», 1; ул. Щитовая, 48; СТ «Сатурн», 441; ул. Колобова, 11; пл. Пирогова, 3, 5; ул. Сафронова, 8; ул. Глеба Успенского, 22; с. Кача, ул. Первомайская, 62; ул. Челнокова, 14/14; ул. Краснодонцев, 71; СТ «Куликово поле», 40, 107; ул. 1-я Сарандинаки, 4; ул. Владимира Симонка, 76; ул. Восточная, 31, 33; ул. Леваневского, 3; Стрелецкий проезд, 43; СТ «Рыбак-3», 47; ул. Военных Строителей 3б/12.
Среди «домов под снос» были и здания на ул. Артидивизионовской, 4, 5, 6 и ул. Новороссийской, 61, однако на заседании комиссии по проблемным домам принято решение не сносить их, а сохранить построенные объекты.
Среди скандальных домов, подлежащих сносу, в департаменте до сих пор значится самострой в Балаклаве на Таврической набережной, 23, известный как «дом Пляса». В горхозе сообщили, что предприниматель не осуществил самостоятельный снос, поэтому сейчас идёт работа по подготовке здания к сносу по проектно-сметной документации, разработанной властями. Как ForPost писал ранее, на снос этого самостроя потребуется более 303 млн рублей.
Также департамент обещает, что до конца 2023 года будет снесён 4-этажный самострой на ул. Волнистой, 24. В ведомстве напомнили, что дом был признан подлежащим сносу в мае 2017 года, а на его демонтаж потребует более 1,5 млн рублей.
Кроме того, на стадии судебного разбирательства находятся вопросы о сносе трёх самовольных построек в СТ «Голубой залив»; домов на ул. Маячной, 27; ул. Героев Бреста, 58.
ForPost, 14 октября 2023г.
*****
Справка СК
В связи с изменениями в федеральном законодательстве 1 июля 2019г. правительством Севастополя принято постановление, которое регламентировало порядок принятия решения о сносе самовольно возведённой недвижимости, на основании которого стало проще узаконить самострои.
В декабре 2019г. прокуратура выявила 73 самовольных многоэтажки в Севастополе.
В 2020г. был утвержден Список севастопольских жилых домов, которые подлежали «легализации» и официальному введению в эксплуатацию. В августе этого же года была создана специальная комиссия для системной легализации украинских долгостроев.
По состоянию на январь 2020г. в Севастополе на землях ИЖС строилось 60 многоэтажных домов. В каждом здании может быть от 20 до 100 квартир. Много таких домов на улицах генерала Мельника, Героев Бреста, Восточной, Кокчетавской.
С 2020 по 2021г.г. в Севастополе приняли решение о сносе 1,2 тысяч незаконных строений, снесли 700.
*****
Из истории вопроса:
В Севастополе начали сносить многоквартирные дома, признанные самостроями
16.05.2023
В Севастополе приступили к сносу многоквартирных домов, которые суд признал самостроями. Их построили на участках для ИЖС и продавали людям не квартиры, а доли в частном доме. Ввести их в строй оказалось невозможно. Владельцы участков сбежали на Украину и в США, а дольщики остались ни с чем.
Первой ласточкой стал дом по улице Генерала Мельника, 80, который снесли в Севастополе в феврале этого года. А теперь ковш экскаватора обрушился сразу на три самовольные многоэтажки в Гагаринском районе города. Решения судов об их сносе вступили в силу несколько лет назад, но до поры до времени дома никто не трогал. Последнее слово оказалось за городской комиссией по проблемным домам.
- Мошенник на мошеннике, - охарактеризовал ситуацию губернатор Севастополя Михаил Развожаев. - Раньше кому-то казалось, что в Севастополе можно так строить и жить, но теперь у нас другие подходы.
Он объяснил, что комиссия руководствуется простым принципом: если в проблемном доме живут люди, то его пытаются сохранить. Не выгонять же их на улицу. Но если дом не заселен, его снесут. По словам губернатора, все новые попытки незаконного строительства будут жестко пресекаться.
По решению комиссии сносят многоэтажки по улице Героев Бреста, 58 и 60. Их возвели на участках для ИЖС и пытались выдать за частные. Владелец одного из участков даже спрятал четвертый этаж под сайдингом, чтобы обмануть проверяющих и зарегистрировать дом как трехэтажный частный особняк.
Дольщики говорят, что сейчас собственник участка живет в США. Он предложил им через представителя выкупить у него землю за 27 миллионов рублей. Это вдобавок к тем деньгам, которые они уже вложили в строительство дома.
А когда дольщики обратились в суд, чтобы вернуть вложенное, то в иске им отказали, потому что владелец участка не зарегистрировал право собственности на дом. То есть дом ничей, ввести его в эксплуатацию невозможно, людям принадлежат доли в самострое.
К сносу приговорен и дом по улице Университетской, 20/9. Застройщика в 2020 году посадили на шесть лет за мошенничество со средствами дольщиков и отмывание денег. Хозяйка участка, она же супруга застройщика, пыталась убедить суд в том, что строит частный дом для своей семьи. Трехэтажный "семейный особняк" площадью 751 квадратный метр был разделен на 50 двухуровневых квартир-студий, которые продавали за 1,2-1,7 миллиона рублей, в два раза дешевле стоимости однокомнатной квартиры в то время.
- Хозяйка земли в федеральном розыске, сбежала на Украину и на наши деньги купила гостиницу в Одессе, - говорит представитель инициативной группы дольщиков Виктор. - У нас есть решение суда о взыскании денег с застройщика, но этих денег нам никогда не получить. Мы писали во все инстанции и просили передать участок и дом нам, чтобы мы могли его достроить. Обратились в фонд защиты прав дольщиков, чтобы нам выплатили компенсацию.
Но власти города говорят: компенсации от фонда не будет, так как дом с самого начала строился как индивидуальный, а значит, на него не распространяются нормы закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Достроить тоже не получится. Он занимает полностью весь участок, нет места для парковки, пожарных проездов, придомовой территории, а это обязательные требования для МКД
РГ, 16 мая 2023г.
*****
Читайте по теме:
В Севастополе на земле для огородов и дач строят многоквартирные дома - ноябрь 2017
Борьба прокуратуры Севастополя с незаконной застройкой города продолжается - ноябрь 2018
В Севастополе стало возможным узаконивание самостроя при определенных условиях - июль 2019
Власти Севастополя проверят более 70 строек с признаками нарушения закона - сентябрь 2019
Прокуратура выявила 73 самовольных многоэтажки в Севастополе - декабрь 2019
В Севастополе не могут остановить строительство многоквартирных домов на землях ИЖС - январь 2020
В Севастополе продолжают строить многоэтажки без Генплана и ПЗЗ - январь 2021
В Севастополе снесут три незаконные постройки, одна из них - асфальтобетонный завод - апрель 2021
Почему в Севастополе процветают самострои - январь 2021
В Севастополе продолжают расти незаконные высотки на землях ИЖС - апрель 2021
С 2020 по 2021г.г. в Севастополе приняли решение о сносе 1,2 тысяч незаконных строений, снесли 700 - апрель 2022
В Севастополе демонтируют очередные 8 самостроев из 600 незаконно построенных - апрель 2022
В Крыму и Севастополе хотят ввести временные правила упрощенного сноса самовольных построек - июнь 2022
Что мешает остановить в Севастополе строительство незаконных многоквартирных самостроев - октябрь 2022
