О государственном кадастре недвижимости
№221-ФЗ
от 24.07.2015
В связи с изменением законодательства с 4 июля 2016г. при первичной регистрации объектов индивидуального жилого строительства в Севастополе, регистрация которых проводится в рамках 93-ФЗ, так называемой "Дачной амнистии", то есть без получения акта ввода в эксплуатацию, необходимо обязательное предъявление разрешения на строительство.
Дело в том, что для объектов индивидуального жилищного строительства в Севастополе ни...
Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории
№РК
от 07.07.2017
Государственный совет Республики Крым принял в первом и втором чтениях закон "Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории". На состоявшемся 7 июля 2017г. внеочередном пленарном заседании крымского парламента за данный документ проголосовали 63 депутата из 65, принявших участие в голосовании.
Закон определяет, что зона с особой архитектурно-планировочной орг...
Уголовный кодекс России
№63-ФЗ
от 13.07.1996
В общей структуре преступности махинации с жильём составляют меньше 1%, но вот актуальность этих преступлений не уменьшается. Отъём недвижимости у граждан не только причиняет материальный ущерб, но и приводит к лишению жилья. Так появляются бомжи, а вот в их среде преступность уже значительно выше. Аферисты используют поддельные документы и правовую неграмотность жителей полуострова для собственного обогащения.
В Крыму...
Градостроительный кодекс РФ
№190-ФЗ
от 29.12.2014
Для любого вида строительных работ, будь то коммерческая или частная застройка земельного участка, требуется разрешение соответствующих органов и оформление определенных документов. Рассмотрим, что такое ГПЗУ земельного участка, без получения которого строительство на земельном участке является незаконным.
Он отражает границу вашего участка и его планировку,и предназначен только для того, чтобы получать разрешения (в...
О защите конкуренции
№135-ФЗ
от 26.07.2006
Эксперты пояснили, что заключение предварительного договора влечет обязанность сторон заключить в будущем основной договор на определенных условиях. Следовательно, заказчик, заключивший предварительный договор, принимает на себя обязательство заключить основной договор с уже определенным заранее конкретным лицом и не использует предусмотренные законодательством конкурентные процедуры при проведении госзаукпок.
Таким об...
Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов в Крыму
№ 2039-6/14
от 11.04.2014
Ввод в эксплуатацию дома осуществляется Государственной архитектурно строительной инспекцией Крыма и ее территориальными органами в соответствии с Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденный Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 11 апреля 2014 года № 2039-6/14 по результатам технического обследования его строительных конструкций и инженерных сетей и при налич...
Административный регламент по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства
№ 334/пр
от 19.05.2016
Процедура получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию стала проще с октября 2016 года в связи с тем, что Минстрой утвердил новый регламент выдачи разрешений на строительство отдельных капитальных объектов. Документ начинает действовать 21 октября 2016 года.
Новый порядок выдачи разрешений на строительство Законом установлен трехдневный срок, в течение которого органы, уполномоченные на выда...
Гражданский кодекс России
№51-ФЗ
от 21.10.1994
Если и вы построили или собираетесь строить объект недвижимости ( дом, дачу, гараж и т.д.) в Крыму без разрешительных документов, данная статья будет для Вас актуальна!
Самовольными постройками являются недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, который в установленном законом порядке для этих целей застройщику не отводился или возведенное без получения всех необходимых документом, с нарушением градострои...
Региональные нормативы градостроительного проектирования города Севастополя
№317-ПП
от 20.04.2017
Правительство Севастополя 20 апреля 2017г. утвердило региональные нормативы градостроительного проектирования. Временные нормативы будут действовать до тех пор, пока не будут разработаны правила землепользования и застройки
До этого момента на землях для ИЖС в Севастополе можно возводить многоквартирники, а плотность населения в городе может быть почти вдвое выше российских норм, а площадь парков — намного меньше. Пра...
Уголовный кодекс РФ
№63-ФЗ
от 13.06.1996
К одному из незаконных способов относится продажа физическими лицами (как правило, владельцами земельных участков) квартир в строящихся многоквартирных жилых домах (для двух и более семей), которые возводятся на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
При этом, как показывает практика, действия данных лиц имеют или могут иметь признаки состава преступления, предусмотренного:
-...
Порядок предоставления земельных участков на территории РК
№136
от 22.03.2017
Садоводческие, садово-огородные или дачные товарищества (кооперативы), осуществляющие ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства до вступления в силу Федерального конституционного закона на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых отсутствуют документы о пользовании данными земельными участками, должны быть учтены органами местного самоуправл...
Жилищный кодекс РФ
№188-ФЗ
от 29.12.2014
В Севастополе появились некие фирмы, предлагающие жильцам многоквартирных (как правило, небольших домов в старом фонде) выполнение «внепланового капитального ремонта» их дома за счет средств инвестора. При этом под капитальным ремонтом подразумевается ремонт фасада, крыши, подъезда, а также замена окон. В обмен на все эти блага от жильцов требуется только одно — согласие на достройку здания еще одним (или двумя) дополн...
О первоочередных требованиях энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений
№275 -ПП
от 07.03.2017
Постановление Правительства РФ от 7 марта 2017 г. N 275 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления первоочередных требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений"
Правительство Российской Федерации постановляет:
Письмо по вопросам снятия с государственного кадастрового учета здания на основании решения собственника об уничтожении имущества
№Д23и-1663
от 16.04.2015
- Здравствуйте, купил старый дом в крымском Бахчисарае, ИЖС, право на дом и землю имеется, хочу снести старый дом и выстроить новый и оформить по дачной амнистии. Параметры домов разные(площадь, этажность, расположение на участке). Ныне стоящий дом имеет кадастровый номер, нужно ли оформлять снос документально и анулировать кадастровый номер дома, что б не возникло проблем в дальнейшем?
- Мы подготовим подробный отве...
Градостроительный кодекс РФ
№190-ФЗ
от 29.12.2014
В соответствии со статьей 57.2. Градостроительного Кодекса России с 1 марта 2017 года начнёт функционировать Федеральная государственная информационная система (ФГИС) ценообразования в строительстве. Теперь на безвозмездной основе можно будет получить информацию, необходимую для расчёта сметной стоимости строительства. В базе ФГИС собраны нормативы и методики определения сметных цен строительных ресурсов, а также сам...
Налоговый кодекс РФ
№146-ФЗ
от 31.07.1998
Законодатели решили ввести новый налог на недвижимость с 2017 для физических лиц. Это вызвано тем, что колоссальный пласт недвижимости фактически не имеет владельцев, то есть, дома построены, но право собственности на них не оформлено в законном порядке.
Так в деревнях живут сельчане из поколения в поколение и не думают оформлять дома, да это им и не нужно. Вместе с тем не спешат оформлять особняки или недострои город...
Жилищный кодекс России
№188-ФЗ
от 29.12.2004
Управляющая компания в Гурзуфе лишила жильцов свободного доступа в собственные квартиры, заставив их проходить в дом по платным пропускам. «Крымская газета» разбиралась в ситуации.
В центре скандала сегодня — 12-этажный жилой комплекс «Фамилия» в Гурзуфе на улице Строителей. Похоже, частная управляющая компания ООО «Фамилия-Комфорт» и её директор Кирилл Воронцов, управляя домом, считают, что на их территории российски...
О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса РФ
№27073-7
от 14.11.2016
В России пересмотрят платежи за землю для собственников, которые долго не строят дома или не регистрируют их. В Госдуму поступил пакет законопроектов правительства о повышении налоговых коэффициентов для таких граждан, а также об отмене штрафов за этот проступок.
Сейчас в стране много земельных участков, предоставленных для жилищного строительства компаниям и гражданам, дома на которых так и не были построены или право...
О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
№ 66-ЗРК/2015
от 15.01.2015
В настоящее время для садоводческих некоммерческих объединений, которые не прошли перерегистрацию юридического лица согласно законодательству РФ в срок до 01.03.2015, либо границы земельного участка изменились по отношению к площади ранее предоставленного земельного участка в соответствии с государственным актом на право постоянного пользования земельным участком или на основании решения уполномоченного органа, а также...
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
№101-ФЗ
от 24.07.2002
Положением статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного учас...
